Charm and tradition merge in this charming two-story ready-to-remodel old house in the heart of downtown Guadalajara! On the ground floor, you will find two large bedrooms, two full bathrooms, a well-equipped kitchen area, a small cellar and two study areas that could be transformed into additional bedrooms. The upper floor offers four more rooms, two additional bathrooms, a laundry area and two open spaces for study or adaptation as rooms. The location is unbeatable, just three blocks from the Juan Álvarez macrobus on the Calzada Independencia, one block from the Public Works Offices, four blocks from the New Civil Hospital and five blocks from the charming Morelos Park. A unique opportunity to live in the historic heart of the city with all modern amenities within reach!¡Encanto y tradición se fusionan en esta encantadora casa antigua lista para remodelar de dos plantas en el corazón del centro de Guadalajara! En la planta baja, encontrarás dos amplias habitaciones, dos baños completos, árae para cocina bien equipada, una pequeña bodega y dos áreas de estudio que podrían transformarse en dormitorios adicionales. La planta alta ofrece cuatro habitaciones más, dos baños adicionales, un área de lavado y dos espacios abiertos para estudio o adaptación como cuartos. La ubicación es inmejorable, a solo tres cuadras del macrobús Juan Álvarez en la Calzada Independencia, a una cuadra de las Oficinas de Obras Públicas, a cuatro cuadras del Hospital Civil Nuevo y a cinco cuadras del encantador Parque Morelos. ¡Una oportunidad única para vivir en el corazón histórico de la ciudad con todas las comodidades modernas al alcance!