🏡House for Sale in San Fernando Neighborhood, Tuxtla Gutiérrez 🌟

Strategic location: Northeast side of Tuxtla Gutiérrez, Chiapas. Connected to Blvd. Salomón González Blanco with central and lateral medians in both directions. To the south, it connects with Calzada Fidel Velázquez. Surrounded by markets, parks, schools, and hospitals.
Excellent condition in painting and waterproofing. Renovated with architectural designs that provide elegance and modernity.
Security and Tranquility: The neighborhood has a surveillance booth with restricted access 24 hours a day.

Property Features:

Land: 97.27
Construction: 145 m²
Condition: Like new, with architectural renovation
Distribution and spaces:

Ground Floor:
Garage for 1 uncovered car and side patio
3000 lts cistern
Spacious reception, living room, and dining room
Integral kitchen with breakfast area
Covered laundry area
Covered terrace

Upper Floor:
Master bedroom with closet and full bathroom
2 additional bedrooms with closet
Full compartmentalized bathroom

Included extras:
2 Air Conditioners ❄️
Blinds in all rooms 🪟
Lamps

Documentation in order:
Free of encumbrance
Public Deed
2025 property tax paid

This house is an excellent investment

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Exclusive Capture
1. KW REAL Keller Williams Real Estate, D 28 8 S. A. P. I. DE C. V.
2. Boulevard Belisario Domínguez number 2950, postal code, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, kwreal@kwmexico.mx
3. The property is free of encumbrance
4. The indicated price is for cash payment, does not include notarial, appraisal, or management expenses; if the property is to be acquired through a loan, the total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with articles 5, 6, and 7 of NOM 247.
5. The property can be acquired in the following ways: (Cash, bank credit)
6. Complaints and suggestions mailbox: kwreal@kwmexico.mx, service hours: 9:00 a.m. to 5:00 p.m. Monday to Friday.
7. *Privacy notice https://www.kwreal.mx/avisosprivacidad
8. Adhesion contract 62-2023, dated January 5, 2023.
9. Price subject to change without prior notice; check availability and validity.🏡Casa en Venta en Fraccionamiento San Fernando, Tuxtla Gutiérrez 🌟

Ubicación estratégica: Lado Oriente Norte de Tuxtla Gutiérrez, Chiapas. Comunicada al Blvd. Salomón González Blanco con camellones centrales y laterales de doble sentido . al Sur esta comunicada con la Calzada Fidel Velázquez. Le rodea la zona mercado, parques , escuelas , hospitales.
Excelentes condiciones en pintura e impermeabilización, Se renovó con diseños arquitectónicos que le dan elegancia y modernidad.
Seguridad y Tranquilidad: El Fraccionamiento tiene caseta de vigilancia con acceso restringido las 24 horas

Características de la Propiedad:

Terreno: 97,27
Construcción: 145 m²
Estado: Como nuevo, con renovación arquitectónica
Distribución y espacios:

Planta Baja:
Garaje para 1 auto descubierto y patio lateral
Cisterna de 3000 lts
Recibidor, sala y comedor espaciosos �
Cocina integral con desayunador
Área de lavado techada
Terraza Techada

Planta Alta:
Recámara principal con closet y baño completo
2 Recámaras adicionales con closet
Baño completo compartimentado

Extras incluidos:
2 Aire Acondicionado ❄️
Persianas en todas las habitaciones 🪟
Lamparas

Documentación en regla:
Libre de gravamen
Escritura Pública
Predial del 2025 pagada

Esta casa es una excelente inversión

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Captación en Exclusiva
1. KW REAL Keller Williams Bienes Raíces, D 28 8 S. A. P. I. DE C. V.
2. Boulevard Belisario Domínguez número 2950, código postal, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, kwreal@kwmexico.mx
3. El inmueble se encuentra libre de gravamen
4. El precio señalado es en pago de contado, no incluye gastos notariales, de avalúo, ni gestoría; sÍ la propiedad desea adquirirse mediante un crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de concepto de crédito y notariales que deberán ser consultados con los promotores de conformidad con los artículos 5, 6 y 7 de la NOM 247.
5. El inmueble puede adquirirse de la siguiente forma: (Contado, crédito bancario)
6. Buzón de quejas y sugerencias: kwreal@kwmexico.mx, horario de atención: 9:00 a.m. a 5:00 p.m. de lunes a viernes.
7. *Aviso de privacidad https://www.kwreal.mx/avisosprivacidad
8.Contrato de adhesión 62-2023, de fecha 05 de enero de 2023.
9. Precio sujeto a cambio sin previo aviso; consulta disponibilidad y vigencia.