Discover this house in the La Rioja subdivision, a gated community with controlled access 24 hours a day, located right next to the Urban Center Shopping Mall, which offers everything you need: supermarkets, Cinepolis, gyms, banks, cafes, and restaurants.
Property Features:

• GROUND FLOOR:
o Spacious garage for three cars.
o Spacious living-dining room ideal for family gatherings.
o Integral kitchen with elegant granite countertops.
o Bedroom with closet.
o Additional full bathroom.
o Service room and laundry area with full bathroom.
o Side easement and charming garden.

• UPPER FLOOR:
o Master bedroom with dressing room and full bathroom.
o Cozy TV room.
o Two secondary bedrooms, each with dressing room and full bathroom.

• THIRD LEVEL:
o Pleasant roof garden with panoramic view, equipped with grill and half bathroom.

Equipment and Amenities:
• Alarm system.
• Balcony.
• Heater.
• Spacious closets.
• Integral kitchen.

Subdivision Amenities:
• Clubhouse with two pools (one for children), tennis, soccer, basketball courts.
• Terraces with tables and umbrellas.
• Event hall, gym, showers, steam room, lockers.
• Entertainment area with TV and billiard tables.
• 24/7 surveillance and controlled access.

Location and Surroundings:
• Proximity to restaurants, universities, schools, plazas, churches, and supermarkets.
• Nearby parks and sports areas.
• Access to public transport.

Don't miss the opportunity to live in one of the most exclusive and well-equipped areas of the city! Contact us for more information and schedule your appointment to see your future home.Descubre esta casa en el Fraccionamiento La Rioja, un condominio cerrado con acceso controlado las 24 horas, ubicado justo al lado del Centro Comercial Urban Center, que ofrece todo lo que necesitas: supermercados, Cinepolis, gimnasios, bancos, cafés y restaurantes.
Características de la Propiedad:

• PLANTA BAJA:
o Amplia cochera para tres autos.
o Espaciosa sala-comedor ideal para reuniones familiares.
o Cocina integral con elegantes cubiertas de granito.
o Habitación con clóset.
o Baño completo adicional.
o Cuarto de servicio y área de lavado con baño completo.
o Servidumbre lateral y encantador jardín.

• PLANTA ALTA:
o recámara principal con vestidor y baño completo.
o Acogedor estar de T.V.
o Dos habitaciones secundarias, cada una con vestidor y baño completo.

• TERCER NIVEL:
o Agradable roof garden con vista panorámica, equipado con asador y medio baño.

Equipamiento y Amenidades:
• Sistema de alarma.
• Balcón.
• Calentador.
• Clósets amplios.
• Cocina integral.

Amenidades del Fraccionamiento:
• Casa Club con dos albercas (una para niños), canchas de tenis, fútbol, basquetbol.
• Terrazas con mesas y sombrillas.
• Salón de eventos, gimnasio, regaderas, vapor, lockers.
• Área de entretenimiento con TV y mesas de billar.
• Vigilancia y acceso controlado 24/7.

Ubicación y Entorno:
• Cercanía a restaurantes, universidades, escuelas, plazas, iglesias, y supermercados.
• Parques cercanos y zonas deportivas.
• Acceso a transporte público

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