2-storey house with 4 bedrooms, fully equipped and ready to live in, for sale in Fracción Las Américas II, a growing area in the north of Mérida with easy access from the road to Progreso and with everything you need
to live a few steps away. In this subdivision there is public transport, supermarkets, convenience stores, restaurants and much more.
You can also reach schools in a matter of minutes, such as Colegio Madison, Universidad Anahuac Mayab, Workshop, UVM, Allianz, Arrayanes, and others.

Land area= 160 m2
Construction= 196.5 m2

DISTRIBUTION.
Ground Floor:
• Living room
• Dining room
• Open kitchen with granite counter and cupboard
• Bedroom 1 with wall closet
• Full bathroom
• Bedroom 2 with wall closet and access to the backyard
• Roofed parking for 2 cars
• Winery
• Washing area
Upper Floor:
• Master bedroom with closet, dressing room and bathroom
• Bedroom 3 with wall closet
• Full bathroom
• Exit to the balcony

EQUIPMENT
- Mini-split air in each bedroom and in the living room
- Ceiling fans in all rooms
- Carpentry in closets and kitchen
- 22 solar panels
- Gas heater
- Drinking water pump (works as a hydropneumatic)
- Rotoplas ink
- Stationary gas tank
- Drinking water network

NOTES.
*Furniture is not included.
**Own resources, bank credits and Infonavit are accepted.
Prices and availability as of March 11, 2024Se vende casa de 2 pisos con 4 recámaras, completamente equipada y lista para vivir, en el Fraccionamiento Las Américas II, zona en crecimiento al norte de Mérida de fácil acceso desde la carretera a Progreso y con todo lo que necesitas
para vivir a unos pasos de distancia. En este fraccionamiento hay transporte público, supermercados, tiendas de conveniencia, restaurantes y mucho más.
Así mismo se llega a escuelas en cuestión de minutos, tales como, Colegio Madison, Universidad Anáhuac Mayab, Workshop, UVM, Allianz, Arrayanes, entre otras.

Superficie de terreno= 160 m2
Construcción= 196.5 m2

DISTRIBUCION.
Planta Baja:
• Sala
• Comedor
• Cocina abierta con barra de granito y alacena
• Recámara 1 con closet de pared
• Baño completo
• Recámara 2 con closet de pared y salida al patio trasero
• Estacionamiento para 2 autos techado
• Bodega
• Área de lavado
Planta Alta:
• Recámara principal con closet vestidor y baño
• Recámara 3 con closet de pared
• Baño completo
• Salida al balcón

EQUIPAMIENTO
- Aires minisplit en cada recámara y en sala
- Ventiladores de techo en todas las estancias
- Carpintería en closets y cocina
- 22 paneles solares
- Calentador de gas
- Bomba para agua potable (funciona como hidroneumático)
- Tinaco Rotoplas
- Tanque de gas estacionario
- Red de agua potable

NOTAS.
*Los muebles no están incluidos.
**Se acepta recurso propio, créditos bancarios e Infonavit.
Precios y disponibilidad vigentes al 11 de marzo 2024