FOR SALE SPACIOUS HOUSE IN FRACCIONAMIENTO PEDREGAL DE SAN FRANCISCO, ON CERRO DE ESCAMELA STREET NUMBER 11.
THE HOUSE HAS:
A SPACIOUS LAND OF 540 M2
AND WITH 275 M2 OF CONSTRUCTION
THE DISTRIBUTION OF THE HOUSE IS AS FOLLOWS:
 -LIVING DINING ROOM
 -KITCHEN WITH BREAKFAST AREA
 -SPACIOUS GARDEN AT THE BACK OF THE HOUSE
 -IT HAS 3 SPACIOUS BEDROOMS,
- THE MASTER BEDROOM HAS A DRESSING ROOM AND FULL BATH.
 -SPACIOUS BUILT-IN CLOSETS
 -IT HAS A STUDY (OR LIBRARY)
 -2 FULL BATHROOMS
 -A HALF BATH FOR VISITORS
 -2 PARKING SPACES
 -ON THE FIRST FLOOR, THERE IS A STORAGE ROOM OF 12 M2
 -IT HAS A SPACIOUS MULTI-PURPOSE ROOM ON THE FIRST FLOOR OF 25 M2
 -SERVICE ROOM WITH BATH

THE FRACCIONAMIENTO IS LOCATED NEAR IMPORTANT ROADS SUCH AS MIGUEL ANGEL DE QUEVEDO AND AVENIDA UNIVERSIDAD.
THIS LOCATION HAS COMPLETE SERVICES SUCH AS AERIAL NETWORKS, POTABLE WATER, ELECTRICITY, PUBLIC LIGHTING, SANITARY DRAINAGE, TELEPHONE NETWORK, WELL-MAINTAINED ASPHALT ROADS, SIDEWALKS, AND HYDRAULIC CONCRETE CURBS. PUBLIC TRANSPORT, DAILY GARBAGE COLLECTION, POLICE MONITORING 24/7.
AS WELL AS IN THE SURROUNDINGS THERE ARE: TEMPLES, MARKETS, SUPERMARKETS, PARKS, GARDENS, PUBLIC AND PRIVATE SCHOOLS AT BASIC, UPPER SECONDARY, AND HIGHER LEVELS, RECOGNIZED SHOPPING PLAZAS, BANKS, AND GAS STATIONS. IN THE REPRESENTATIVE EQUIPMENT OF THE AREA IS THE UNIVERSITY CITY OF UNAM AND THE COYOACAN NURSERIES, WITHIN A RADIUS NOT GREATER THAN 2000 MTS.
WITHIN THIS FRACCIONAMIENTO, ACCESS IS CONTROLLED WHICH ADDS GREATER SECURITY FOR OWNERS.SE VENDE AMPLIA CASA EN FRACCIONAMIENTO PEDREGAL DE SAN FRANCISCO ,EN LA CALLE DE CERRO DE ESCAMELA NUMERO 11 .
LA CASA CUENTA CON :
UN AMPLIO TERRENO DE 540 M2
Y CON 275 M2 DE CONSTRUCCION
LA DISTRIBUCION DE LA CASA ES LA SIGUIENTE :
 -SALA COMEDOR
 -COCINA CON DESAYUNADOR
 -AMPLIO JARDIN EN LA PARTE POSTERIOR DE LA CASA
 -TIENE 3 AMPLIAS RECAMARAS ,
- LA RECAMARA PRINCIPAL CUENTA CON VESTIDOR Y BAÑO COMPLETO.
 -AMPLIOS CLOSETS EMPOTRADOS A LA PARED
 -TIENE UN ESTUDIO (O BIBLIOTECA)
 -2 BAÑOS COMPLETOS
 -UN MEDIO BAÑO DE VISITAS
 -2 ESTACIONAMIENTOS
 -EN PRIMER PISO TIENE UNA BODEGA DE 12 M2
 -CUENTA CON UN AMPLIO CUARTO DE USOS
MULTIPLES EN PRIMER PISO DE 25 M2
 -CUARTO DE SERVICIO CON BAÑO

EL FRACCIONAMIENTO SE ENCUENTRA UBICADO CERCA DE VIALIDADES IMPORTANTES COMO LO SON MIGUEL ANGEL DE QUEVEDO Y AVENIDA UNIVERSIDAD .
ESTA UBICACIÓN CUENTA CON SERVICIOS COMPLETOS COMO SON REDES DE TIPO AEREO,AGUA POTABLE ,ENERGIA ELECTRICA, ALUMBRADO PUBLICO,DRENAJE SANITARIO,RED TELEFONICA,VIALIDADES DE ASFALTO BIEN CUIDADAS,BANQUETAS Y GUARNICIONES DE CONCRETO HIDRAULICO.TRANSPORTE PUBLICO,RECOLECCION DIARIO DE BASURA ,VIGILANCIA POLICIACA 24/7
ASI COMO EN LOS ALREDEDORES HAY: TEMPLOS,MERCADOS,SUPERMERCADOS,PARQUES,JARDINES,ESCUELAS PUBLICAS Y PRIVADAS DE NIVEL BASICO,MEDIO SUPERIOR Y SUPERIOR,PLAZAS COMERCIALES RECONOCIDAS,BANCOS Y GASOLINERIAS. EN EL EQUIPAMIENTO REPRESENTATIVO DE LA ZONA SE ENCUENTRA LA CIUDAD UNIVERSITARIA DE LA UNAM Y LOS VIVEROS DE COYOACAN, EN UN RADIO NO MAYOR A 2000 MTS.
DENTRO DE ESTE FRACCIONAMIENTO EL ACCESO ESTA CONTROLADO LO CUAL SUMA MAYOR SEGURIDAD A LOS PROPIETARIOS .