Discover your new home in the Fraccionamiento Portón de los Girasoles!

This charming house, with a functional and modern design distributed over two levels, is the perfect option for those seeking comfort, style, and a strategic location.

Ground Floor
- Integrated Space: Spacious living room that harmoniously merges with the dining room and kitchen, creating an open and bright space.
- Comfort for Guests: Half bathroom for added convenience.
- Integral Kitchen: Equipped with granite countertops and designed with well-thought-out spaces, ideal for cooking enthusiasts.
- Patio-Terrace: With a service room, perfect for enjoying the outdoors.
- Garage: Space for one car, providing security and practicality.

Upper Floor
- Master Bedroom: Over 40 m² of comfort, with a full bathroom, walk-in closet, and double sink for a touch of luxury.
- Secondary Bedrooms: Two spacious rooms that share an elegant full bathroom, equipped with tempered glass partitions.

Strategic Location
- Proximity to Services: Just 5 minutes from service stores.
- Accessibility: 10 minutes from the Altacia shopping center and renowned hospitals such as MAC, Clínica 58 del IMSS, and Hospital Christus Muguerza.
- Connectivity: Excellent access via alternative routes such as Blvd. Metropolitano, exit to Silao and Irapuato.

Special Equipment
- Air conditioning in the master bedroom.
- Security bars.
- 1100-liter water tank.
- Adaptation for electric port in the garage.
- Mesh with alarm in the patio.
- Installations for washer and dryer.

This property offers not only a comfortable and modern space but also the convenience of having everything you need just minutes away. Don’t miss the opportunity to live in a place that combines style, functionality, and accessibility!

📲 Contact us for more information or to schedule a visit.¡Descubre tu nuevo hogar en el Fraccionamiento Portón de los Girasoles!

Esta encantadora casa, de diseño funcional y moderno distribuido en dos niveles, es la opción perfecta para quienes buscan comodidad, estilo y una ubicación estratégica.

Planta Baja
- Ambiente Integrado: Sala amplia que se fusiona de manera armoniosa con el comedor y la cocina, creando un espacio abierto y luminoso.
- Comodidad para Visitas: Medio baño para mayor conveniencia.
- Cocina Integral: Equipada con planchas de granito y diseñada con espacios bien pensados, ideal para los amantes de la cocina.
- Patio-Terraza: Con cuarto de servicio, perfecto para disfrutar del exterior.
- Cochera: Espacio para un auto, brindando seguridad y practicidad.

Planta Alta
- Recámara Principal: Más de 40 m² de confort, con baño completo, vestidor tipo walk-in y doble lavabo para un toque de lujo.
- Recámaras Secundarias: Dos espaciosas habitaciones que comparten un baño completo elegante, equipado con cancel de cristal templado.

Ubicación Estratégica
- Cercanía a Servicios: A solo 5 minutos de tiendas de servicio.
- Accesibilidad: A 10 minutos del centro comercial Altacia y de reconocidos hospitales como MAC, Clínica 58 del IMSS y Hospital Christus Muguerza.
- Conectividad: Excelente acceso por vías alternas como Blvd. Metropolitano, salida a Silao e Irapuato.

Equipamiento Especial
- Aire acondicionado en la recámara principal.
- Rejas de seguridad.
- Tinaco de 1100 litros.
- Adaptación para puerto eléctrico en la cochera.
- Malla con alarma en el patio.
- Instalaciones para lavadora y secadora.

Esta propiedad ofrece no solo un espacio cómodo y moderno, sino también la conveniencia de tener todo lo que necesitas a pocos minutos. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar que combina estilo, funcionalidad y accesibilidad!

📲 Contáctanos para más información o para programar una visita.