Large property of 1,370 m2 of land
1,141 m2 of construction on Boulevard de la Luz, perfectly located in front of the church in Jardines del Pedregal.
Extraordinary property for investment!!
It consists of 2 spacious HOUSES and 1 APARTMENT! Both houses and the apartment are fully remodeled and ready to be inhabited!!
Ideal for a large family or offices of any kind (does not have land use).
Each house can be RENTED FOR 130,000.00 PESOS
House 1
• Hall or reception area and closet for visitors.
Water wall
• Living-dining room with double-height ceiling and skylight
• Spacious dining room and breakfast area
• Equipped kitchen with excellent ergonomic space with a central granite island
Large pantry
Comfortable bedroom on the ground floor with full bathroom
• Large master bedroom of enormous dimensions for a living room or office and spacious dressing room, with access to the balcony.
• Full bathroom with double sink
• Secondary bedroom with dressing room and full bathroom
• Multipurpose storage room or drivers' room with independent bathroom
• Laundry and ironing area
• Service room with full bathroom

* Apartment with new integral kitchen, one bedroom with closet and full bathroom, and living-dining area.

House 2
• Reception area
• Living-dining room
• New equipped integral kitchen
• Large pantry
• Master bedroom with full bathroom and dressing room with garden view
• Linen closet
• 2 additional bedrooms with dressing room and full bathroom
Area for Family Room, Game Room, or Gym
• Laundry room
• Service room with full bathroom
• Storage room for gardening tools

180 m2 garden.

Covered event terrace with pergola of approximately 100m2
Bathrooms for men and women.

Guardhouse with full bathroom and office

18 parking spaces
Surrounded by planters and tree-lined spaces.

With the best communication routes to Periférico Sur, Insurgentes Sur.
7 min from ARTZ Pedregal, Perisur, Cráter plaza.

Ideal for investors!!!
Documentation in order ready for notarization.

Credit advice, schedule your visit!!Gran propiedad de 1,370 m2 de terreno
1,141 m2 de construcción sobre Boulevard de la luz, super ubicada frente a la iglesia en jardines del pedregal.
Extraordinaria propiedad para Inversión !!
Consta de 2 amplias CASAS y UN DEPARTAMENTO ! Las 2 casas y el departamento totalmente remodelados y listos para habitarse !!
Ideal para Familia grande u Oficinas de cualquier giro (no cuenta con uso de suelo).
Cada casa se puede RENTAR EN 130,000.00 PESOS
Casa 1
• Hall o recibidor y clóset para visitas.
Muro llorón
• Estancia sala comedor con techo de doble altura y traga luz
• Amplio comedor y ante comedor
• Cocina equipada con excelente ergonomía de espacios con isla de granito al centro
Gran Alacena
Cómoda Recámara en Planta Baja con baño completo
• Gran Recámara principal de enormes dimensiones para sala o despacho y espacioso vestidor, con salida al balcón.
• Baño completo con doble lavabo
• Recámara secundaria con vestidor y baño completo
• Bodega de usos múltiples o cuarto de choferes con baño independiente
• Área de lavado y planchado
• Cuarto de servicio con baño completo

* Departamento con cocina integral nueva, una habitación con clóset y baño completo y espacio sala comedor.

Casa 2
• Recibidor
• Estancia Sala comedor
• Cocina integral equipada nueva
• Gran Alacena
• Recámara principal con baño completo y vestidor con vista al jardín
• Clóset de blancos
• 2 recámaras adicionales con vestidor y baño completo
Área para Family Room, Salón de Juegos o Gym
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio con baño completo
• Bodega para herramienta de jardinería

Jardín de 180 m2.

Terraza para eventos techada con pérgola de aproximadamente 100m2
Baños para hombres y mujeres.

Caseta de vigilancia con baño completo y oficina

18 lugares de estacionamiento
Rodeado de jardineras y espacios arbolados.

Con las mejores vías de comunicación a Periférico sur, Insurgentes sur.
A 7 min de ARTZ Pedregal, Perisur, plaza Cráter.

Ideal para inversionistas!!!
Documentación en orden lista para escriturar.

Asesoría crediticia, agenda tu visita!!