Enjoy this house located on a closed and private street, within one of the most beautiful neighborhoods in the South of the City, and live with your family in a house featured in various magazines as an icon of Mexican architecture. Designed by the renowned firm BOSCO ARQUITECTOS (among their most well-known projects, besides residences, are the WTC Mexico City, La Torre Insurgentes, and the recent remodeling of the Guadalajara International Airport).

Upon arriving at this architectural work, the spirit of discovery offered by its access plaza is maintained throughout the journey of the open spaces, delineated by 5 m high walls, with a 65 m access street that provides much privacy, with 3 main visual elements: Stone, plaster, and sky. At the back, to the left, the house is revealed around a large rubber tree.

Immediately upon entering, you find the lobby-dining room, integrated into a patio. A wooden frame with glass divides this space from the outside, and it runs within the slot of one of the walls as it disappears. This fully integrates the exterior with the interior, a characteristic that, thanks to the climate of Mexico, has been greatly enjoyed in the daily use of the house, accompanied by the sound of the Fountain and seasonal birds.

Additionally, the house features perfectly distributed double heights, a second access to a family hall, and to the breakfast area, which along with the kitchen are the heart of movement for the family that inhabits the house. This space communicates with the lobby through a double door that makes it possible to hold social events independent of the functioning of the house.

The staircase to the second level is open to the sky through cross-shaped domes, which is a very important central lighting point. From that illuminated space, the hallway of rooms is distributed; the bedrooms conceived as fresh spaces with high ceilings and low lighting allow for relaxation and spatial silence. The floor is made of wooden planks, and the walls are smooth plastered.

Lighting and ventilation are solved through balconies with folding frames and wrought iron bars, allowing the windows to be fully opened while maintaining total security. The design philosophy of this house is to simplify forms to the maximum, allowing the colors or decorations of the different stages of a family's life to take possession of the space, without altering the spirit of peace, refuge, and well-being for which it was conceived.

The house has a soccer field, children's games, a barbecue area, a putting green, an annex adapted as a study (for home office), and a comfortable parking area in front of the house, as well as a large covered parking area that can be used for various purposes or to store collectible cars.

It has a spectacular underground wine cellar, with round tables and comfortable chairs for family and friends to share unique moments.

The published price does not include notarial fees, commissions, and contributions or taxes incurred due to the transfer of ownership of the property. The data provided by clients or interested parties will be treated in accordance with the provisions of the federal law on personal data protection; we invite you to consult our privacy notice on the Modus Vivendi Real Estate S.C. website.

Payment can be made with personal resources or with a mortgage loan from any public or private institution, subject to the negotiation reached by the parties in the sale and the policies of the corresponding institution. In credit operations, the total cost will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial fees.
NOM-247Disfruta de esta casa ubicada en una calle cerrada y privada, dentro de una de las más bonitas colonias del Sur de la Ciudad, y vive con tu familia en una casa publicada en diferentes revistas como ícono de la arquitectura mexicana. Diseñada por el reconocido despacho BOSCO ARQUITECTOS (entre sus proyectos más conocidos, aparte de las residencias, destacan el WTC Ciudad de México, La Torre Insurgentes, y la reciente remodelación del Aeropuerto Internacional de Guadalajara).

Al llegar a esta obra arquitectónica, el espíritu de descubrimiento que ofrece su plaza de acceso se mantiene a través del recorrido de los espacios abiertos, delimitados por muros de 5 m. de altura, con una calle de acceso de 65 m. que le da mucho privacidad, con 3 elementos visuales principales: Piedra, aplanado y cielo. Al fondo, a la izquierda, se descubre la casa en torno a un gran árbol de hule.

Inmediatamente al entrar, se encuentra el vestíbulo-comedor, integrado a un patio. Un cancel de madera con cristal divide este espacio del exterior, y se recorre dentro de la ranura de uno de los muros mientras desaparece. Esto integra totalmente al exterior con el interior, característica que, gracias al clima de México, se ha disfrutado mucho en el uso cotidiano de la casa, acompañados por el sonido de la Fuente y los pájaros de temporada.

Además, la casa cuenta con dobles alturas perfectamente distribuidas, un segundo acceso a un hall familiar, y a el desayunador, que junto con la cocina son el corazón de movimiento de la familia que habita la casa. Este espacio se comunica con el vestíbulo mediante una puerta doble que hace posible llevar a cabo eventos sociales independientes al funcionamiento de la casa.

La escalera al segundo nivel se encuentra abierta al cielo mediante unos domos en forma de cruz., este es un punto de iluminación central muy importante. A partir de ese espacio iluminado se distribuye el pasillo de cuartos; las recámaras concebidas como espacios frescos de techos altos y baja iluminación, permiten la relajación y el silencio espacial. El piso es de tablones de madera, y los muros aplanados lisos.

La iluminación y ventilación se solucionan a través de balcones con canceles abatibles y rejas forjadas, lo que permite abrir totalmente las ventanas, manteniendo la seguridad total. La filosofía del diseño de esta casa es la de simplificar al máximo las formas, para permitir que los colores o decoraciones de las diferentes épocas de la vida de una familia tomen posesión del espacio, sin modificar el espíritu de paz, refugio y bienestar para la cual fue concebida.

La casa cuenta con cancha de fútbol, juegos para los niños, área para asados, putting green, anexo acondicionado como estudio (para home office) y un cómodo estacionamiento al frente de la casa, además de un amplio estacionamiento techado que puede utilizarse con diversos fines, o para guardar autos de colección.

Tiene una espectacular cava subterránea, con mesas redondas y cómodas sillas para estar en familia y con amigos compartiendo momentos únicos.

El precio publicado no incluye los gastos notariales, comisiones y contribuciones o impuestos que se causen con motivo del traslado de dominio de la propiedad. Los datos proporcionados por clientes o interesados serán tratados conforme a lo establecido en la ley federal de proteccion de datos personales, lo invitamos a consultar nuestro aviso de privacidad en la página web de Modus Vivendi Inmobiliaria S.C.

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.
En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.
NOM-247