House for sale with excellent finishes, in one of the areas with the highest appreciation in the city.

SURFACE:
Land: 420m2
Construction: 565 m2
Soil occupancy coefficient (COS): 0.70
Soil utilization coefficient (CUS): 1.4

DISTRIBUTION ON GROUND FLOOR:
Semi-covered garage for 4 cars
Entrance hall
Small interior patio
Bedroom with closet
Full bathroom with jacuzzi
Very spacious integral kitchen
Double-height living room
Dining room
Garden
Social room with half bathroom
Gym area

DISTRIBUTION UPPER FLOOR:
Master bedroom with dressing room and full bathroom
2 secondary bedrooms with closet and bathroom
TV room
Laundry area
Service room with full bathroom

PLUS/EXTRAS:
Granite and marble countertops
Cedar wood throughout the property

LOCATION & NEARBY AREAS:
Located on Av. Moctezuma, a few meters from Plaza Ciudadela and Av. Patria, a few minutes from Plaza del Sol and other main access roads such as Av. López Mateos.

*LAND USE FOR OFFICE AT CLOSED DOOR*

READY TO BE DEED!Casa en venta con excelentes acabados, en una de las zonas con mayor plusvalía de la ciudad.

SUPERFICIE:
Terreno: 420m2
Construcción: 565 m2
Coeficiente de ocupación del suelo (COS): 0,70
Coeficiente de utilización del suelo (CUS): 1,4

DISTRIBUCIÓN EN PLANTA BAJA:
Cochera semi cubierta para 4 autos
Recibidor
Pequeño patio interior
Recámara con closet
Baño completo con jacuzzi
Cocina integral muy amplia
Sala a doble altura
Comedor
Jardín
Salón social con medio baño
Área de gimnasio

DISTRIBUCIÓN PLANTA ALTA:
Recámara principal con vestidor y baño completo
2 recámaras secundaria con closet y baño
Estar de tv
Área de lavado
Cuarto de servicio con baño completo

PLUS/EXTRAS:
Cubiertas de granito y mármol
Madera de cedro en toda la propiedad

UBICACIÓN & ZONAS ALEDAÑAS:
Ubicada en Av. Moctezuma, a unos metros de Plaza Ciudadela y Av. Patria, a unos minutos de Plaza del Sol y otras principales vías de acceso como Av. López Mateos.

*USO DE SUELO PARA OFICINA A PUERTA CERRADA*

¡LISTO PARA ESCRITURAR!