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Great Investment Opportunity in the Best Area of the City!

Discover a unique gem in the heart of the city, perfect for developers and visionaries looking to maximize their investment. This magnificent property, located in a charming and traditional neighborhood, offers endless possibilities.

Highlighted Features:

Land: 406m² of land, ideal for ambitious projects.

Land Use: Residential with commercial on the ground floor and density Z.

Allowed Levels: Up to 6 levels, offering the possibility to build up to 1,953m² in total.

Free Area: 20% free area, ensuring an open and functional space.

Listed Facade: Preserves the charm and tradition of the neighborhood, adding a distinctive and authentic touch.

Extras: Garden and cellar, perfect for a restaurant with an unparalleled atmosphere.

Unmatched Advantages:

Development Potential: The ability to build 6 levels allows for the creation of residential and commercial spaces that adapt to the needs of the current market.

Premium Location: Located in an emblematic neighborhood, the property not only offers an excellent location but also an environment that enhances the value of the project.

Unique Spaces: The garden and cellar provide an additional attraction, ideal for developments that include restaurants or recreational areas.

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¡Gran Oportunidad de Inversión en la Mejor Zona de la Ciudad!

Descubre una joya única en el corazón de la ciudad, perfecta para desarrolladores y visionarios que buscan maximizar su inversión. Esta magnífica propiedad, ubicada en una colonia con encanto y tradición, ofrece un sinfín de posibilidades.

Características Destacadas:

Terreno: 406m² de terreno, ideal para proyectos ambiciosos.

Uso de Suelo: Habitacional con comercio en planta baja y densidad Z.

Niveles Permitidos: Hasta 6 niveles, ofreciendo la posibilidad de construir hasta 1,953m² en total.

Área Libre: 20% de área libre, garantizando un espacio abierto y funcional.

Fachada Catalogada: Conserva el encanto y la tradición de la colonia, añadiendo un toque distintivo y auténtico.

Extras: Jardín y cava, perfectos para un restaurante con un ambiente inigualable.

Ventajas Incomparables:

Potencial de Desarrollo: La capacidad de construir 6 niveles permite la creación de espacios residenciales y comerciales que se adaptan a las necesidades del mercado actual.

Ubicación Premium: Situada en una colonia emblemática, la propiedad no solo ofrece una excelente ubicación, sino también un entorno que realza el valor del proyecto.

Espacios Únicos: El jardín y la cava proporcionan un atractivo adicional, ideal para desarrollos que incluyan restaurantes o áreas recreativas.

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