Property for sale in an exclusive area in the north of the city of Mérida, Yucatán.
Located in the emblematic and well-located Colonia México, close to parks, supermarkets, shopping malls, banks, hospitals, clinics, schools, and other services.

-Orientation: South/North
-Built area: 363.61 m2
-Land area: 392.50 m2, 12.75 meters in front by 30 meters deep.

Distribution of the house,
Ground Floor:
Covered terrace at the front with garden area.
2 garages with electric gates for up to 4 vehicles, one individual and 3 in line.
Storage room next to one garage.
Wide service hallway with access to the backyard.
Living room.
Spacious dining room.
Half bathroom for guests.
Large kitchen with pantry and space for a breakfast nook.
Service and laundry room with a full bathroom.
Direct access from one of the garages.
Study/Family Room/Game Room or T.V. Room with bar area, (with beautiful finishes throughout the room and bar, all in wood including beams of the same material and French tiles), with a view of the garden and backyard.
Upper Floor:
Very spacious master bedroom with walk-in closet and full bathroom lined with marble.
Secondary bedroom with closet and full bathroom.
Bedroom with closet and access to a very large terrace with a view of the front of the house (ideal for expansion project).
Septic closet (has water key and drain) in front of the stairs.
The stairwell has a special design for air circulation, which keeps the house cool.

Includes:
Air conditioning units in each room, fans, curtains, and screens.

Does not include furniture or decoration, sold separately.

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*In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247-SE-2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.
*We have a mortgage broker at no additional cost.Se vende propiedad en exclusiva zona al norte de la ciudad de Mérida, Yucatán.
Ubicada en la emblemática y muy bien ubicada Colonia México, cercanana a parques, supermercados, plazas comerciales, bancos, hospitales, consultorios, colegios y otros servicios.

-Orientación: Sur/Norte
-Construcción: 363.61 m2
-Terreno: 392.50 m2, 12.75 metros de Frente por 30 metros de Fondo.

Distribución de la casa,
Planta Baja:
Terraza techada al frente con área de jardín.
2 cocheras con rejas eléctricas hasta para 4 vehículos, uno individual y 3 en cordón (fila).
Bodega junto a una cochera.
Amplio pasillo de servicio con acceso al patio trasero.
Sala.
Comedor amplio.
Medio Baño de visitas.
Amplia Cocina con alacena con espacio para un desayunador.
Cuarto de Servicio y de lavado con baño completo.
Acceso directo desde una de las cocheras.
Estudio/Family Room/Salón de juegos o Cuarto de T.V. con área Bar, (con bellos acabados en toda la habitación y barra, todo en madera incluye vigas del mismo material y tejas francesas), con vista al jardín y patio trasero.
Planta Alta:
Habitación principal muy amplia con clóset vestidor y baño completo forrado en mármol.
Habitación secundaria con clóset y baño completo.
Habitación con clóset y acceso a una terraza muy amplia con vista al frente de la casa (ideal para proyecto de ampliación).
Clóset séptico (cuenta con llave de agua y coladera) frente a la la escalera.
El cubo de escalera cuenta con un diseño especial para que circule aire, el cual mantiene fresca la casa.

Incluye:
Equipos de Aire acondicionado en cada habitación, ventiladores, cortinas y mosquiteros.

No incluye muebles ni decoración, se venden por separado.

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* En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247-SE-2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.
*Contamos con broker hipotecario sin costo adicional.