This residence for sale has the highest level of quality and design. It is located in the subdivision of La Herradura, and has a security booth for the safety of your family.

This residential house has first class equipment. Integral kitchen with quartz island and cover, pantry and semi-solid doors with a 17 cm frame.
In addition, it has doors and windows (doors and windows) Cuprum Eurovent Series 70 with double glazing and interior tempered glass railings on stairs and balconies of bedrooms


This house is designed to be enjoyed, and that is why it also has a roofed Rooftop with pool, social area, bathroom, bar with sink and what can never be missing, the grill.


This residence has the following areas:

Ground Floor
Garage for 4 cars, triple height access (hall, stairs), living room and bar, kitchen with family room, pantry, full guest bathroom, cinema room/study/office, option to fourth bedroom, covered terrace with granite-covered bar with sink and grill preparation, outdoor garden with pool, service patio, laundry room with full bathroom, and cellar. Elevator preparation.

Upper Floor
Master bedroom with balcony, full bathroom with whirlpool and walk-in closet. Three secondary bedrooms with balcony, full bathroom and walk-in closet each, room/TV room, white closet and sink.

Rooftop
Staircase for access to the roof terrace, covered terrace with half bathroom, social area, granite-covered bar with sink and preparation of grill, cellar and machine area (climates, panels, voice and data, etc.).





Specifications

- 3 floors with thermal insulation in walls
- Integral kitchen with island and quartz cover, pantry and semi-solid doors with 17 cm frame
- Cuprum Eurovent Series 70 chandeliers (doors and windows) with double glazing and tempered glass interior railings on staircases and balconies in bedrooms
- Reinforced concrete pool, waterproofed, with Venetian tile, pump and filter
- 3 bedrooms each with full bathroom and walk-in closet + 1 bedroom option downstairs and upstairs
- Santo Tomás marble floors or similar in common areas, and large format 60x120, 60x90 and 19x59 cm porcelain tile floors in bedrooms, bathrooms, dressing rooms and outdoors.
- Rooftop with pool, social area, bathroom, bar with sink and grill and spectacular views
- Inverter Fan & Coil sectioned air conditioning system (high efficiency)
- Smart home preparations (cameras, alarms, TV, Voice and data, garage gate, blinds) and 12 350W solar panels include CFE procedure.


Address:
Street: Private
Fracc. La Herradura
Monterey, NL

Dimensions
Land 500.90 m2
Construction: 802.30 m2
Front: 19.41 m, Depth: 26.30 m
Garden: 128.27 m2 + 44.90 m2 covered terrace

S33Esta residencia en venta tiene el más alto nivel de calidad y diseño. Está ubicada en el fraccionamiento de La Herradura, y cuenta con caseta de vigilancia para la seguridad de su familia.

Esta casa residencial cuenta con equipamientos de primer nivel. Cocina integral con isla y cubierta de cuarzo, despensa y puertas semisólidas con marco de 17 cm.
Además, cuenta con cancelería (puertas y ventanas) Cuprum Eurovent Serie 70 con doble vidrio y barandales interiores de vidrio templado en escaleras y balcones de recámaras


Esta casa está pensada para poder disfrutar de ella, y es por eso por lo que además cuenta con un Rooftop techado con alberca, área social, baño, barra con tarja y lo que nunca puede faltar, el asador.


Esta residencia cuenta con las siguientes áreas:

Planta Baja
Cochera para 4 autos, acceso en triple altura (recibidor, escaleras), sala y bar, cocina integral con family room, despensa, baño completo de visitas, sala de cine/estudio/oficina, opción a cuarta recámara, terraza techada con barra cubierta de granito con tarja y preparación de asador, jardín exterior con alberca, patio de servicio, lavandería, cuarto de servicio con baño completo, y bodega. Preparación de elevador.

Planta Alta
Recámara principal con balcón, baño completo con hidromasaje y walk-in closet. Tres recámaras secundarias con balcón, baño completo y walk-in closet cada una, estancia/sala TV, closet de blancos y sink.

Azotea
Cubo escaleras para acceso a azotea, terraza techada con medio baño, área social, barra cubierta de granito con tarja y preparación de asador, bodega y área de máquinas (climas, paneles, voz y datos, etc.).





Especificaciones.

- 3 plantas con aislamiento térmico en muros
- Cocina integral con isla y cubierta de cuarzo, despensa y puertas semisólidas con marco de 17 cm
- Cancelería (puertas y ventanas) Cuprum Eurovent Serie 70 con doble vidrio y barandales interiores de vidrio templado en escaleras y balcones de recámaras
- Alberca de concreto armado, impermeabilizada, con azulejo veneciano, bomba y filtro
- 3 recámaras cada una con baño completo y walk-in closet + 1 opción de recámara en planta baja y planta alta
- Pisos de mármol Santo Tomás o similar en áreas comunes, y Piso porcelanato de gran formato de 60x120, 60x90 y 19x59 cm en recámaras, baños, vestidores y exteriores.
- Rooftop techado con alberca, área social, baño, barra con tarja y asador y vistas espectaculares
- Sistema seccionado de aire acondicionado Inverter Fan & Coil (alta eficiencia)
- Preparaciones para casa inteligente (cámaras, alarmas, TV, Voz y datos, portón de cochera, persianas) y 12 paneles solares de 350W incluye trámite CFE.


Dirección:
Calle: Privada
Fracc. La Herradura
Monterrey, NL

Dimensiones
Terreno 500.90 m2
Construcción: 802.30 m2
Frente: 19.41 m, Fondo: 26.30 m
Jardín: 128.27 m2 + 44.90 m2 terraza techada

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