RESIDENCE S33 HERRADURA
HERRADURA RESIDENTIAL & GOLF CLUB, MONTERREY, N.L.

It has 3 bedrooms, each with a full bathroom and walk-in closet + 1 optional bedroom on the upper floor at an extra cost.
Santo Tomás marble or similar flooring in common areas, and large format porcelain tile of 60x120, 60x90, and 19x59 cm in bedrooms, bathrooms, dressing rooms, and exteriors.
Covered rooftop with pool, social area, bathroom, bar with sink and grill, and spectacular views.
Sectioned Inverter Fan & Coil air conditioning system (high efficiency) and mini-splits.
Preparations for smart home (cameras, alarms, TV, Voice and data, garage door, blinds) and 12 solar panels of 540W includes CFE processing.
3 floors with thermal insulation in walls.
Integral kitchen with island and quartz countertop, pantry, and semi-solid doors with 17 cm frame.
Windows and doors Cuprum Eurovent Series 150 with double glazing and tempered glass railings on stairs and balconies of bedrooms.
Reinforced concrete pool, waterproofed, with Venetian tile, pump, and filter.

DIMENSIONS
Land 500.90 m2
Construction: 734.68 m2 + 76.60 Uncovered terrace
Ground floor: 310.39 m2, Upper floor: 238.31 m2, Attic: 185.98 m2
Terrace: 76.60 m2
Front: 19.41 m, Depth: 26.30 m
Garden: 71.53 m2 + 28.13 m2 covered terrace

TURNKEY RESIDENCE!
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HERRADURA RESIDENCIAL & CLUB DE GOLF, MONTERREY, N.L.


Cuenta con 3 recámaras,cada una con baño completo ywalk-in closet +1 opción de recámara en planta alta con costo extra.
Pisos de mármol Santo Tomás o similar en áreas
comunes, y Piso porcelanato de gran formato de 60x120, 60x90 y 19x59 cm en recámaras, baños, vestidores y exteriores.
Rooftop techado con alberca, área social, baño, barra con tarja y asador y vistas espectaculares.
Sistema seccionado de aire acondicionado Inverter Fan & Coil (alta eficiencia) y minisplits.
Preparaciones para casa inteligente (cámaras, alarmas, TV, Voz y datos, portón de cochera, persianas) y 12 paneles solares de 540W incluye trámite CFE.
3 plantas con aislamiento térmico en muros.
Cocina integral con isla y cubierta de cuarzo, despensa y puertas semisólidas con marco de 17 cm.
Cancelería (puertas y ventanas) Cuprum Eurovent Serie 150 con doble vidrio y barandales interiores de vidrio templado en escaleras y balcones de recámaras.
Alberca de concreto armado, impermeabilizada, con azulejo veneciano, bomba y filtro.

DIMENSIONES
Terreno 500.90 m2
Construcción: 734.68 m2 + 76.60 Terraza sin techar
PB: 310.39 m2, PA: 238.31 m2, AZ: 185.98 m2
Terraza: 76.60 m2
Frente: 19.41 m, Fondo: 26.30 m
Jardín: 71.53 m2 + 28.13 m2 terraza techada

¡RESIDENCIA LLAVE EN MANO!
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