Incredible buying opportunity in the Cumbres area, above Leones!
*Highlighted features:*
- Security door
- Covered garage for 2 cars
- Location on a closed street
- Construction of _352 m2 and 230 m" of land, 10 m front and 23 m deep.

Ground floor:
- Cozy entrance hall
- Half bathroom for guests
- Spacious kitchen equipped with stove, hood, and oven, open to the dining room, creating a large and bright space
- Study ideal for working from home
- Direct access to a beautiful terrace with stairs connecting to the basement patio

Upper floor:
- 3 bedrooms, each with its own full bathroom
- Additional bedroom that can function as a living room or office or 4th bedroom
- Master bedroom with walking closet and private terrace

Basement:
- Space conditioned as an independent apartment
- Kitchen, living room, laundry space, and bedroom
- Service room with full bathroom
- Large patio with access from the side hallway of the house and the terrace

The private area borders a large and beautiful park where you will have a healthy recreational space for you and your family, which has an area to exercise your pets, children's games, and exercise area.

The house has been recently remodeled and is in excellent condition. Don't miss the opportunity to see it!¡Increíble oportunidad de compra en la zona Cumbres, arriba de Leones!
*Características destacadas:*
- Puerta de seguridad
- Cochera techada para 2 autos
- Ubicación en calle cerrada
- Construcción de _352 m2 y 230 m" de terreno, 10 m de frente y 23 m de fondo.

Planta baja:
- Recibidor acogedor
- Medio baño para visitas
- Amplia cocina equipada con estufa, campana y horno, abierta hacia la sala comedor, creando un espacio amplio y luminoso
- Estudio ideal para trabajar desde casa
- Acceso directo a una hermosa terraza con escaleras que conectan al patio ubicado en el sótano

Planta alta:
- 3 recámaras, cada una con su baño completo
- Recámara adicional que puede funcionar como estancia u oficina o 4a. recamara
- Recámara principal con walking closet y terraza privada

Sótano:
- Espacio acondicionado como un departamento independiente
- Cocina, sala, espacio para lavandería y recámara
- Cuarto de servicio con baño completo
- Patio de gran tamaño con acceso desde el pasillo lateral de la casa y la terraza

La privada colinda con un gran y hermoso parque en el que tendras un lugar de esparcimiento sano para ti y tu familia, que cuenta con area para ejercitar a tus mascotas, juegos infantiles y area de ejercicios.

La casa ha sido recientemente remodelada y se encuentra en excelente estado. ¡No pierdas la oportunidad de conocerla!