House for Sale in Las Puentes, 3rd Sector – Residential or Commercial Use

Located on Avenida Cordillera de los Andes, this property offers an excellent opportunity for both residential and commercial use. Just 3 blocks from Parque Las Arboledas and 600 meters from HEB Las Puentes, you will be surrounded by shops, services, and recreational areas.

General Features:

Land: 120 m² (8m front x 15m depth)
Construction: 160 m²
Bedrooms: 3
Bathrooms: 2
Price: $3,500,000 MXN
Distribution:

First Floor:
Front Porch with Railing: Cozy and safe space.
Side Hallway with Forge: Lateral access with security and functionality.
Living and Dining Room: Spacious and well-lit, ideal for daily life.
Kitchen (or Room): Flexible space that can be used as a kitchen or adapted as a room.
1 Alternate Room: Perfect for various configurations.
Mini-split (1 ton) in Master Bedroom: Comfort all year round.
Backyard with Plants: Green and relaxing space to enjoy outdoors.

Second Floor:
2 Bedrooms: Spacious
Mini-split (1 ton) in Master Bedroom: Ensuring comfort on hot days.
Front Terrace: Opportunity for expansion or adding a new room.
Back Terrace: Adaptable space that can be expanded for a new room or social area.
Privileged Location:

On a street with high traffic, ideal for those looking for a property with commercial potential.

Close to Parque Las Arboledas and just minutes from HEB Las Puentes, with easy access to shops, supermarkets, and entertainment.

This house offers a customization opportunity with its outdoor space and the possibility of expansion on the upper floor, making it a versatile investment for those looking to live or start a business in an excellent location.Casa en Venta en Las Puentes, 3er Sector –Uso Residencial o Comercial

Ubicada sobre la Avenida Cordillera de los Andes, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad tanto para uso residencial como comercial. A solo 3 cuadras del Parque Las Arboledas y a 600 metros de HEB Las Puentes, estarás rodeado de comercios, servicios y áreas recreativas.

Características Generales:

Terreno: 120 m² (8m de frente x 15m de fondo)
Construcción: 160 m²
Recámaras: 3
Baños: 2
Precio: $3,500,000 MXN
Distribución:

Primera Planta:
Porche Frontal con Barandal: Espacio acogedor y seguro.
Pasillo Lateral con Forja: Acceso lateral con seguridad y funcionalidad.
Sala y Comedor: Amplios y bien iluminados, ideales para la vida diaria.
Cocina (o Habitación): Espacio flexible que puede usarse como cocina o adaptarse como habitación.
1 Habitaciones Alternas: Perfectas para diversas configuraciones.
Minisplit (1 tonelada) en Habitación Principal: Comodidad durante todo el año.
Patio Trasero con Plantas: Espacio verde y relajante para disfrutar al aire libre.

Segunda Planta:
2 Habitaciones: Espaciosas
Minisplit (1 tonelada) en Habitación Principal: Asegurando confort en los días calurosos.
Terraza Frontal: Oportunidad para ampliación o agregar una nueva habitación.
Terraza Trasera: Espacio adaptable que puede ampliarse para una nueva habitación o área social.
Ubicación Privilegiada:

Sobre avenida con gran flujo vehicular, ideal para quienes buscan una propiedad con potencial comercial.

Cerca de Parque Las Arboledas y a pocos minutos de HEB Las Puentes, con fácil acceso a tiendas, supermercados y entretenimiento.

Esta casa ofrece una oportunidad de personalización con su espacio exterior y la posibilidad de ampliación en la planta alta, haciendo de ella una inversión versátil para quienes buscan habitar o emprender un negocio en una excelente ubicación.