Incredible investment opportunity in the prestigious Colonia Letrán Valle, Benito Juárez municipality. This exceptional property, with 40 years of history, is strategically located just one block from the División del Norte metro station, offering an unparalleled connection to city life.

With a land area of 240 square meters and a robust construction of 400 square meters, this property has unlimited potential thanks to its commercial land use by acquired rights. Whether for offices, consulting rooms, school, store, restaurant, and more, this property is a true board of opportunities in the heart of the city.

From the moment you step inside, the house captivates with its classic character and functional design. The ground floor offers a garage for 1 vehicle, a living room with fireplace and street view, a half bathroom, a spacious dining room with access to the patio, and a generous kitchen with strategic accesses.

The backyard is a versatile space with a storage room and a service room with a full bathroom, providing options for storage and accommodation for staff.

The first floor houses 4 bedrooms with space for 2 full bathrooms, offering a solid foundation for commercial projects. On the second floor, you will find 2 additional bedrooms, 1 full bathroom, a laundry area, and an outdoor terrace, which could become a lovely space for visitors or staff.

The location, land use, and features of this property make it a unique investment in one of the most desired areas of the city. If you are looking for a commercial project with unlimited potential, this is your opportunity. Don't miss the chance to turn this property into your commercial vision in Benito Juárez!

Contact us at 5554921148Increíble oportunidad de inversión en la prestigiosa Colonia Letrán Valle, alcaldía Benito Juárez. Esta propiedad excepcional, con 40 años de antigüedad, se encuentra estratégicamente ubicada a tan solo una cuadra del metro División del Norte, ofreciendo una conexión incomparable con la vida citadina.

Con una superficie de terreno de 240 metros cuadrados y una construcción robusta de 400 metros cuadrados, esta propiedad tiene un potencial ilimitado gracias a su uso de suelo comercial por derechos adquiridos. Ya sea para oficinas, consultorios, escuela, tienda, restaurante y más, esta propiedad es una verdadera tabla de oportunidades en el corazón de la ciudad.

Desde el momento en que te adentras, la casa cautiva con su carácter clásico y su diseño funcional. La planta baja ofrece una cochera para 1 vehículo, una sala con chimenea y vista a la calle, un medio baño, un amplio comedor con acceso al patio y una generosa cocina con accesos estratégicos.

El patio trasero es un espacio versátil con una bodega y un cuarto de servicio con baño completo, proporcionando opciones para almacenamiento y alojamiento del personal.

El primer piso alberga 4 recámaras con área para 2 baños completos, ofreciendo una base sólida para proyectos comerciales. En el segundo piso, encontrarás 2 recámaras adicionales, 1 baño completo, área de lavado y una terraza al aire libre, que podría convertirse en un espacio encantador para los visitantes o para el personal.

La ubicación, el uso de suelo y las características de esta propiedad la hacen una inversión sin igual en una de las áreas más deseadas de la ciudad. Si buscas un proyecto comercial con un potencial ilimitado, esta es tu oportunidad. ¡No dejes escapar la posibilidad de convertir esta propiedad en tu visión comercial en Benito Juárez!

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