Beautiful property with excellent location in San Pedro Garza García.

3 bedrooms, 3.5 bathrooms, 3 floors,
Lovely remodeled house with 160 m2 of land and 288 m2 of construction.
Completely air-conditioned with new inverter mini-split systems.
100% LED lighting and new wiring throughout the house.
Solar panels.
4 tankless water heaters.
Security door.
Blinds on all windows, with blackout in bedrooms.
Double exterior windows in bedrooms.
Wooden doors.
Spacious closets with Blum hardware.
New water and gas pipes.
Walls.
Floors.
Kitchen.
Painting.
Waterproofing.
Among many others...

The configuration is:
First Floor:
Complete kitchen with quartz stone, equipped with dishwasher and stove, very spacious pantry and dining bar, all Blum hardware.
Large entrance area, living room, and dining room with a large TV unit, quartz bar.
Patio with TV, grill, and bar.
Garage for 2 covered cars and electric gate, preparation for electric car.
Independent main entrance.
½ bathroom.
Exterior storage.

Second Floor:
Very spacious master bedroom with 2 independent walk-in closets, each with its own drawers and shoe racks, and a large renovated full bathroom with two sinks.
2 spacious secondary bedrooms with large closed wall closet with drawer and 3 levels of double hangers, and each bedroom with its own renovated full bathroom.
Individual office area.
TV room.

Third Floor:
Upper exterior balcony area with excellent views of the city.
Complete service room.
Laundry room.
Interior storage.

The neighborhood has private security, 3 parks with playgrounds for children, soccer field, basketball court, and multipurpose room, it is close to HEB, Home Depot, Rufino Tamayo park, schools, church, Zambrano Hospital, Ángeles Hospital, Plaza Fiesta San Agustín, Valle Oriente, among others.
It has its services of water, electricity, and natural gas contracted, and there is fiber optic for IZZI, Infinitum, and Totalplay services.

High appreciation in the area, whether for personal use or investment for rent, it is an excellent option!

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AVAILABLEHermosa Propiedad con excelente ubicación en San Pedro Garza García.

3 recámaras 3.5 baños, 3 pisos,
Preciosa Casa remodelada de 160 m2 terreno y 288 m2 de construcción.
Completamente climatizada con sistemas minisplit inverter nuevos.
Iluminación 100% en led y cableado nuevo en toda la casa.
Paneles solares.
4 Bolilers de paso.
Puerta de seguridad
Persianas en todas las ventanas, con blackout en recámaras.
Ventanas de recámaras exteriores dobles.
Puertas de madera
Closets amplios con herrajes Blum.
Tuberías nuevas de agua y gas
Paredes
Pisos
Cocina
Pintura
Impermeabilizante
Entre mucha otros…


La configuración es:
Primer Piso:
Cocina completa con piedra de Cuarzo, cuenta con lavavajillas y estufa, muy amplia alacena y barra comedor, todos los herrajes Blum.
Amplia área de recibidor, sala y comedor con mueble para TV grande, barra de cuarzo.
Patio con TV, asador y barra.
Cochera para 2 autos techados y portón eléctrico, preparación para auto eléctrico.
Entrada principal independiente
½ baño.
Bodega exterior

Segundo Piso:
Recámara principal muy amplia con 2 walk-in closets independientes cada uno con sus cajoneras y zapateras, y baño amplio completo renovado con dos lavabos.
2 amplias recámaras secundarias con amplio closet de pared cerrado con cajonera y 3 niveles de colgantes dobles, y cada recamara con su baño renovado completo.
Área de oficina individual.
Sala de TV

Tercer Piso:
Área de balcón exterior superior con excelentes vistas a la ciudad
Cuarto de servicio completo
Lavandería
Bodega Interior


La colonia cuenta con seguridad privada, 3 parques con juegos para niños, cancha de fútbol, basquetbol y salón de usos múltiples, está cerca de HEB, Home Depot, parque Rufino Tamayo, Colegios, Iglesia, Hospital Zambrano, Hospital Ángeles, Plaza fiesta san Agustín, Valle Oriente, entre otros.
Cuenta con sus servicios de Agua, Luz y Gas Natural, contratados, y hay fibra óptica para servicios de IZZI, Infinitum y Totalplay.

Mucha Plusvalía en la zona, ya sea para uso personal o invertir para rentar, es una excelente opción!

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