Located north of Mérida, in Dzityá, which is the high-value area of the city.
It is close to schools and universities, as well as just a few minutes from the main shopping centers and hospitals in the city.

Ground Floor:
. Garage for 2 vehicles
. Half bathroom
. Double-height living room
. Dining room
. Kitchen
. Laundry area
. Drying area
. Service hallway
. Guest room
. Guest room bathroom
. Guest room walk-in closet

Upper Floor:
. Master bedroom
. Master bedroom bathroom
. Master bedroom walk-in closet
. Half bathroom
. Secondary bedroom
. Secondary bedroom bathroom
. TV room

Features:
. Lighting in the backyard garden.
. Preparation for air conditioning installation.
Water tank with a capacity of 1,100 liters
. Biodigester of 900 liters
. Cistern capacity 1,200 liters, includes submersible pump of HP.
. Utilization well (water extraction) drilled to 18 meters deep.
. Drainage well (pool) drilled to 12 meters deep.
. Absorption well (biodigester toilet) drilled 90 cm wide by 2 meters deep.
. Submersible pump type bullet of ” hp, for utilization well
. Duct preparation for air conditioning.
. Outlet for LP gas with durnam hose, for boiler, stove, and dryer.
. Outlet for LP gas with durnam hose, for boiler, stove, and dryer.
. Railings based on 2”x 3/8” channel post and smooth round of ” with primer paint and black enamel.
. Sliding windows, fixed and 3” aluminum doors in bronze color and transparent glass of 6 mm.
. Kitchen, lower cabinets made of veneered MDF.
. Kitchen, lower cabinets made of veneered MDF.
. Pool with water supply from filling well and drainage well, Chukum type finish.
. Standard American grass in pool area.

Payment methods: Own resources and bank credits.
Down payment 20%
Delivery: April 2025

*Does not include furniture or decorative items, the images are for illustrative purposes only.
**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
*Check availability, as updates are made every month.
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252 , 9996418991
Business hours: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.Ubicado al norte de Mérida, en Dzityá que es la zona de alta plusvalía de la ciudad.
Se encuentra cercana a colegios y universidades, así como a pocos minutos de los principales centros comerciales y hospitales de la ciudad.

Planta Baja:
. Cochera para 2 vehículos
. Medio baño
. Sala a doble altura
. Comedor
. Cocina
. Área de lavado
. Área de tendido
. Pasillo de servicio
. Recamara de visitas
. Baño recamara de visitas
. Vestidor recamara de visitas

Planta Alta:
. Recamara principal
. Baño recamara principal
. Vestidor recamara principal
. Medio baño
. Recamara secundaria
. Baño recamara secundaria
. Sala de tv

Características:
. Luminarias en jardín posterior.
. Preparación para instalación de aires acondicionados.
Tinaco con capacidad de 1,100 lts
. Biodigestor de 900 lts
. Cisterna capacidad 1,200 lts, incluye bomba sumergible de HP.
. Pozo de aprovechamiento (extracción de agua) perforación a 18 metros de profundidad.
. Pozo de desagüe (alberca) perforación a 12 metros de profundidad.
. Pozo de absorción (sanitario biodigestor) perforación de 90 cm de ancho por 2 metros de
profundidad.
. Bomba sumergible tipo bala de ” hp, para pozo de aprovechamiento
. Preparación de ductos para aire acondicionado.
. Salida para gas LP con manguera durnam, para boiler, estufa y secadora.
. Salida para gas LP con manguera durnam, para boiler, estufa y secadora.
. Barandales a base poste de solera de 2”x 3/8” y redondo liso de ” con pintura primario y
esmalte color negro.
. Ventanas corredizas, fijos y puertas de 3” de aluminio en color bronce y vidrio trasparente de 6
mm.
. Cocina, gabinetes inferiores a base de MDF enchapado.
. Cocina, gabinetes inferiores a base de MDF enchapado.
. Alberca con abastecimiento de agua con pozo de llenado y pozo de desagüé, acabado tipo
Chukum.
. Pasto estándar americano en área piscina.

Formas de pago: Recurso propio y créditos bancarios.
Enganche 20%
Entrega: Abril 2025

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.