Estela Norte is an exclusive residential development that perfectly integrates with the natural environment, taking care of and preserving the resources around us. This project consists of 4 private residential areas, each with private access and exclusive recreational areas. Strategically located, it is:

🚗 3 min from the Mérida-Motul highway
🚗 16 min from the Mérida Periphery
🎓 18 min from Universidad Modelo
🛍 20 min from Plaza Altabrisa and Star Médica Hospital
🌊 36 min from the Yucatecan coast (Puerto de Chicxulub)

🏡 Housing Distribution

Ground Floor
✔ Dining room
✔ Indoor garden
✔ Kitchen with pantry
✔ Outdoor terrace
✔ ½ bathroom for guests
✔ Laundry area
✔ Bedroom with bathroom
✔ Garage for two vehicles
✔ Pool (available only in some lots)

Upper Floor
✔ Master bedroom with closet area and bathroom
✔ Space for linen closet
✔ Home Office area
✔ Secondary bedroom with bathroom

🌟 Exclusive Amenities
🔒 Security booth with controlled access
🌳 Linear park
🏀 Sports courts
👶 Children's area
🚤 Dock and boardwalk
🌿 Green Point
🛍 Commercial area
🏢 Business center
🚴‍♂️ Bike lane system
💧 Natural lagoon

📅 Immediate Availability

B34: $3,349,000.00
💰 Payment Methods

Reservation: $20,000 (non-refundable, valid for 5 calendar days)
Down payment: 10% of the property value
Accepted credits:
✔ Bank credit
✔ Own resources
✔ Infonavit
✔ Cofinavit
📌 Additional costs
🔹 Maintenance fee: approximately $1,650.00 MXN monthly (3 months in advance)
🔹 Reserve fund: One-time payment of $5,000.00 MXN
🔹 The reserve fund and the first 3 months of maintenance are paid upon signing the purchase promise and are activated the day after the property is delivered.

📢 Important
📌 The furniture, additional items, and equipment are only for staging the spaces and are not included.
📌 Notary fees and taxes are not included.
📌 Prices are subject to change without prior notice.
📌 The final price may vary depending on the payment method.
📌 Check terms and conditions and our privacy notice.

📩 For more information, ask your advisor.Estela Norte es un desarrollo residencial exclusivo que se integra perfectamente con el entorno natural, cuidando y preservando los recursos que nos rodean. Este proyecto está compuesto por 4 privadas residenciales, cada una con accesos privados y áreas recreativas exclusivas. Ubicado estratégicamente, se encuentra a:

🚗 3 min de la carretera Mérida-Motul
🚗 16 min del Periférico de Mérida
🎓 18 min de la Universidad Modelo
🛍 20 min de Plaza Altabrisa y el Hospital Star Médica
🌊 36 min de la costa yucateca (Puerto de Chicxulub)

🏡 Distribución de la Vivienda

Planta Baja
✔ Comedor
✔ Jardín interior
✔ Cocina con alacena
✔ Terraza exterior
✔ ½ baño para visitas
✔ Área de lavado
✔ Recámara con baño
✔ Garage para dos vehículos
✔ Piscina (disponible solo en algunos lotes)

Planta Alta
✔ Recámara principal con área de clóset y baño
✔ Espacio para clóset de blancos
✔ Área de Home Office
✔ Recámara secundaria con baño

🌟 Amenidades Exclusivas
🔒 Caseta de vigilancia con acceso controlado
🌳 Parque lineal
🏀 Canchas deportivas
👶 Área infantil
🚤 Muelle y malecón
🌿 Punto Verde
🛍 Zona comercial
🏢 Centro de negocios
🚴‍♂️ Sistema de ciclovía
💧 Laguna natural

📅 Disponibilidad Inmediata

B34: $3,349,000.00
💰 Formas de Pago

Apartado: $20,000 (sin devolución, válido por 5 días naturales)
Enganche: 10% del valor de la propiedad
Créditos aceptados:
✔ Crédito bancario
✔ Recursos propios
✔ Infonavit
✔ Cofinavit
📌 Costos adicionales
🔹 Cuota de mantenimiento: $1,650.00 MXN mensuales aprox. (3 meses adelantados)
🔹 Fondo de reserva: Pago único de $5,000.00 MXN
🔹 El fondo de reserva y los primeros 3 meses de mantenimiento se pagan al firmar la promesa de compraventa, y se activan al día siguiente de la entrega de la propiedad

📢 Importante
📌 Los muebles, adicionales y equipamiento solo son para ambientar los espacios, no vienen incluidos.
📌 No incluye gastos notariales e impuestos.
📌 Precios sujetos a cambio sin previo aviso.
📌 El precio final puede variar según el método de pago.
📌 Consulta términos y condiciones y nuestro aviso de privacidad.

📩 Para más información, pregunta a tu asesor.