Natura Park is a complex that has 282 residential lots located 500 m from the Mérida - Sitpach intersection, with more than 24,000 m2 of green area, including an 8,500 m2 park along the main avenue, from which small closed streets or clusters emerge, the access is stamped concrete, it has a security gate, service access for supplier control, the closed streets and avenues are made of concrete.

Orientation: SOUTH-NORTH
Construction: 310.41 M2
Land: 416.59 M2 (12 M. x 30.85 M)

Ground Floor
. Covered garage for 2 cars.
. Double-height foyer.
. Kitchen with island.
. Double-height living and dining room.
. Full guest bathroom.
. Covered terrace overlooking the pool.
. Pool of approximately 5.00 m X 3.00 m, with stairs and benches.
. Back garden.
. Bedroom #1 with walk-in closet and full bathroom.
. Machinery area.
. Pantry
. Covered laundry area / service room.
. Service bathroom.
. Hanging area.
. Service hallway.
. Front garden.

Upper Floor:
. Master bedroom with walk-in closet and full bathroom with double sink.
. Secondary bedroom #3 with walk-in closet and full bathroom.
. Bedroom #4 with walk-in closet and full bathroom.
. TV room.
. Balcony shared between bedrooms 3 and 4.
. Balcony shared between master bedroom and TV room.

House Details:
. Interior heights in walls of 2.80mts.
. LED lighting in ceilings (interior and exterior).
. Three-layer finishes plus paint on exteriors.
. Plaster type finishes plus paint on interiors.
. Kimikolor type chukum finish in pool (lamp outlet).
. Kimikolor type chukum finish on facade.
. Stamped concrete garage.
. Stamped concrete access.
. Travertine marble in bathroom countertops or similar.
. Porcelain floors 60 x 60 cm format.
. Santa Cecilia granite kitchen countertop or similar.
. Verona bathroom furniture or similar.
. Hidden rainwater preparation.
. Coating in wet areas with marble tile 1.80 m high.
. Gas preparation.

The property does NOT include (additional):
. Decorative lamps (pendant, wall, floor)
. Fans
. Air conditioners.
. Mirrors
. Shower enclosures
. Walk-in closet
. Equipped kitchen
. Mosquito nets
. Gardening
. Water heater
. Balcony railings

Amenities:
. Clubhouse.
. Gym.
. Semi-Olympic pool with 4 lanes.
. Padel tennis courts.
. Playground.
. Events room for 120 people.
. Kids Club and Kids Soccer.
. Wide interior roads.
. 24,000 m2 of green areas.
. Large 8,500 m2 park.
. 24/7 security.

Payment methods: Bank credit or own resources.
Reservation: $100,000.00 x 15 days, refundable)
Down payment: 25%
Maintenance fee: $4.65 per M2 of land.
Delivery: End of August 2024

*Any additional feature has an extra cost and if carried out, it will be done once the property is delivered and paid for*

**Prices and availability of properties subject to change without prior notice.
*Check availability, as updates are made monthly.
**This price does not include taxes, appraisal, and notary fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252 , 9996418991
Business hours: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.Parque Natura es un complejo que cuenta con 282 lotes residenciales ubicado a 500 m del cruzamiento Mérida - Sitpach, con más de 24,000 m2 de área verde, entre la que se encuentra un parque de 8,500 m2 a lo largo de la avenida principal, de la cual van surgiendo pequeñas calles cerradas o clusters, el acceso es de concreto estampado, cuenta con un pórtico de seguridad, acceso de servicio para el control de proveedores, las calles y avenidas cerradas son de concreto.

Orientación: SUR-NORTE
Construcción: 310.41 M2
Terreno: 416.59 M2 (12 M. x 30.85 M)

Planta Baja
. Cochera techada para 2 autos.
. Recibidor a doble altura.
. Cocina con isla.
. Sala y comedor a doble altura.
. Baño completo de visitas.
. Terraza techada con vista a la alberca.
. Alberca de 5.00 m X 3.00 m aproximadamente, con escaleras y bancas.
. Jardín trasero.
. Recámara #1 con closet vestidor y baño completo.
. Área de maquinas.
. Alacena
. Área de lavado techado / cuarto de servicio.
. Baño de servicio.
. Área de tendido.
. Pasillo de servicio.
. Jardín delantero.

Planta Alta:
. Recámara principal con closet vestidor y baño completo con doble lavabo.
. Recámara #3 secundaria con closet vestidor y baño completo.
. Recámara #4 con closet vestidor y baño completo.
. Sala de T.V.
. Balcón compartido entre recámaras 3 y 4.
. Balcón compartido entre recámara principal y sala de T.V.

Detalles de la Casa:
. Alturas interiores en muros de 2.80mts.
. Iluminación led en plafones (interior y exterior).
. Acabados tres capas mas pintura en exteriores.
. Acabados tipo yeso más pintura en interiores.
. Acabado kimikolor tipo chukum en alberca (salida para lampara).
. Acabado kimikolor tipo chukum en fachada.
. Cochera de concreto estampado.
. Acceso de concreto estampado.
. Mármol travertino en mesetas de baño o similar.
. Pisos porcelánicos formato 60 x 60 cm.
. Meseta de cocina de granito Santa Cecilia o similar.
. Muebles de baño Verona o similar.
. Preparación pluvial oculta.
. Recubrimiento en areas húmedas con loseta tipo mármol altura de 1.80 mts.
. Preparación de gas.

La propiedad NO incluye (adicionales):
. Lámparas decorativas (colgantes, de muro, de piso)
. Ventiladores
. Aires acondicionados.
. Espejos
. Canceles de baño
. Closet vestido
. Cocina equipada
. Mosquiteros
. Jardinería
. Calentador de agua
. Barandales en balcones

Amenidades:
. Casa club.
. Gimnasio.
. Alberca Semiolímpica de 4 carriles.
. Canchas de padel tenis.
. Playground.
. Salón de eventos para 120 personas.
. Kids Club y Kids Soccer.
. Amplias vialidades interiores.
. 24,000 m2 de áreas verdes.
. Gran parque de 8,500 m2.
. Seguridad 24/7.

Formas de pago: Crédito bancario o recurso propio.
Apartado: $100,000.00 x 15 días, devolutivo)
Enganche: 25%
Cuota de mantenimiento: $4.65 por M2 de terreno.
Entrega: Finales de Agosto 2024

*Cualquier adicional tiene un costo extra y en caso de realizarse, se hará una vez entregada y pagada la propiedad*

**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.