Parque Natura is a complex that has 282 residential lots located 500 m from the Mérida - Sitpach crossing, with more than 24,000 m2 of green area, including a park of 8,500 m2 along the main avenue, from which small closed streets or clusters emerge, the access is stamped concrete, it has a security gate, service access for supplier control, the closed streets and avenues are made of concrete.

Ground Floor:
. Covered garage for 2 cars.
. Double-height entrance hall.
. Kitchen with island.
. Living and dining room with double height.
. Full guest bathroom.
. Covered terrace with a view of the pool.
. Pool approximately 5 m x 3 m with stairs and benches.
. Backyard.
. Bedroom #1 with walk-in closet and full bathroom.
. Machine area.
. Pantry.
. Covered laundry area / service room.
. Service bathroom.
. Drying area.
. Service hallway.
. Front garden.

Upper Floor:
. Master bedroom with walk-in closet and full bathroom with double sink.
. Bedroom #3 with walk-in closet and full bathroom.
. Bedroom #4 with walk-in closet and full bathroom.
. TV room.
. Balcony shared between bedrooms #3 and #4.

Features:
. Interior heights in walls of 2.80 m
. LED lighting in ceilings. (interior and exterior).
. Three-layer finishes plus paint on exteriors.
. Plaster-type finishes plus paint on interiors.
. Kimikolor chukum-type finish in pool (outlet for lamp).
. Kimikolor chukum-type finish on facade.
. Stamped concrete garage.
. Stamped concrete access.
. Travertine marble on bathroom countertops or similar.
. Porcelain floors in 60 X 60 cm format.
. San Gabriel granite on kitchen countertops or similar.
. Verona bathroom furniture or similar.
. Hidden rainwater preparation.
. Coating in wet areas with marble-type tiles, height of 1.80 m
. Gas preparation.

Amenities:
. Clubhouse.
. Gym.
. Semi-Olympic pool with 4 lanes.
. Paddle tennis courts.
. Playground.
. Event hall for 120 people.
. Kids Club and Kids Soccer.
. Wide interior roads.
. 24,000 m2 of green areas.
. Large park of 8,500 m2.
. 24/7 security.

Payment methods: Bank credit or own resources.
Reservation $100,000.00 for 15 days with a promise of sale or directly to deed.
Down payment: 25%
Maintenance fee: $5.90 per M2 of land.
Delivery: End of November 2024 and pre-sale in 7 months.

**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
*Check availability, as updates are made every month.
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252 , 9996418991
Business hours: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.Parque Natura es un complejo que cuenta con 282 lotes residenciales ubicado a 500 m del cruzamiento Mérida - Sitpach, con más de 24,000 m2 de área verde, entre la que se encuentra un parque de 8,500 m2 a lo largo de la avenida principal, de la cual van surgiendo pequeñas calles cerradas o clusters, el acceso es de concreto estampado, cuenta con un pórtico de seguridad, acceso de servicio para el control de proveedores, las calles y avenidas cerradas son de concreto.

Planta Baja:
. Cochera techada para 2 autos.
. Recibidor a doble altura.
. Cocina con isla.
. Sala y comedor a doble altura.
. Baño completo de visitas.
. Terraza techada con vista a la alberca.
. Alberca de 5 m x 3 m aproximadamente con escaleras y bancas.
. Jardín trasero.
. Recámara #1 con closet vestidor y baño completo.
. Área de maquinas.
. Alacena
. Área de lavado techado / cuarto de servicio.
. Baño de servicio.
. Área de tendido.
. Pasillo de servicio.
. Jardín delantero.

Planta Alta:
. Recámara principal con walk-in closet y baño completo con doble lavabo.
. Recámara #3 con closet vestidor y baño completo.
. Recámara #4 con closet vestidor y baño completo.
. Sala de TV.
. Balcón compartido entre recámaras #3 y #4.

Características:
. Alturas interiores en muros de 2.80 mts
. Iluminación led en plafones. (interior y exterior).
. Acabados tres capas mas pintura en exteriores.
. Acabados tipo yeso mas pintura en interiores.
. Acabado kimikolor tipo chukum en alberca (salida para lampara).
. Acabado kimikolor tipo chukum en fachada.
. Cochera de concreto estampado.
. Acceso de concreto estampado.
. Mármol travertino en mesetas de baño o similar.
. Pisos porcelánicos formato de 60 X 60 cm.
. Granito San Gabriel en mesetas de cocina o similar.
. Muebles de baño Verona o similar.
. Preparación pluvial oculta.
. Recubrimiento en áreas húmedas con loseta tipo mármol, altura de 1.80 mts
. Preparación de gas.

Amenidades:
. Casa club.
. Gimnasio.
. Alberca Semiolímpica de 4 carriles.
. Canchas de pádel tenis.
. Playground.
. Salón de eventos para 120 personas.
. Kids Club y Kids Soccer.
. Amplias vialidades interiores.
. 24,000 m2 de áreas verdes.
. Gran parque de 8,500 m2.
. Seguridad 24/7.

Formas de pago: Crédito bancario o recurso propio.
Apartado $100,000.00 por 15 días con promesa de compraventa o directo a escritura.
Enganche: 25%
Cuota de mantenimiento: $5.90 por M2 de terreno.
Entrega: Finales de Noviembre de 2024 y preventa a 7 meses

**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.