The development is located in the Temozón Norte neighborhood, the new cutting-edge residential area north of Mérida, just a few meters from the ring road, very close to the best shopping centers, hospitals, schools, restaurants, and entertainment spaces in the city, with everything necessary for a great quality of life.

AMENITIES:
• Grill Terrace
• Snack Bar
• Swimming Lane
• Wading Pool
• Sunbathing Area
• Gym
• Business Center
• Playroom
• Multipurpose Court
Security: 24-hour Security Booth, Closed Circuit Television, perimeter walls.

DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR
- Covered garage for 2 cars
- Guest bathroom
- Home office studio
- Living-dining room with a view of the garden and pool
- Fully equipped kitchen with a large granite breakfast bar
- Large covered terrace
- Backyard

UPPER FLOOR
- Master bedroom with walk-in closet and balcony
- Bedroom 2 with closet, bathroom, and balcony
- Bedroom 3 with closet, bathroom, and balcony.
- TV room / Family room

ROOFTOP (THIRD LEVEL)
- Multipurpose room with bathroom (bar, game room)
- Large covered terrace
- Bedroom 4 or service room with bathroom
- Hidden laundry and drying area
- Storage room
- Luxury finishes

EQUIPMENT:
Air conditioners
Fans
Cabinetry in kitchen
Cabinetry in closets
Solar panels (5)
Shower doors in bathroom
Blinds
Pool filtration system
Pressurizer
The private area has a water softener.

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IMMEDIATE DELIVERY
Reservation $100,000 valid for 10 days
Down payment: 20%
Bank loans and own resources

Marketing information:
• Prices are subject to change without prior notice*
• The photos and images contained are illustrative.
• Notary fees and costs for hiring mortgage loans, appraisals, maintenance fees (as applicable), or expenses incurred to carry out the operation are not included.
• Verify additional items or equipment to be delivered.
• The total price will be determined with the variable amounts of mortgage loan concepts and notary fees in relation to what is established in NOM-247-SE-2021.
• Real estate agency represented by Cristian Delgado
• Address: Calle 21 #174 Local 3 Second Floor Col. Mexico, Mérida Yucatán.
• Comments, complaints, and suggestions to casainmobiliaria.mid@gmail.com
• Authority to market properties under Intermediation Agreement registered with PROFECO 6262-2024
• Consult our privacy notice at: www.casainmobiliariamx.com/AvisodeprivacidadEl desarrollo está ubicado en la colonia Temozón norte, la nueva zona residencial de
vanguardia al norte de Mérida, a pocos metros del periférico, muy cerca de los mejores centros comerciales, hospitales, escuelas, restaurantes, espacios de
entretenimiento de la Ciudad, con todo lo necesario para una gran calidad de vida.

AMENIDADES:
• Terraza Grill
• Snack Bar
• Carril de Nado
• Chapoteadero
• Asoleadero
• Gimnasio
• Business Center
• Ludoteca
• Cancha multiusos
Seguridad: Caseta de Seguridad 24 hrs, Circuito cerrado de
televisión, muros perimetrales.

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA
-Garage techado para 2 autos
-Baño de visitas
-Home office studio
-Sala comedor con vista a jardín y alberca
-Cocina integral (equipada) amplia meseta desayunador de granito
-Gran terraza techada
-Jardín trasero

PLANTA ALTA
-Recámara principal con closet vestidor y balcón
-Recámara 2 con closet, baño y balcón
-Recámara 3 con closet, baño y balcón.
-TV room / Family room

ROOFTOP (TERCER NIVEL)
-Salon de usos multiples con baño(bar , sala de juegos )
-Gran terraza techada
-Recámara 4 o cuarto de servicio con baño
-Área de lavado y tendido oculta
-Bodega
-Acabados de lujo

EQUIPAMIENTO:
Aires acondicionados
Ventiladores
Carpinteria en cocina
Carpinteria en clósets
Páneles solares (5)
Cancelería en baño
Persianas
Sistema de filtro en alberca
Presurizador
La privada cuenta con suavizador de agua

AGENDA TU VISITA!
ENTREGA INMEDIATA
Apartado $100,000 válido por 10 días
Enganche: 20%
Créditos bancarios y Recurso propio

Información de comercialización:
•⁠ ⁠Los precios están sujetos a cambio sin previo aviso*
•⁠ ⁠Las fotos e imágenes contenidas son ilustrativas.
•⁠ ⁠No se incluyen costos de gastos notariales ni tampoco de contratación de créditos hipotecarios, avalúos, cuotas de mantenimiento (según el caso) ni gastos que se genere para llevar a cabo la operación.
•⁠ ⁠Verificar adicionales ó equipamento a entregar.
•⁠ ⁠El precio total se determinará con los montos variables de conceptos de créditos hipotecarios y gastos notariales en relación con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
•⁠ ⁠Casa Inmobiliaria representada por Cristian Delgado
•⁠ ⁠Dirección: Calle 21 #174 Local 3 Segundo Piso Col. Mexico, Mérida Yucatán.
•⁠ ⁠Comentarios, quejas y sugerencias a casainmobiliaria.mid@gmail.com
•⁠ ⁠⁠Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 6262-2024
•⁠ ⁠Consulta nuestro aviso de privacidad en: www.casainmobiliariamx.com/Avisodeprivacidad