Villa for sale with 2 bedrooms and terrace in the north of Mérida in a PRIVILEGED and STRATEGIC location in an area with quick access via roads that connect to the city.

The development features villas with 2 and 3 bedrooms, designed to meet different lifestyles, committed to quality, comfort, and functionality.

Close to shopping centers such as: Plaza La Isla, City Center, Plaza Altabrisa, and The Harbor, supermarkets like Walmart, Soriana, and Chedrahui among others, universities like La Marista, Anáhuac, and Modelo, and hospitals like El Faro, Starmédica, and soon the new Mérida Clinic.

Just 25 minutes from the beach!

The complex consists of 7 small apartment buildings and 25 houses.

Surface: 210 m2

VILLA = 2 BEDROOMS

Ground floor:
- Living and dining room with double height.
- Open format kitchen.
- Service room with full bathroom.
- 1/2 guest bathroom.
- Laundry area.
- Covered terrace and garden.
- Pool (optional)
- 2 parking spaces.

Upper floor:
- Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and private terrace.
- Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom.
- TV room.

AMENITIES:
• Central park of 4,000 m2.
• Benches.
• Water mirrors.
• Paved paths.
• Multiple green areas.
• Children's areas.
• Paddle court.
• Security booth.
• Access control.
• Closed-circuit system for security.
• External perimeter wall for all lots.
• Semi-Olympic swimming lane.
• Recreational pool.
• Covered terraces.
• Recreational bar area.
• Closed event and party hall for the use of the condominium owners.
• Pickleball court.

REQUIREMENTS:
Reservation: $15,000 and a promise is signed within 15 days to pay the down payment.
Down payment:
80% down payment / 20% balance = $4,849,000
20% down payment / 20% financing x 12-14 months / 60% balance

Delivery date: September - October 2025

Payment method:
Own resources and bank credit.
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*Prices and availability are subject to change without prior notice*

The published prices are for reference and do not constitute a binding offer. They do not include amounts generated by the contracting of mortgage loans or other types, nor appraisals, expenses, rights, and notarial taxes.

The images in this publication correspond to the project renders, there may be variations.Villa en venta de 2 recámaras y terraza en el norte de Mérida en una ubicación PRIVILEGIADA y ESTRATÉGICA en una zona de rápido acceso mediante vialidades que conectan con la ciudad.

El desarrollo cuenta con villas de 2 y 3 recámaras, pensadas para satisfacer diferentes estilos de vida, comprometidos con la calidad, el confort y la funcionalidad.

Cercano a centros comerciales como: Plaza La Isla, City Center, Plaza Altabrisa y The Harbor, Supermercados como Walmart, Soriana y Chedrahui entre otros, Universidades como La Marista, Anáhuac y Modelo y Hospitales como El Faro, Starmédica y próximamente la nueva Clínica de Mérida.

¡A tan solo 25 minutos de la playa!

El complejo se compone de 7 pequeños edificios de departamentos y de 25 casas.

Superficie: 210 m2

VILLA = 2 RECÁMARAS

Planta baja:
- Sala y comedor a doble altura.
- Cocina en formato abierto.
- Cuarto de servicio con baño completo.
- 1/2 baño de visitas.
- Área de lavado.
- Terraza techada y jardín.
- Alberca (opcional)
- 2 cajones de estacionamiento.

Planta alta:
- Recámara principal con clóset vestidor, baño completo y terraza privada.
- Recámara secundaria con clóset vestidor y baño completo.
- Sala de T.V.

AMENIDADES:
• Parque central de 4,000 m2.
• Bancas.
• Espejos de agua.
• Caminos de adocreto.
• Múltiples áreas verdes.
• Áreas de niños.
• Cancha de pádel.
• Caseta de vigilancia.
• Control de accesos.
• Sistema de circuito cerrado para seguridad.
• Barda externa perimetral de todos los terrenos.
• Carril de piscina de nado semiolímpico.
• Piscina recreativa.
• Terrazas techadas.
• Área recreativa de bar.
• Salón de eventos y fiestas cerrado para uso de los condóminos.
• Cancha de Pickleball.

REQUISITOS:
Apartado: $15,000 y se firma promesa a los 15 días para pagar el enganche.
Enganche:
80% enganche / 20% saldo = $4,849,000
20% enganche / 20% financiamiento x 12-14 meses / 60% saldo

Fecha de entrega: Septiembre - Octubre 2025

Forma de pago:
Recursos propios y crédito bancario.
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*Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso*

Los precios publicados son referencia y no constituye una oferta vinculante. No incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco avalúos, gastos, derechos e impuestos notariales.

Las imágenes de esta publicación corresponden a los renders del proyecto, puede haber variaciones.