This pre-sale residence has the highest level of quality and design. The subdivision is private, and has a security booth for the safety of your family.

Some of its biggest attractions are its high-end designs, and the large space that the house has! Its deliverables include an integral kitchen with island and quartz cover, pantry and semi-solid doors with a 17 cm frame. In addition, it has first-level doors with double glazing and interior tempered glass railings on stairs and balconies of bedrooms.

This house is designed to be enjoyed, and that is why it also has a roofed Rooftop with pool, social area, bathroom, bar with sink and what can never be missing, the grill.

This residence has the following areas:
Ground Floor
§ Garage for 3 cars, double height access (hall, stairs, dining room and bar), kitchen with family room, pantry, full guest bathroom, cinema room/study/office, option to fourth bedroom, covered terrace with granite-covered bar with sink and grill preparation, outdoor garden with pool, service patio, laundry, service room with full bathroom, outdoor pool and cellar. Elevator preparation.
Upper Floor
§ Master bedroom with balcony, full bathroom with
whirlpool and walk-in closet. Two secondary bedrooms with balcony, full bathroom and walk-in closet each, room/TV room, white closet and sink.
Rooftop
§ Staircase for access to the roof terrace, covered terrace with
half bathroom, social area, granite-covered bar with sink and preparation of grill, cellar and machine area (climates, panels, voice and data, etc.).

Specifications


- Integral kitchen with island and quartz cover, pantry and semi-solid doors with 17 cm frame
- Cuprum Eurovent Series 70 chandeliers (doors and windows) with double glazing and tempered glass interior railings on staircases and balconies in bedrooms
- Reinforced concrete hydromassage pool, waterproofed, with Venetian tile, pump and filter
- 4 bedrooms each with full bathroom and walk-in closet + 1 bedroom option upstairs.
- Santo Tomás marble floors or similar in common areas, engineering floor in bedrooms and large format porcelain tile measuring 60x120, 60x90 and 19x59 cm
- Rooftop with pool, social area, bathroom, bar with sink and grill and spectacular views
- Includes 7 1.5-ton minisplits with Mirage inverter.
- Smart home preparations (cameras, alarms, garage gate, blinds) and 12 350W solar panels include CFE procedure.

Dimensions
Land 461.06 m2
Construction: 655.. 15 m2
Front: 13.05 m, Depth: 35 m
Garden: 112.70 m2 + 62.6 m2 covered terrace

Equipment
• ü Roof waterproofing with SBS 4 mm membrane warranty with 10-year supplier.
• ü Integral kitchen with bar, island, drawers and cabinets with oak veneer, slow-closing hardware, national quartz cover and wooden shelves in the pantry (appliances not included).
• ü Wooden shelves with oak veneer in white closet.
• ü Semi-solid doors with oak veneer, 17 cm frame, triple hinge and sheet metal.
• ü Stationery (doors and windows) Cuprum Eurovent Series 70 made of single glass, 6 mm double glass on the façade, indoor/outdoor sealing and mosquito nets (Does not include bathroom mirrors and shower doors).
• ü Tempered glass railings on stairs and bedroom balconies.
• ü Tub with hydromassage and faucet accessories and waterfall in the main bathroom.
• ü 12 350W solar panels with inverter and procedure before the CFE.
• ü Reinforced concrete pool, waterproofed, Venetian tile, pump and filter.
• ü 2 grill preparations: granite-covered bar with pan, mixer and grill hole.

D1Esta residencia en preventa tiene el más alto nivel de calidad y diseño. El fraccionamiento está en privada, y cuenta con caseta de vigilancia para la seguridad de su familia.

Algunos de sus mayores atractivos son sus diseños de alta gama, y el gran espacio que tiene la casa! Como parte de sus entregables se incluyen Cocina integral con isla y cubierta de cuarzo, despensa y puertas semisólidas con marco de 17 cm. Además, cuenta con cancelería de primer nivel con doble vidrio y barandales interiores de vidrio templado en escaleras y balcones de recamaras.

Esta casa está pensada para poder disfrutar de ella, y es por eso que además cuenta con un Rooftop techado con alberca, área social, baño, barra con tarja y lo que nunca puede faltar, el asador.

Esta residencia cuenta con las siguientes áreas:
Planta Baja
§ Cochera para 3 autos, acceso doble altura (recibidor, escaleras, sala-comedor y bar), cocina integral con family room, despensa, baño completo de visitas, sala de cine/estudio/oficina, opción a cuarta recámara, terraza techada con barra cubierta de granito con tarja y preparación de asador, jardín exterior con alberca, patio de servicio, lavandería, cuarto de servicio con baño completo, alberca en área exterior y bodega. Preparación de elevador.
Planta Alta
§ Recámara principal con balcón, baño completo con
hidromasaje y walk-in closet. Dos recámaras secundarias con balcón, baño completo y walk-in closet cada una, estancia/sala TV, closet de blancos y sink.
Azotea
§ Cubo escaleras para acceso a azotea, terraza techada con
medio baño, área social, barra cubierta de granito con tarja y preparación de asador, bodega y área de máquinas (climas, paneles, voz y datos, etc.).

Especificaciones.


- Cocina integral con isla y cubierta de cuarzo, despensa y puertas semisólidas con marco de 17 cm
- Cancelería (puertas y ventanas) Cuprum Eurovent Serie 70 con doble vidrio y barandales interiores de vidrio templado en escaleras y balcones de recámaras
- Alberca con hidromasaje de concreto armado, impermeabilizada, con azulejo veneciano, bomba y filtro
- 4 recámaras cada una con baño completo y walk-in closet + 1 opción de recámara en planta alta.
- Pisos de mármol Santo Tomás o similar en áreas comunes, duela de ingeniería en recámaras y porcelanato de gran formato de 60x120, 60x90 y 19x59 cm
- Rooftop techado con alberca, área social, baño, barra con tarja y asador y vistas espectaculares
- Incluye 7 minisplits de 1.5 toneladas c/u inverter marca Mirage.
- Preparaciones para casa inteligente (cámaras, alarmas, portón de cochera, persianas) y 12 paneles solares de 350W incluye trámite CFE.

Dimensiones
Terreno 461.06 m2
Construcción: 655..15 m2
Frente: 13.05 m, Fondo: 35 m
Jardín: 112.70 m2 + 62.6 m2 terraza techada

Equipamento
• ü Impermeabilización en azotea con membrana SBS 4 mm garantía con proveedor de 10 años.
• ü Cocina integral con barra, isla, cajones y gabinetes con enchapado de encino, herrajes de cierre lento, cubierta de cuarzo nacional y repisas de madera en despensa (no incluye electrodomésticos).
• ü Repisas de madera con enchapado de encino en closet de blancos.
• ü Puertas semi sólidas con enchapado de encino, marco de 17 cm, triple bisagra y chapa.
• ü Cancelería (puertas y ventanas) Cuprum Eurovent Serie 70 de vidrio sencillo, doble vidrio 6 mm en fachada, sellado interior/exterior y mosquiteros (No incluye espejos de baño y canceles de regaderas).
• ü Barandales de vidrio templado en escaleras y balcones de recámaras.
• ü Tina con hidromasaje y accesorios de llaves y cascada en baño principal.
• ü 12 paneles solares de 350W con inversor y trámite ante CFE.
• ü Alberca de concreto armado, impermeabilizada, azulejo veneciano, bomba y filtro.
• ü 2 preparaciónes de asador: barra cubierta de granito con tarja, mezcladora y hueco para asador.

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