Discover the house of your dreams in one of the most central and quiet neighborhoods of CDMX!
It has 4 bedrooms, the main one with a dressing room and full bathroom, 3 1/2 bathrooms, study, TV room, Roof Garden, spacious living room, dining room, integral kitchen, laundry area, 2 parking spaces that do not interfere with each other.
Located just minutes from Av. Universidad, Dr. José María Vertíz, Eje 4, Xola, Eje 5, Eugenia, Eje 6, Ángel Urraza, División del Norte, Eje Central, Av. Cuauhtémoc.

Complete description by levels:
Ground floor: Hall distributor, 1/2 guest bathroom, with natural ventilation and storage under the sink, dining room with a view of a small garden and pantry, spacious living room ideal for large furniture, integral kitchen with a 6-burner stove, hood, and bar, garage for 2 cars with electric doors.
Main bedroom, with laminate flooring, dressing room, and full bathroom.
Bedroom 2 with wall-to-wall closet, laminate flooring.
Bedroom 3 with closet, laminate flooring.
Bedroom 4 with full bathroom.

TV room, study, storage room of 3x1 m, laundry area, shelves, sink, and connections for washer and dryer.
Roof Garden with sink and tiles.

Distribution:
Living room
Dining room
4 bedrooms
3 full bathrooms
1 half bathroom
Integral kitchen
Laundry room
Study
2 covered parking spaces.

Features:
Land: 140 m²
Construction: 302 m²
Land Shape: Regular
Age: 60 years and was remodeled 100% a year ago.
Total Levels: 3 levels
Land Use: Residential

House equipment:
Stationary gas.
2 electric water heaters.
Sink.
Closets in 2 bedrooms - Walking closet.
Burner stove and hood.
Dishwasher.
Pantry.
Guest closets.
Cistern and pump.
Water tanks.
Stationary gas tank.
Video intercom.
Stairs.
Gym.
Study.
TV room.
Garden.
Roof Garden.
CFE contract.

Property status:
Occupied property.
Used property.
Property free of encumbrance.

Payment method:
Payments with own resources and mortgage loans are accepted.

Documentation available:
Public deed.
Current real folio certificate.
Property tax and water bill.

Roads: División del Norte, Eje 5 Sur (Eugenia). Calle Concepción, Beistegui, Gabriel Mancera, Av. Cuauhtémoc, Av. Universidad, Av. Colonia del Valle.

Environment: Residential.

Within 1 km radius: Centro Universitario México, metro and Metrobús Eugenia, Parroquia del purísimo corazón de María, mercado 24 de agosto, restaurants, banks, shops, Arboledas park, schools, regional general hospital, Teatro Julio Prieto.
Within 1.5 km radius: la maraka, Plaza Sama Center, mercado Independencia, Parque de los venados, Parque Tlacoquemecatl.
Within 2 km radius: Plaza Universidad, Sam's Club, WTC, Parque Delta.¡ Descubre la casa de tus sueños en una de las colonias mas céntricas y tranquilas de la CDMX !
Cuenta con 4 recamaras, la principal con vestidor y baño completo, 3 1/2 baños, estudio, sala de T.V, Roof Garden, sala, comedor amplios, cocina integral, área de lavado, 2 lugares de estacionamientos que no se estorban.
Situada a unos minutos de Av. Universidad, Dr. José María Vertíz, Eje 4, Xola, Eje 5, Eugenia, Eje 6, Ángel Urraza, División del Norte, Eje Central, Av. Cuauhtémoc.

Descripción completa por niveles:
Planta baja: Hall distribuidor, 1/2 baño de visitas, con ventilación natural y almacenamientos debajo del lavadero, comedor con vista a jardinera pequeña y alacena, sala amplia ideal para muebles grandes, cocina integral con estufa de 6 quemadores, campana y barrita, garaje para 2 autos con puertas eléctricas.
Recamara principal, con piso laminado, vestidor y baño completo.
Recámara 2 con closet de pared a pared, piso laminado.
Recamara3 con closet, piso laminado.
Recamara4 con baño completo

Sala de TV, estudio, bodega de 3x1 m , área de lavado, estantes, lavadero y conexiones para lavadora y secadora.
Roof Garden con tarja y loseta.

Distribución:
Sala
Comedor
4 recamaras
3 baños completos
1 medio baño
Cocina integral
Cuarto de lavado
Estudio
2 estacionamientos cubiertos.

Características:
Terreno: 140 m²
Construccion:302 m²
Forma de Terreno: Regular
Edad: 60 años y fue remodelado al 100% hace 1 año.
Niveles Totales:3 niveles
Uso de Suelo: Habitacional

Equipamiento de la casa:
Gas estacionario.
2 calentadores eléctricos.
Lavadero.
Closets en 2 recamaras - Walking closet.
Estufa de quemadores y campana.
Lava vajillas.
Alacena
Closets de visitas
Cisterna y bomba.
Tinacos
Tanque de gas estacionario.
Video portero
Escaleras
Gym
Estudio
Sala de TV
Jardinera
Roof Garden
Contrato CFE

Estatus del inmueble:
Inmueble ocupado
Inmueble usado
Inmueble libre de gravamen.

Forma de Pago:
Se aceptan pagos con los recursos propios y créditos hipotecarios.

Documentación con la que se cuenta:
Escritura pública.
Constancia de folio real actual.
Boleta predial y agua.

Vialidades: División del Norte, Eje 5 Sur (Eugenia). Calle Concepción, Beistegui, Gabriel Mancera, Av. Cuauhtémoc, Av. Universidad, Av. Colonia del Valle.

Entorno: Habitacional.

A 1km a la redonda: Centro Universitario México, metro y Metrobús Eugenia, Parroquia del purísimo corazón de María, mercado 24 de augusto, restaurantes, bancos, comercios, parque arboledas, escuelas, hospital general regional, Teatro Julio Prieto.
a 1.5 km a la redonda: la maraka, Plaza Sama Center, mercado Independencia, Parque de los venados, Parque Tlacoquemecatl.
a 2 Km a la redonda: Plaza Universidad, Sam's Club, WTC, Parque Delta.