House for SALE with three levels. In a private street with security. 📍Located to the northeast of the Coyoacán borough, in the Paseos de Taxqueña neighborhood.

Spaces
🔹 Construction area of 431.46m2.
🔹 Land area of 300m2.

🔸Basement
🔹 6 Parking spaces (4 Covered and 2 uncovered)
🔹 Service room with full bathroom.
🔹 Machine room.
🔹 Storage room.
🔹 Kitchen / Barbecue area.
🔹 2 Half bathrooms for guests.
🔹 Game room.
🔹 Laundry area with drying area.
🔹 Garden of approximately 10m2.
🔹 Small balcony with a view of the garden.

🔸Ground Floor
🔹 Entrance hall
🔹 1 Half bathroom for guests.
🔹 Living room with double height space and fireplace.
🔹 Dining room.
🔹 Breakfast nook.
🔹 Fully equipped kitchen, with breakfast bar.
🔹 Storage.
🔹 Stairs.

🔸Upper Floor
🔹 3 Bedrooms. (Each bedroom with full bathroom, closets, dressing room, and air conditioning. The third bedroom has a small balcony with a view of the street)
🔹 TV room.
🔹 Linen closet.

Other Amenities and Benefits
🔹 24/7 Security.
🔹 Closed circuit.
🔹 Closed and private street.
🔹 Home automation.
🔹 Solar panels.
🔹 Hydropneumatic system.
🔹 Charger for electric car.
🔹 Power plant.
🔹 2 Cisterns of 5,000 L each.

Location Benefits
🔹 Two blocks from Calzada Taxqueña and three blocks from Av. Cerro de las Torres.
🔹 6 minutes by car from Taxqueña metro and Southern Bus Terminal.
🔹 5 minutes walking from Mercado Hermosillo.
🔹 5 minutes by car from Walmart Express Churubusco.
🔹 10 minutes by car from San Ángel Inn Universidad Hospital.
🔹 6 minutes by car from Punto MAQ Shopping Center.

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******** The furniture shown in the publication is for illustrative purposes and is not included in the sale price.
********* Request my privacy notice and/or leave your suggestions, complaints, or questions at the following email: santoyomarin.inmobiliaria@gmail.comCasa en VENTA de tres niveles. En calle privada con vigilancia. 📍Ubicado al noreste de la alcaldía Coyoacán, en la colonia Paseos de Taxqueña.

Espacios
🔹 Área de construcción de 431.46m2.
🔹 Área de terreno de 300m2.

🔸Sótano
🔹 6 Lugares de estacionamiento (4 Techados y 2 sin techar)
🔹 Cuarto de servicio con baño completo.
🔹 Cuarto de máquinas.
🔹 Bodega.
🔹 Cocina / Área de asador.
🔹 2 Medios baños de visitas.
🔹 Cuarto de juegos.
🔹 Área de lavado con área de tendido.
🔹 Jardín de 10m2 aproximadamente.
🔹 Pequeño balcón con vista al jardín.

🔸Planta Baja
🔹 Recibidor
🔹 1 Medio baño de visitas.
🔹 Sala con espacio de doble altura y chimenea.
🔹 Comedor.
🔹 Antecomedor.
🔹 Cocina integral equipada, con desayunador.
🔹 Almacén.
🔹 Escaleras.

🔸Planta Alta
🔹 3 Recámaras. (Cada recámara con baño completo, closets, vestidor y aire acondicionado. La tercera recámara con un pequeño balcón con vista a la calle)
🔹 Sala de TV.
🔹 Closet de Blancos.

Otras Amenidades y Beneficios
🔹 Seguridad 24/7.
🔹 Circuito cerrado.
🔹 Calle cerrada y privada.
🔹 Domótica.
🔹 Paneles solares.
🔹 Sistema Hidroneumático.
🔹 Cargador para auto eléctrico.
🔹 Planta de energía.
🔹 2 Cisternas de 5,000 L cada una.

Beneficios de Ubicación
🔹 A dos cuadras de Calzada Taxqueña y a tres cuadras de Av. Cerro de las Torres.
🔹 A 6 minutos en auto del metro Taxqueña y Central de Camiones del Sur.
🔹 A 5 minutos caminando del Mercado Hermosillo.
🔹 A 5 minutos en auto de Walmart Express Churubusco.
🔹 A 10 minutos en auto del Hospital San Ángel Inn Universidad.
🔹 A 6 minutos en auto de Centro Comercial Punto MAQ.

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