House in Fraccionamiento Paseo de los Leones, Chihuahua, Chih.,

🌐 www.sensrealestate.mx
📲 Contact: (614) 106 2589

Price: $ 2,950,000

Surface:
- Land: 120.05 m²
- Construction: 150.77 m²
- Garage: 31.26 m²
- Balcony: 2.15 m²

Distribution:
🔹 Ground Floor:
- Covered garage for 2 cars
- Double height living room
- Dining room with access to patio
- Integral kitchen with breakfast bar
- Guest bathroom
- Spacious backyard with pergola
- Interior laundry area

🔹 Upper Floor:
- Master bedroom with dressing room, full bathroom, and balcony
- 2 secondary bedrooms with equipped closets
- Shared full bathroom
- TV room

Equipment and Finishes:
✅ Integral kitchen with countertop
✅ Mini-splits on both floors
✅ Ceiling fans in secondary rooms
✅ Ceramic tile throughout the house
✅ Windows with modern blinds
✅ Storage closet under the stairs
✅ Decorated patio and pergola
✅ Security door at main access
✅ High perimeter walls

Amenities of the Fraccionamiento:
🏡 Controlled access and 24/7 security
🌳 Private park with playground
🏊 Pool and social terrace
🎾 Sports courts
🚶 Green areas and walking spaces

Location:
📍 10 minutes from shopping centers and supermarkets
📍 Quick access to main roads
📍 Close to schools and hospitals
📍 Minutes from restaurants and services

Investment Opportunity:
💰 Ideal for families
📈 High added value in the area
📅 Available for immediate delivery

Financing Options:
✅ Ask about financing with INFONAVIT, FOVISSSTE, and banks

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🌐 www.sensrealestate.mxCasa en Fraccionamiento Paseo de los Leones, Chihuahua, Chih.,

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📲 Contacto: (614) 106 2589

Precio: $ 2,950,000

Superficie:
- Terreno: 120.05 m²
- Construcción: 150.77 m²
- Cochera: 31.26 m²
- Balcón: 2.15 m²

Distribución:
🔹 Planta Baja:
- Cochera techada para 2 autos
- Sala de doble altura
- Comedor con acceso a patio
- Cocina integral con barra desayunadora
- Baño de visitas
- Amplio patio trasero con pergolado
- Área de lavandería interior

🔹 Planta Alta:
- Recámara principal con vestidor, baño completo y balcón
- 2 recámaras secundarias con clósets equipados
- Baño completo compartido
- Estancia de TV

Equipamiento y Acabados:
✅ Cocina integral con cubierta
✅ Mini-splits en ambas plantas
✅ Abanicos de techo en habitaciones secundarias
✅ Piso cerámico en toda la casa
✅ Ventanas con persianas modernas
✅ Closet de guardado bajo escalera
✅ Patio decorado y pérgola
✅ Puerta de seguridad en acceso principal
✅ Bardas perimetrales altas

Amenidades del Fraccionamiento:
🏡 Acceso controlado y seguridad 24/7
🌳 Parque privado con juegos infantiles
🏊 Alberca y terraza social
🎾 Canchas deportivas
🚶 Áreas verdes y espacios para caminata

Ubicación:
📍 A 10 minutos de centros comerciales y supermercados
📍 Rápido acceso a vialidades principales
📍 Cerca de escuelas y hospitales
📍 A minutos de restaurantes y servicios

Oportunidad de Inversión:
💰 Ideal para familias
📈 Alta plusvalía en la zona
📅 Disponible para entrega inmediata

Opciones de Financiamiento:
✅ Pregunta acerca de los financiamientos con INFONAVIT, FOVISSSTE y bancarios


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