HOUSE FOR SALE IN PASEOS DEL SOL QUERETARO
PRICE: $1,595,000 MN *Subject to change and availability.
M2 LAND: 127 with indivisibles - 67.5 m2 of living space
M2 CONSTRUCTION: 84.39

Ground floor:
‣ Parking for 1 car
‣ Living room
‣ Dining room
‣ Full guest bathroom with tempered glass
‣ Study or bedroom on the ground floor
‣ Integral kitchen
‣ Service patio

Upper floor:
‣ Master bedroom with closets
‣ Secondary bedroom with closet
‣ Full bathroom with tempered glass

*Amenities:
‣ Pool with a multi-purpose palapa with grills
‣ Basketball court, soccer field
‣ Children's play area
‣ Security with controlled access and closed circuit

*Location:
‣ 10 min from Juriquilla center
‣ Commercial area within walking distance
‣ Schools in the area
‣ Access and exit via Norponiente bypass towards the South and North of the city
‣ 17 min from Benito Juárez Industrial Park
‣ Walking distance from Novatec Business Park
‣ 9 min from the Austrian School

The house has been completely modified in terms of finishes:
‣ Block walls replaced with hydrophobic stucco from the Uniblock brand
‣ Washable paint from the American brand Behr with a 5-year durability guarantee.
‣ Electrical installation modified in the staircase with courtesy lamps, as well as the placement of elevated outlets for visual cleaning of electrical appliance cables.
‣ Interior flooring from the Interceramic brand, porcelain type 60x60cm, and in the service patio modified with a concrete slab covered with ceramic flooring and a forged garden bed.
‣ Garage footprint and access to the house modified to concrete slab and finished with slate stone with a green area of grass and shared palm.
‣ The waterproofing is asphaltic with a 5-year warranty.

‣ The house is equipped with view lamps in the living-dining room and kitchen, simple lamp in the staircase cube and bathrooms, the bedrooms and bathrooms are equipped with lamps and wooden closets in walnut finish.
‣ The bathrooms have tempered glass partitions and various accessories from the brands Bama and Castel, with a marble slab for the sink in the upper floor bathroom. The shower areas are covered with ceramics in three different types with pleasant tones in the borders (in addition to having forged soap dishes in the wall) and trays.
‣ The kitchen has an integral kitchen stove and hood, as well as a spice rack.
‣ All windows have screens and aluminum frames.
‣ 110L stationary gas tank
‣ 1.1 m3 capacity water tank

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PRECIO : $1,595,000 MN *Sujeto a cambio y disponibilidad.
M2 TERRENO : 127 con indivisos - 67.5 m2 de superficie habitable
M2 CONSTRUCCIÓN: 84.39

Planta baja:
‣ Estacionamiento 1 auto
‣ Estancia
‣ Comedor
‣ Baño de visitas completo con cristal de vidrio templado
‣ Estudio ó recámara en planta baja
‣ Cocina integral
‣ Patio de servicio

Planta alta:
‣ Recámara principal con closets
‣ Recámara secundaria con closet
‣ Baño completo con cristal de vidrio templado

*Amenidades :
‣ Alberca con una palapa de usos múltiples con asadores
‣ Cancha de basquetbol, cancha de fut
‣ Área de juegos para niños
‣ Vigilancia con acceso controlado y circuito cerrado

*Ubicación :
‣ A 10 min de Juriquilla centro
‣ Zona comercial al alcance caminando
‣ Escuelas en la zona
‣ Acceso y salida por libramiento Norponiente en dirección Sur y Norte de la ciudad
‣ A 17 min de Parque Industrial Benito Juárez
‣ Caminando de Novatec Business Park
‣ A 9 min del Colegio Austriaco

La casa se modificó en su totalidad en cuanto a acabados:
‣ Muros de block por un estuco hidrofugante de la marca Uniblock
‣ Pintura lavable de la marca americana Behr con garantía de duración de 5 años.
‣ Cuenta con modificación a la instalación eléctrica en escalera con lámparas de cortesía, así como la colocación de contactos elevados para limpieza visual de cables eléctricos de electrodomésticos.
‣ Piso interior de la marca Interceramic, del tipo porcelanato de 60x60cm y en patio de servicio modificado con plancha de concreto recubierto con piso cerámico y jardinera forjada.
‣ Huella de cochera y acceso a vivienda modificada a losa de concreto y acabado con piedra laja con espacio de área verde de pasto y palmera compartida.
‣ El impermeabilizante es asfaltico de carpeta a 5 años.

‣ La casa está equipada con lámparas de vista en sala-comedor y cocina, lampara sencilla en cubo de escalera y baños, las recámaras y baños están equipadas con lámparas y closets de madera en acabado nogal.
‣ Los baños cuentan con canceles de vidrio templado y accesorios diversos de las marcas Bama y Castel teniendo en baño de planta alta una placa de mármol para lavamanos. Las áreas de regaderas se recubrieron de cerámicos en tres diferentes tipos con tonos agradables en lambrines (además de contar con jaboneras forjadas en muro) y charolas.
‣ La cocina cuenta con cocina integral estufa y campana, así como mueble especiero.
‣ Todas las ventanas cuentan con mosquiteros y cancelería de aluminio
‣ Tanque de gas estacionario de 110L
‣ Tinaco de 1.1 m3 de capacidad

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