Attention, developers! We have an exciting investment opportunity that you can't miss. This spacious house on Patriotism Avenue 56, just two blocks from the Patriotism subway, is ready to shape your development projects.

OUTSTANDING FEATURES:
• Privileged location: Located on Patriotism Avenue, a few blocks from Morelos Park, and surrounded by Benjamin Franklin and Revolution Avenue. This location offers unmatched potential.
• Generous Space: With 159 m2 of land, this property has a front of approximately 14 meters and a slightly irregular bottom of 6 meters on one side and 7 meters on the other. This provides a solid foundation for your development projects.
• Versatile Land Use: This property has land use by HM Roads (Mixed Housing) that allows up to 60 m2 per home and a 20% increase in parking, together with 5 meters of enclosure and a Z density, providing exceptional flexibility for your vision.

This house is ideal for developers looking to create residential projects in a strategic location in Mexico City. Don't miss the opportunity to transform this property into an investment jewel.

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For Privacy Notice, complaints, suggestions or clarifications, contact the real estate number or visit us at Av. Revolución 1564 Colonia San Ángel.

Deed, appraisal and credit opening expenses are not included, as are the furniture, appliances and art shown in the photographs.¡Atención, desarrolladores! Tenemos una emocionante oportunidad de inversión que no puedes dejar pasar. Esta espaciosa casa en Av. Patriotismo 56, a solo dos cuadras del metro Patriotismo, está lista para dar forma a tus proyectos de desarrollo.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:
• Ubicación privilegiada: Situada en Av. Patriotismo, a unas cuadras del Parque Morelos, y rodeada por Benjamín Franklin y Av. Revolución. Esta ubicación ofrece un potencial inigualable.
• Espacio Generoso: Con 159 m2 de terreno, esta propiedad cuenta con un frente de aproximadamente 14 metros y un fondo ligeramente irregular de 6 metros en un lado y 7 metros en el otro. Esto brinda una base sólida para tus proyectos de desarrollo.
• Uso de Suelo Versátil: Esta propiedad cuenta con uso de suelo por Vialidades HM (Habitacional Mixto) que permite hasta 60 m2 por vivienda y un 20% de incremento en estacionamiento, junto con 5 metros de remetimiento y una densidad Z, brindando una flexibilidad excepcional para tu visión.

Esta casa es ideal para desarrolladores que buscan crear proyectos residenciales en una ubicación estratégica de la Ciudad de México. No pierdas la oportunidad de transformar esta propiedad en una joya de inversión.

¡Contáctanos hoy mismo para obtener más detalles y programar una visita a esta emocionante oportunidad en Av. Patriotismo, CDMX!

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Los gastos de escrituración, avalúo y gastos por aperturas de crédito no están incluidos, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografías.