Two-story house ideal for living or business due to its location, state of conservation, and dimensions. Two streets from Avenida Mérida 2000, near shopping centers like Plaza Las Américas and Plaza Dorada, multiple schools, restaurants, banks, gyms, public and private hospitals.

GROUND FLOOR
Covered garage with gate for two vehicles
Half bathroom for guests
Separate living and dining rooms
Kitchen with cabinets (does not include stove or refrigerator)
Breakfast bar
Side service hallway
Bedroom (very spacious)

UPPER FLOOR
Master bedroom (with window - 8m front)
Secondary bedroom (very spacious) with room for study or large walk-in closet
Children's bedroom
2 full bathrooms
Family Room

*No backyard

EQUIPMENT
150L LP gas stationary tank, electric water heater, pressurizer, water tank, septic tank, upper and lower wooden cabinets in kitchen, stainless steel covered breakfast bar (optional), wrought iron protectors throughout the property.
CCTV closed circuit system interior and exterior (14 cameras)
Covered garage and ceramic floor, with gate
Rooftop covered with ceramic floor
Air Conditioning - 9 mini-split units

SERVICES
Potable water, electricity, fiber optic internet, garbage collection

PAYMENT METHODS: Own resources, bank credit, Infonavit, and Cofinavit.
RESERVATION: $50,000 pesos (valid for 15 days refundable)

The price does not include notarial fees, appraisal, and taxes and rights for acquisition.Casa de dos plantas ideal para vivienda o negocio debido a su ubicación, estado de conservación y dimensiones. A dos calles de la avenida Mérida 2000, cerca de centros comerciales como Plaza Las Américas y Plaza Dorada, múltiples escuelas, restaurantes, bancos, gimnasios, hospitales públicos y privados.

PLANTA BAJA
Garage techado con portón para dos vehículos Medio baño para visitas
Sala y comedor separados
Cocina con gavetas (no incluye estufa ni refrigerador) Barra desayunadora
Pasillo de servicio lateral
Recámara (muy amplia)

PLANTA ALTA
Recámara principal (con ventanal - 8m de frente)
Recámara secundaria (muy amplia) con habitación para estudio o clóset vestidor grande
Recámara niños
2 baños completos
Family Room

*No cuenta con patio trasero

EQUIPAMIENTO
Tanque estacionario de gas LP 150L, calentador de agua eléctrico, presurizador, tinaco, fosa séptica, gavetas superiores e inferiores de madera en cocina, barra desayunadora cubierta de acero inoxidable (opcional), protectores de herrería en toda la propiedad.
Sistema de circuito cerrado CCTV interior y exterior (14 cámaras)
Garage techado y piso cerámico, con portón
Azotea recubierta con piso cerámico
Aire Acondicionado - 9 unidades minisplit

SERVICIOS
Agua potable, energía eléctrica, internet de fibra óptica, recolección de basura

FORMAS DE PAGO: Recursos propios, crédito bancario, Infonavit y Cofinavit.
APARTADO: $50,000 pesos (vigencia de 15 días reembolsables)

El precio no incluye gastos notariales, avalúo e impuestos y derechos por adquisición.