In Plan de Ayala, a short distance from the Northern Bypass.

💰 **Price:** $2,450,000 MXN.

🧱 **Land area:** 123.51 m²
🚧 **Built area:** 145.6 m²

### **Distribution**

**Ground floor:**
- Garage for two vehicles.
- Integrated living and dining room.
- Equipped integral kitchen.
- Service patio.
- Half bathroom for guests.

**Upper floor:**
- Master bedroom with dressing room and full bathroom.
- Two secondary bedrooms with shared bathroom.

### 🌟 **Highlighted features:**
- 8,000-liter cistern with submersible pump.
- Integral kitchen with wooden cabinets and "Gris Messi" granite countertop.
- High-quality URREA brand sink faucets.
- Installation prepared for air conditioning in all bedrooms.
- Solar water heater system with a capacity of 120 liters.
- Intercom for added convenience.En Plan de Ayala, a poca distancia del Libramiento Norte.

💰 **Precio:** $2,450,000 MXN.

🧱 **Superficie del terreno:** 123.51 m²
🚧 **Área construida:** 145.6 m²

### **Distribución**

**Planta baja:**
- Cochera para dos vehículos.
- Sala y comedor integrados.
- Cocina integral equipada.
- Patio de servicio.
- Medio baño de visitas.

**Planta alta:**
- Recámara principal con vestidor y baño completo.
- Dos recámaras secundarias con baño compartido.

### 🌟 **Características destacadas:**
- Cisterna de 8,000 litros con bomba sumergible.
- Cocina integral con gabinetes de madera y cubierta de granito "Gris Messi".
- Llaves de lavabo de alta calidad marca URREA.
- Instalación preparada para aires acondicionados en todas las recámaras.
- Sistema de calentador solar de agua con capacidad de 120 litros.
- Interfon para mayor comodidad.