🏡 House for Sale for Investors – With Tenant Included and Immediate Return 💰

Discover an excellent investment opportunity with this beautiful contemporary-style residential house, located in a strategic area just 1 km from the Guanajuato-Silao toll booth and 10 minutes from downtown! Ideal for both living and generating income from day one.

📌 General Features:
✅ Built on 2 levels with excellent distribution
✅ Spacious equipped kitchen 🍽️
✅ Living and dining room with access to a charming terrace 🌿
✅ Spacious service patio 🧺
✅ Half bathroom for guests 🚻
✅ Parking for 2 cars 🚗

📍 Upper Floor:
✅ Master bedroom with walk-in closet and full bathroom 🛌🚿
✅ 2 secondary bedrooms with closets and shared bathroom 🛏️
✅ Large TV room, ideal for relaxing or working from home 📺

🛠️ Equipment:

Bathroom fixtures

Boiler

1,100-liter water tank

Electric gate in the private area with security gate 🔐

💼 Investment with immediate return:

Property currently rented for $18,000 monthly, generating cash flow from day one.

📜 Legal Status:

Property with lien from HSBC

Bank loans and cash payments accepted 💳🏦

📍 Prime Location:

Minutes from schools, hospitals, shopping malls, and all essential services.

📲 Schedule your visit today and secure your investment in one of the fastest-growing areas!

📢 Innovaplus Real Estate "We lead with passion, grow with responsibility, and make things happen."🏡 Casa en Venta para Inversionistas – Con Inquilino Incluido y Retorno Inmediato 💰

¡Descubre una excelente oportunidad de inversión con esta hermosa casa residencial de estilo contemporáneo, ubicada en una zona estratégica a solo 1 km de la caseta Guanajuato-Silao y a 10 minutos del centro! Ideal tanto para vivir como para generar ingresos desde el primer día.

📌 Características Generales:
✅ Construida en 2 niveles con excelente distribución
✅ Amplia cocina integral equipada 🍽️
✅ Sala y comedor con acceso a una encantadora terraza 🌿
✅ Patio de servicio espacioso 🧺
✅ Medio baño para visitas 🚻
✅ Estacionamiento para 2 autos 🚗

📍 Planta Alta:
✅ Recámara principal con vestidor y baño completo 🛌🚿
✅ 2 recámaras secundarias con clósets y baño compartido 🛏️
✅ Sala de TV amplia, ideal para relajarte o trabajar desde casa 📺

🛠️ Equipamiento:

Cancelería en baños

Boiler

Tinaco de 1,100 litros

Portón eléctrico en la privada con reja de seguridad 🔐

💼 Inversión con retorno inmediato:

Propiedad actualmente rentada en $18,000 mensuales, generando flujo desde el día uno.

📜 Estatus legal:

Propiedad con gravamen de HSBC

Se aceptan créditos bancarios y pagos de contado 💳🏦

📍 Ubicación privilegiada:

A minutos de escuelas, hospitales, plazas comerciales y todos los servicios esenciales.

📲 Agenda tu visita hoy mismo y asegura tu inversión en una de las zonas con mayor crecimiento!

📢 Innovaplus Negocios Inmobiliarios"Lideramos con pasión, crecemos con responsabilidad y hacemos que las cosas sucedan."