House with 3 Bedrooms and Solar Panels for sale in a Gated Community in Cholul, Mérida, Yucatán

This property is located in an exclusive gated community of only 33 houses, situated in one of the fastest growing and most valuable areas of Mérida. Just a few meters from the Periférico Ring, on the road to Cholul, it borders the Universidad Modelo, giving it a strategic location. Its proximity to shopping centers such as Plaza Altabrisa, City Center, and La Isla, as well as hospitals like the High Specialty Hospital, Star Médica, and Faro del Mayab, ensures access to all kinds of services and amenities. Additionally, the area has hotels, schools, car dealerships, and much more.

Amenities of the Gated Community:
Green areas
Children's playgrounds
Swimming pool
Multipurpose room
These spaces have been designed to promote coexistence and family enjoyment in a safe and comfortable environment.

The house is developed on two floors and has the following layout:

Ground Floor:
Living-dining room with air conditioning
Bochetti integral kitchen with upper and lower cabinets, granite countertop, stove, and Teka brand hood
1 bedroom with air conditioning, closet, curtains, and fan
1 full bathroom with glass partition
Covered side terrace with interior garden
Service room with bathroom and preparations for gas washer and dryer
Side service hallway
Garage for 2 cars

Upper Floor:
2 additional bedrooms, each with air conditioning, closets, curtains, and fan
2 full bathrooms, one in each bedroom, both with glass partitions

Equipment:
4 mini-splits (3 in bedrooms and 1 in living-dining room)
5 fans
Screens on all windows
10 solar panels (460W each) for significant energy savings and a commitment to environmental care
LP gas tank and boiler
Waterproofed ceilings

This property represents an attractive option for those looking to live in a modern, safe, well-connected environment with quick access to the city. A unique opportunity to invest in quality of life!Casa con 3 Dormitorios y Paneles Solares en venta en Privada en Cholul, Mérida, Yucatán

Esta propiedad se encuentra en una exclusiva privada de solo 33 casas, situada en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía de Mérida. A tan solo unos metros del Anillo Periférico, sobre la carretera a Cholul, colinda con la Universidad Modelo, lo que le otorga una ubicación estratégica. Su cercanía a centros comerciales como Plaza Altabrisa, City Center y La Isla, así como a hospitales como el Hospital de Alta Especialidad, Star Médica y Faro del Mayab, garantiza acceso a todo tipo de servicios y comodidades. Además, la zona cuenta con hoteles, escuelas, agencias automotrices y mucho más.

Amenidades de la Privada:
Áreas verdes
Juegos infantiles
Alberca
Salón de usos múltiples
Estos espacios han sido diseñados para promover la convivencia y el disfrute familiar en un entorno seguro y cómodo.

La casa se desarrolla en dos plantas y cuenta con la siguiente distribución:

Planta Baja:
Sala-comedor corrido con aire acondicionado
Cocina integral Bochetti con gabinetes superiores e inferiores, barra de granito, estufa y campana marca Teka
1 recámara con aire acondicionado, clóset, cortinas y ventilador
1 baño completo con cancel de cristal
Terraza lateral techada con jardín interior
Cuarto de servicio con baño y preparaciones para lavadora y secadora a gas
Pasillo lateral de servicio
Garaje para 2 automóviles

Planta Alta:
2 recámaras adicionales, cada una con aire acondicionado, clósets, cortinas y ventilador
2 baños completos, uno en cada recámara, ambos con canceles de cristal

Equipamiento:
4 minisplits (3 en recámaras y 1 en sala-comedor)
5 ventiladores
Mosquiteros en todas las ventanas
10 paneles solares (460W c/u) para un ahorro energético significativo y un compromiso con el cuidado del medio ambiente
Tanque de gas LP y boiler
Techos impermeabilizados

Esta propiedad representa una opción atractiva para quienes buscan vivir en un entorno moderno, seguro, bien conectado y con acceso rápido a la ciudad. ¡Una oportunidad única para invertir en calidad de vida!