California-style residence with spacious and well-lit areas, ready to move in!

Highlights
• Classic and elegant design
• In a private area with security and very few houses
• Clubhouse with semi-Olympic pool, gym, and paddle court
• Access from Paseo Norte Avenue in Santa Gertrudis Copó
• Bedroom/study on the ground floor
• Includes all cedar and oak woodwork
• Interior height of almost 3 m

It has access to the ring road in less than 5 minutes as well as La Isla in 7 minutes and the beaches in an average of 30 minutes.

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
• Covered parking for two cars with electric car connection
• Reception
• Living and dining room with large windows
• Kitchen with extensive open-style breakfast bar
• Covered terrace
• Garden with grass and plants
• Pool of 4 x 5m
• Small multifunctional bedroom (with full bathroom)
• Guest bathroom (full and with access to the pool)
• Storage space
• Service hallway
• Laundry area

UPPER FLOOR
• Family Room
• 2 secondary bedrooms each with a full bathroom and interior closet
• Master bedroom with balcony, walk-in closet, and full bathroom
• Linen closet

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
• Spacious reception
• Living and dining room with a view of the terrace and patio
• Spacious semi-open kitchen (with a view of the dining room and social area)
• Small multifunctional bedroom (with full bathroom)
• Guest bathroom (full and with access to the pool)
• Storage space
• Covered garage for 2 cars with electric car connection
• Wide service hallway

UPPER FLOOR
• Master bedroom with balcony, walk-in closet, and full bathroom
• Television or multifunctional area
• Linen closet
• 2 secondary bedrooms, each with its own full bathroom

EQUIPMENT:
Woodwork in the kitchen, in the 3 bedrooms, in bathrooms, and in the walk-in closet
Automated irrigation
Gardening
Cistern, biodigester, Rotoplas tank, hydropneumatic
Luxury one-piece WC
Under-counter sinks in bathrooms
Single-lever faucets for sinks and showers in bathrooms and mixer in the kitchen of the best quality
Double sink in the kitchen by Kohler

FINISHES
• All oak woodwork in plywood and cedar wood (doors, closets, kitchen furniture both overhead and under the countertop and peninsula)
• 3” line framing with 6mm transparent glass
• Countertop and breakfast bar of Alaska White granite
• Bathroom countertops of marble
• Floors and baseboards throughout the house and travertine marble bathroom wainscoting
• Connection for electric car charger
• Preparation for solar panels
• Preparation for installations for 7 air conditioners
• Preparation for high-speed internet system in each room of the house and in the living and dining area
• 3-layer finishes on walls and ceilings plus plaster and paint.
• Preparation and connections for dishwasher, electric oven, and grill
• Perimeter wall of 2.5 m height
• Interior height of 2.95 m
Single-lever faucets and furniture of the best quality

AMENITIES OF THE PRIVATE AREA READY
• Controlled access (24/7 security)
• Paddle tennis court
• Pool with swimming lane with semi-Olympic lane with 2 swimming channels (25ml)
• Social area with bar and view of the soccer field
• Gym
• Bar / lounge area

Immediate Delivery
· The published price, availability, and sales conditions of this property may change without prior notice.
· The images are exclusively illustrative and may vary from the final delivered product. Request the specifications of the property from your advisor.
· The price does not include deed expenses, notary fees, and taxes.
· Transactions with credit or financing schemes may result in a change in the final acquisition price.Residencia estilo californiano con amplios espacios y muy iluminada, lista para mudarse!

Highlights
• Diseño clásico y elegante
• En Privada con seguridad y de muy pocas casas
• Casa Club con alberca semiolímpica, gimnasio y cancha de pádel
• Acceso desde la avenida Paseo Norte de Santa Gertrudis Copó
• Recámara/estudio en planta baja
• Incluye toda la carpintería en madera de cedro y encino
• Altura interior de casi 3 m

Tiene acceso al periférico en menos de 5 minutos así como La Isla a 7 minutos y las playas en 30 minutos promedio.

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA
• Estacionamiento techado para dos automóviles con conexión para auto eléctrico
• Recibidor
• Sala y comedor con amplios ventanales
• Cocina con extensa barra desayunadora estilo abierto
• Terraza techada
• Jardin con pasto y plantas
• Alberca de 4 x 5m
• Recámara pequeña completa de usos múltiples (con baño completo)
• Baño para visitas (completo y con acceso a la alberca)
• Espacio de bodega
• Pasillo de servicio
• Area de lavado

PLANTA ALTA
• Family Room
• 2 recámaras secundarias cada una con baño completo y clóset interior
• Recámara principal con balcón, clóset vestidor y baño completo
• Closet de blancos

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA
• Recibidor amplio
• Sala y comedor corridos con vista a la terraza y patio
• Cocina amplia semi abierta (con vista al comedor y al área social)
• Recámara pequeña completa de usos múltiples (con baño completo) • Baño para visitas (completo y con acceso a la alberca)
• Espacio de bodega
• Garaje techado para 2 autos con conexión para auto eléctrico
• Pasillo de servicio amplio

PLANTA ALTA
• Recámara principal con balcón, clóset vestidor y baño completo
• Área de televisión o de usos múltiples
• Clóset de blancos
• 2 recámaras secundarias, cada una con su baño completo

EQUIPAMIENTO:
Carpintería en cocina, en las 3 recámaras, en baños y en el closet vestidor
Riego automatizado
Jardinería
Cisterna, biodigestor, tinaco Rotoplas, hidroneumático
WC one piece de lujo
Lavabos bajo cubierta en baños
Monomandos lavabo y regadera en baños y mezcladora en cocina de la mejor calidad
Doble tarja en cocina marca Kohler

ACABADOS
• Toda la carpintería de encino en triplay y madera de cedro (puertas, clósets, muebles de cocina tanto aéreos como debajo de la meseta y de la península) • Cancelería línea 3” y con cristal transparente de 6mm
• Meseta y barra desayunadora de granito Alaska White
• Mesetas de baño de mármol
• Pisos y zoclos en toda la casa y lambrines de baño de mármol travertino
• Conexión para cargador de auto eléctrico
• Preparación para páneles solares
• Preparación de instalaciones para 7 aires acondicionados
• Preparación para sistema de internet de alta velocidad en cada habitación de la casa y en área de sala y comedor
• Acabados a 3 capas en muros y plafones más pasta y pintura.
• Preparación y conexiones para lavavajillas, horno y parrilla eléctricos
• Barda perimetral de 2.5 m de altura
• Altura interior de 2.95 m
Monomandos y muebles de la mejor calidad
AMENIDADES DE LA PRIVADA YA LISTAS
• Acceso controlado (seguridad 24/7)
• Cancha de pádel tenis
• Alberca con canal de nado con carril semi olímpico con 2 canales de nado (25ml) • Área social con bar y vista a la cancha de futbol
• Gimnasio
• Bar / área laung

Entrega Inmediata
· El precio publicado, la disponibilidad y las condiciones de venta de esta propiedad puede cambiar sin previo aviso.
· Las imágenes son exclusivamente de carácter ilustrativo y pueden variar del producto final entregado. Solicite las especificaciones del inmueble a su asesor.
· El precio no incluye gastos de escrituración, honorarios notariales e impuestos.
· Las operaciones con crédito o con esquema de financiamiento pueden resultar en un cambio en el precio final de adquisición.