Imagine living in a place where design, comfort, and exclusivity combine to offer you the best quality of life. This beautiful two-story house in Privada Soluna invites you to discover the true meaning of home.

Living in Soluna means enjoying first-class amenities and the security your family deserves. Additionally, its location allows you to easily access the best. Soluna is a spectacular planned community of 69 hectares that integrates extensive green areas, two Club Houses, commercial zones, and recreational parks.

LOCATION:
With a strategic location in Temozón Norte, you will be surrounded by tranquility, security, and proximity to the best services in Mérida, such as schools, hospitals, and shopping centers.

AMENITIES:
- Pool and sunbathing area
- Gym
- Event hall
- Yoga room
- Steam sauna
- Teen lounge
- Playroom
- Changing rooms
- Spacious green areas
- 2 Paddle Courts
- Children's playground
And more...

DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR
- Covered garage
- Independent pedestrian access entrance
- Double-height reception hall with natural stone cladding
- Half bathroom (guest bathroom)
- Living-dining room with interior garden with direct access to terrace and view of the pool
- GROUND FLOOR BEDROOM with dressing room and full bathroom
*Shower area lined with marble
*Tempered glass partition
- Kitchen, appliances included:
*Stove, hood, microwave oven, oven.
*Premium cabinetry in American oak, pantry, spice racks
*Communication with service area, laundry, and terrace
- Laundry with access from the kitchen
- Service room
- Covered terrace with steel pergola
- Pool with wading area and chukum finish walkway
- Backyard with American-type grass

UPPER FLOOR:
- TV room with beautiful view to the double height
- 3 BEDROOMS
MASTER BEDROOM:
*With dressing room in premium cabinetry and full bathroom with:
*Integrated sink area in the dressing room
*Over-counter sink on marble countertop
*Independent WC and shower area
*Shower area lined with marble
*Tempered glass partition in bathrooms
SECONDARY BEDROOMS:
*With dressing room in premium cabinetry and full bathroom with:
*Integrated sink area in the dressing room
*Over-counter sink on marble countertop
*Independent WC and shower area
*Shower area lined with marble
*Tempered glass partition in bathrooms
*Balcony in each bedroom

MEASUREMENTS:
Land 330m2 | Front 11 x Length 30.13
Construction 350m2

PAYMENT METHODS:
Reservation $50,000
Down payment 20%
Own resources and/or bank loans

DELIVERY MARCH 2025!

*The information in this sheet comes from a reliable source; however, it is subject to changes in availability and price or other conditions without prior notice.

*The images shown are for illustrative purposes; there may be changes in the property, so they only serve as a reference and may vary, as the furniture and equipment are only representative to furnish the spaces and are not included.

*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Privacy Notice: https://www.realestateab.com.mx/Imagina vivir en un lugar donde el diseño, el confort y la exclusividad se combinan para ofrecerte la mejor calidad de vida. Esta hermosa casa de dos plantas en la Privada Soluna te invita a descubrir el verdadero significado de hogar.

Vivir en Soluna significa disfrutar de amenidades de primer nivel y la seguridad que tu familia merece. Además, su ubicación te permite acceder fácilmente a las mejores. Soluna es una Espectacular comunidad planeada de 69 hectáreas que integra extensas áreas verdes, dos Casas Club, zonas comerciales y parques recreativos.

UBICACIÓN:
Con una ubicación estratégica en Temozón Norte, estarás rodeado de tranquilidad, seguridad y cercanía a los mejores servicios de Mérida, como escuelas, hospitales, y centros comerciales.

AMENIDADES:
- Alberca y asoleadero
- Gimnasio
- Salón de eventos
- Salón Yoga
- Sauna vapor
-Salón para adolescentes
- Ludoteca
- Vestidores
- Amplias áreas verdes
- 2 Canchas de Paddle
-Juegos para niños
Y más...

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA
- Garage techado
- Entrada de acceso peatonal independiente
- Vestíbulo recibidor doble altura con recubrimiento en piedra natural
- Medio baño (baño de visitas)
- Sala comedor con jardín interior con acceso directo a terraza y vista a la alberca
- RECAMARA DE PB con vestidor y baño completo
*Área de ducha forrado en mármol
*Cancel cristal templado
- Cocina, electrodomésticos incluidos:
*Parrilla, campana, horno de microondas, horno.
*Carpintería Premium en encino americano, alacena, especieros
*Comunicación con área de servicio, lavandería y terraza
- Lavandería con acceso desde cocina
- Cuarto de servicio
- Terraza techumbre apergolada de acero
- Alberca con chapoteadero y andador acabado chukum
- Jardín posterior con pasto tipo americano

PLANTA ALTA:
- Sala de TV con vista preciosa a la doble altura
- 3 RECAMARAS
RECAMARA PRINCIPAL:
*Con vestidor en carpintería premium y baño completo con:
*Área de lavabos integrada al vestidor
*Lavabo sobrepuesto en meseta mármol
*Área de WC y ducha independientes
*Área de ducha forrado en mármol
*Cancel cristal templado en baños
RECAMARAS SECUNDARIAS:
*Con vestidor en carpintería premium y baño completo con:
*Área de lavabo integrada al vestidor
*Lavabo sobrepuesto en meseta mármol
*Área de WC y ducha independientes
*Área de ducha forrado en mármol
*Cancel cristal templado en baños
*Balcón en cada recamara

MEDIDAS:
Terreno 330m2 | Frente 11 x Largo 30.13
Construcción 350m2

FORMAS DE PAGO:
Apartado $50,000
Enganche 20%
Recursos propios y/o créditos bancarios

ENTREGA MARZO 2025!

*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.

*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

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