House for sale in Privada Única Living on the Mérida-Progreso highway in Zona Country.
Única is located in the Premium residential area to the north of the city. The area that, due to its unstoppable appreciation, connectivity, and services, is the place where everyone in Mérida wants to live. With quick access and proximity to the Universidad del Mayab and Colegio Madison.
A residential private community with 100 exclusive lots, 2,800m2 of green areas, and 14,990m2 of amenities, in addition to being a project designed ecologically and for low-cost living, such as the energy needed for the lighting of common areas generated by solar panels, and as a consequence, no electricity is paid for maintenance for residents, Low Impact Lighting Design that indirectly illuminates while creating atmospheres and environments with low energy consumption.

Amenities:
• Urban garden
• Botanical garden
• Controlled access via barriers
• Security booth
• 24/7 security
• Closed-circuit cameras with infrared
• Clubhouse with: Pool with swimming lane, Juniors Club, Kids Club, Gym, Terrace with sunbathing area, Yoga area, Paddle court, Multipurpose court, Fully equipped open kitchen with dining area for 30 diners, Gardens
• Concierge service

DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR
- Covered garage
- Independent pedestrian access entrance
- Double-height reception hall
- Living-dining room with direct access to the terrace and view of the pool
- GROUND FLOOR BEDROOM with dressing room and full bathroom
*Shower area lined with marble
*Tempered glass partition
- Kitchen, fully equipped with appliances
*Stove, hood, microwave oven, oven.
*Premium cabinetry in American oak, pantry, spice racks
*Communication with service area and laundry
- Laundry with access from the kitchen
- Service room
- Covered terrace
- Pool with wading area and chukum finished walkway
- Backyard with American-type grass

UPPER FLOOR:
- TV room with beautiful view to the double height
- 3 BEDROOMS
• MASTER BEDROOM:
- With dressing room in premium cabinetry and full bathroom with:
* integrated sink area in the dressing room
* countertop sink in marble
* independent WC and shower area
* shower area lined with marble
* tempered glass partition in bathrooms
• SECONDARY BEDROOMS:
- With dressing room in premium cabinetry and full bathroom with:
* integrated sink area in the dressing room
* countertop sink in marble
* independent WC and shower area
* shower area lined with marble
* tempered glass partition in bathrooms

MEASUREMENTS:
- Lot 48
Land 307m2 | Front 12.47 x Length 26.24
Construction 320m2

PAYMENT METHODS:
Reservation $50,000 valid for 10 days
Down payment 20%
Own resources and/or bank loans

*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, loan application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Casa en venta en Privada Única Living en carretera Mérida-Progreso en Zona Country.
Única está localizada en la zona residencial Premium al norte de la ciudad. La zona que, por su imparable plusvalía, conectividad y servicios, es el lugar donde todos en Mérida quieren vivir. Con rápidos accesos y cercanía a la Universidad del Mayab y Colegio Madison.
Una privada residencial con 100 exclusivos lotes, 2,800m2 de áreas verdes y 14,990m2 de amenidades además de ser un proyecto pensado ecológicamente y low cost living, como por ejemplo, la energía necesaria para la la iluminación de las áreas comunes es generada por paneles solares y como consecuencia no se paga por electricidad en el mantenimiento para los residentes, Low Impact Lighting Design que ilumina indirectamente al tiempo que crea atmósferas y ambientes con bajo impacto en consumo energético.

Amenidades:
• Huerto urbano
• Jardín botánico
• Accesos controlados por medio de plumas
• Caseta de seguridad
• Seguridad 24/7
• Circuito cerrado de cámaras con infrarrojo
• Casa Club con: Alberca con canal de nado, Juniors Club, Kids Club, Gimnasio, Terraza con asoleadero, Área de Yoga, Cancha de pádel, Cancha de usos múltiples, Cocina abierta totalmente equipada con comedor para 30 comensales, Jardines
• Servicio de concierge

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA
- Garage techado
- Entrada de acceso peatonal independiente
- Vestíbulo recibidor doble altura
- Sala comedor con acceso directo a terraza y vista a la alberca
- RECAMARA DE PB con vestidor y baño completo
*Área de ducha forrado en mármol
*Cancel cristal templado
- Cocina, totalmente equipada con electrodomésticos
*Parrilla, campana, horno de microondas, horno.
*Carpintería Premium en encino americano, alacena, especieros
*Comunicación con área de servicio y lavandería
- Lavandería con acceso desde cocina
- Cuarto de servicio
- Terraza techada
- Alberca con chapoteadero y andador acabado chukum
- Jardín posterior con pasto tipo americano

PLANTA ALTA:
- Sala de TV con vista preciosa a la doble altura
- 3 RECAMARAS
• RECAMARA PRINCIPAL:
- Con vestidor en carpintería premium y baño completo con:
* área de lavabos integrada al vestidor
* lavabo sobrepuesto en meseta mármol
* área de WC y ducha independientes
* área de ducha forrado en mármol
* cancel cristal templado en baños
• RECAMARAS SECUNDARIAS:
- Con vestidor en carpintería premium y baño completo con:
* área de lavabo integrada al vestidor
* lavabo sobrepuesto en meseta mármol
* área de WC y ducha independientes
* área de ducha forrado en mármol
* cancel cristal templado en baños

MEDIDAS:
- Lote 48
Terreno 307m2 | Frente 12.47 x Largo 26.24
Construcción 320m2

FORMAS DE PAGO:
Apartado $50,000 válido por 10 días
Enganche 20%
Recursos propios y/o créditos bancarios

*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad cobn lo establecido en la NOM-247-SE-2021.