Investment Opportunity: Mixed-Use Property in a Strategic Location in Santa Bárbara

Excellent property for investment, on an open street with mixed-use zoning, located in the 1st section of Santa Bárbara, a privileged location due to its proximity to major roads such as the southern bypass, Av. Constituyentes, Corregidora Huimilpan Metropolitan Boulevard, near El Pueblito, just minutes from Citadina Plaza, Constituyentes Plaza, as well as all services at hand, schools, universities, hospitals, transportation, and a variety of businesses.
ATTENTION INVESTORS, the house is currently rented under a legal policy contract for a period of 3 years, for a rehabilitation clinic with excellent monthly rents.

Distribution
Ground Floor:
Reception, multipurpose room, dining room, kitchen, 2 storage rooms, small office, laundry area, bathroom, large garden, parking for 8 cars, 2 rooms with bathroom.

First level:
4 rooms all with full bathroom, master bedroom with dressing room and full bathroom.

Due to its mixed-use zoning, the house can be used either as a residence or for commercial use such as rehabilitation clinics (as it currently is), medical clinic, offices, school, room rentals, storage, etc.
Cistern of 10,000 liters
Plus two tanks of 1100 liters each.

Property free of encumbrance.Oportunidad de Inversión: Propiedad con Uso Mixto en Ubicación Estratégica de Santa Bárbara

Excelente propiedad para inversión, en calle abierta con uso de suelo MIXTO, ubicada en la 1ra sección de Santa Bárbara, ubicación privilegiada por su cercanía a las principales vialidades como es libramiento sur poniente, Av. Constituyentes, Boulevard Metropolitano Corregidora Huimilpan, cerca de El Pueblito, a unos minutos de plaza Citadina, plaza Constituyentes, además de todos los servicios a la mano, escuelas, universidades, hospitales, transporte, variedad de comercios .
ATENCIÓN INVERSIONISTAS, la casa se encuentra actualmente rentada bajo contrato de póliza Jurídica por un período de 3 años, para una clínica de rehabilitación y con excelentes rentas mensuales.

Distribución
Planta Baja:
Recepción, salón de usos múltiples, comedor, cocina, 2 bodegas, pequeña oficina,área de lavado,baño, gran jardín, estacionamientos para 8 autos, 2 habitaciones con baño.

Primer nivel:
4 habitaciones todas con baño completo, Recamara principal con vestidor y baño completo.

Por su uso de suelo MIXTO la casa se puede ocupar ya sea para casa habitación o uso comercial tal como clínicas de rehabilitación(como esta actualmente) clinica médica, consultorios, escuela, oficinas, renta por habitación, bodega, etc
Cisterna de 10,000 litros
Más dos tinacos de 1100 litros cada uno.

Propiedad libre de gravamen.