FOR SALE house in Fraccionamiento Don Ventura, San Fernando, Chiapas, just 10 minutes from Tuxtla Gutiérrez, wooded and rural environment, with a cool climate, very close to restaurants like El Italiano and Ricavilla, convenience store (OXXO) at the entrance to the subdivision and local businesses.

Ground floor:
- Garage for 3 vehicles with electric gate.
- Entrance hall.
- Half bathroom.
- Living room.
- Dining room with fireplace.
- Study or air-conditioned TV room.
- Integral wooden kitchen with breakfast bar and large pantry.
- Large backyard with half bathroom, walkways, planters, and pond with waterfall.
- Laundry area and service room with bathroom.
- 13,000-liter cistern.

Upper floor:
- Internal garden.
- Master bedroom with air conditioning, walk-in closet, full bathroom with glass partitions, study, and access to terrace with pool.
- Bedroom 2: has air conditioning, closet, and access to terrace with panoramic view.
- Shared full bathroom.
- Bedroom 3: with air conditioning and closet.

Land area: 827.20 m2
- To the North: 12.60 meters
- To the Northwest: 21.40 meters.
- To the Southwest: 40 meters.
- To the Southeast: 6.65 meters.
- To the Northeast: 40 meters.

Schedule your appointment today, don’t miss the opportunity to live in an exclusive rural residential area full of tranquility, harmony, and security.

* Documents in order, free of encumbrance.
* The price is subject to change without prior notice.
* The price does not include deed expenses, management fees, taxes, or appraisals.
* Suggestions, comments, and/or complaints to the email address lupita.solisinmobiliaria@gmail.com
* Hours of operation: 9:00 a.m. to 5:00 p.m., Monday to Friday.
* The property is free of encumbrance.
* Payment methods and plans for properties: (Cash and bank credit).Se VENDE casa en Fraccionamiento Don Ventura, San Fernando, Chiapas, a tan solo 10 minutos de Tuxtla Gutiérez, entorno arbolado y campirano, con un clima fresco, muy cerca de Restaurantes como El Italiano y Ricavilla, tienda de conveniencia (OXXO) en la entrada al fraccionamiento y comercios locales.

Planta baja:
- Garaje para 3 vehículos con portón eléctrico.
- Recibidor.
- Medio baño.
- Sala.
- Comedor con chimenea.
- Estudio o sala de televisión climatizado.
- Cocina integral de madera con barra desayunadora y amplia alacena.
- Amplio patio trasero con medio baño, andadores, jardineras y estanque con cascada.
- Área de lavado y cuarto de servicio con baño.
- Cisterna de 13 mil litros.

Planta alta:
- Jardín interno.
- Recámara principal con aire acondicionado, vestidor, baño completo con canceles de cristal, estudio y acceso a terraza con alberca.
- Recámara 2: cuenta con aire acondicionado, closet y acceso a terraza con vista panoramica.
- Baño completo compartido.
- Recámara 3: con aire acondicionado y closet.

Superficie del terreno: 827.20 m2
- Al Norte: 12.60 metros
- Al Noroeste: 21.40 metros.
- Al Suroeste: 40 metros.
- Al Sureste: 6.65 metros.
- Al Noreste: 40 metros.

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* Documentos en regla, libre de gravamen.
* El precio está sujeto a cambio sin previo aviso.
* El precio no incluye gastos de escrituración, ni gestorías, impuestos o avalúos.
* Sugerencias comentarios y/o quejas al correo electrónico lupita.solisinmobiliaria@gmail.com
* Horario de atención: 9:00 a.m. a 5:00 p.m., de lunes a viernes.
* El inmueble se encuentra libre de gravamen.
* Formas y planes de pago de los inmuebles: (Contado y crédito bancario).