House for Sale designed and built by Architect Ascención Cruz with fine finishes, the entire house features Tonted PVC windows with double glass by Komerlink, kitchen designed with high-gloss lacquer, in magnificent condition, includes a game room, rear patio with bar.

INTERIOR OF THE PROPERTY

Residential house developed on 3 levels, consists of the following spaces:

At street level:
- Covered parking with awnings for 3 cars with quarry stone floors.
- Main and service access to the house.
- Spacious living room with large window providing good lighting.
- Spacious dining room with large window, excellent lighting with panoramic view.
- Large half bathroom for guests.
- Kitchen equipped with breakfast bar designed with high-gloss lacquer materials and large windows with beautiful views to the east, includes a large pantry.

Upper floor consists of:
- Very spacious master bedroom, with very large windows, excellent lighting, includes a large walk-in closet, large bathroom with two sinks, features a jacuzzi, independent shower with excellent ventilation.
- Second bedroom with well-lit windows, includes a walk-in closet and full bathroom.
- Third bedroom with well-lit windows, includes a walk-in closet and full bathroom.
- Spacious TV area with linen closet.

Lower floor consists of:
- Spacious game room with half bathroom, features a covered terrace and barbecue area.
- Storage room with access from the kitchen and lower floor.
- Spacious and well-lit laundry room.
- Service room with full bathroom.

General features of the house:
- The entire house has marble floors in excellent maintenance condition.
- The entire house features German PVC windows with double glass allowing to isolate external noise and maintain an ideal temperature in the house.
- The house is located 1.6 km from the security booth, 3.6 km from the Golf Club House.
- The house has a service spiral staircase allowing access to the entire house.

The subdivision has a security booth 24/7/365.

COMMUNICATION ROUTES:
- This property has 3 bedrooms
- 5 minutes to Av. Dr. Jorge Jiménez Cantú
- 8 minutes to the Mx - Toluca and/or Mx - Qro. highway.
- 15 minutes access to Av. Lomas Verdes

POINTS OF INTEREST:
- 2.3 Km to various shops (Palza Super H)
- 10 minutes from Costco Atizapán
- 10 minutes from Plaza Galerías
- 8 minutes from Comercial Mexicana.Casa en Venta diseñada y construcida por el Arq. Ascención Cruz con acabados finos, toda la casa cuenta con ventanería de PVC Tonted con doble cristal marca Komerlink, cocina diseñada con laca al alto brillo , en magníficas condiciones, cuenta con un salón de juegos, patio posterior con bar.

INTERIOR DE LA PROPIEDAD

Casa habitación desarrollada en 3 niveles, consta de los siguientes espacios:

A nivel de calle:
- Estacionamiento techado con velarias para 3 autos con pisos de cantera.
- Acceso principal y de servicio a la casa.
- Sala amplia con ventanal con buena iluminación
- Comedor amplio con ventanal amplio, excelente iluminación con vista panorámica.
- Medio baño amplio para visitas.
- Cocina equipada con desayunador diseñada con materiales de laca al alto brillo con ventanales amplios con vista hermosa hacia el oriente, cuenta con alacena amplia.

Planta alta que consta de:
- Habitación principal muy amplia, con ventanales muy amplios, excelente iluminación, consta de vestidor amplio, baño amplio con dos lavabos, cuenta con tina de hidromasaje, regadera independiente con excelente ventilación.
- Segunda habitación con ventanales bien iluminada, cuenta con vestidor y baño completo.
- Tercera habitación con ventanales bien iluminada, cuenta con vestidor y baño completo.
- Area de T.V. amplia con Clóset de blancos.

Planta baja que consta de:
- Salón de juegos amplio con medio baño, cuenta con terraza techada y área de asador.
- Bodega con acceso desde la cocina y de planta baja.
- Cuarto de lavado amplio e iluminado.
- Cuarto de servicio con baño completo.

Características generales de la casa:
- Toda la casa consta de pisos de mármol en excelentes condiciones de mantenimiento.
- Toda la casa cuenta con ventanería de PVC Alemán de doble cristal permitiendo aislar los ruidos externos y mantener una temperatura idónea en la casa.
- La casa está ubicada de la caseta de vigilancia a 1.6 km., de la casa Club Campo de Golf a 3.6 km.
- La casa cuenta con escalera helicoidal se servicio permitiendo acceso a toda la casa.

El fraccionamiento cuenta con caseta de vigilancia 7x24x365.

VÍAS DE COMUNICACIÓN:
- Esta propiedad cuenta con 3 habitaciones
- A 5 minutos a la Av. Dr. Jorge Jiménez Cantú
- A 8 minutos con salida a carretera Mx - Toluca y/o Mx - Qro.
- A 15 minutos acceso a la Av. Lomas Verdes

PUNTOS DE INTERÉS:
- A 2.3 KmComercios diversos (Palza Super H)
- A 10 minutos de Costco Atizapán
- A 10 minutos de Plaza Galerías
- A 8 minutos de la Comercial Mexicana