House for Sale in Residential Las Lunas 2

Subdivision with exclusive amenities:
🌳 3 parks with playgrounds
🔒 Security with 24/7 guard and automated access
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Strategic location:
📍 Near UACH, Alsuper Corporate, University Circuit, and Av. Tecnológico.
🚗 Minutes away from Chihuahua Industrial Complexes and SUPRA
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Key details
📍 Corner location, with excess land.
C 159.96 m² | T 133.83 m² | R 3 | B 2.5 | E 2
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Outstanding features
Ground Floor:
✨ Living room with modern wallpaper
🍴 Spacious dining room
👩‍🍳 Integral kitchen with melamine with granite-style formica countertop, pantry, grill, hood, oven, and integrated spots
🧺 Spacious laundry room with door
🚻 Half bathroom with decorative design
🌿 Cemented patio
🚗 Cemented garage for 2 cars.
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Upper Floor:
🛌 Master bedroom with dressing room and full bathroom, with double-glazed windows and terrace
☀️ Living room with excellent natural lighting and office area
🛏️ 2 secondary bedrooms, one with closet
🚿 Spacious full bathroom with double-glazed window
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Equipped with:
🔥 Preparation for heating, gas heater with 5 radiators and gas cylinder.
🔥 79 L boiler with WiFi, app control, and programmable schedules.
❄️ Master Cool 6800 BTUs air conditioning and water tank with pump.
🛋️ Closets in Master Bedroom and one secondary
🪟 Double-glazed windows in master bedroom and bathrooms
🪟 Blinds, bars on all windows
🚪 Service door, marine ladder, and chisel
💡 Lighting spots, alarm with sensors, and satellite internet
🚗 Cemented garage and patio
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Proximity to key services:
🛒 Alsuper, Sam’s, Walmart, Soriana, Home Depot
🎓 UACH, Esfer Salesianos, Belmont College and High School
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💵 Price: $3,070,000 MXN
Includes maintenance fee for 2025 paid.

✔️ Cash, bank credits, and Infonavit.
🚫 Does not include: Refrigerator, wine bottle cooler, or microwave oven.
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Your new home awaits!
🏡 Elegance, comfort, and security in a community with green areas.
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.𝐂𝐚𝐬𝐚 𝐞𝐧 𝐕𝐞𝐧𝐭𝐚 𝐞𝐧 𝐑𝐞𝐬𝐢𝐝𝐞𝐧𝐜𝐢𝐚𝐥 𝐥𝐚𝐬 𝐋𝐮𝐧𝐚𝐬 2

Fraccionamiento con amenidades exclusivas:
🌳 3 parques con juegos infantiles
🔒 Seguridad con guardia 24/7 y acceso automatizado
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Ubicación estratégica:
📍 Cerca de UACH, Alsuper Corporativo, Circuito Universitario y Av. Tecnológico.
🚗 A minutos de Complejos Industriales Chihuahua y SUPRA
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Detalles clave
📍 Ubicación en esquina, con excedente de terreno.
C 159.96 m² | T 133.83 m² | R 3 | B 2.5 | E 2
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Características destacables
Planta Baja:
✨ Sala con moderno papel tapiz
🍴 Comedor amplio
👩‍🍳 Cocina integral con melamina con cubierta de fórmica estilo granito, alacena, parilla, campana, horno y spots integrados
🧺 Cuarto de lavandería amplio con puerta
🚻 Medio baño con diseño decorativo
🌿 Patio encementado
🚗 Cochera para 2 autos encementada.

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Planta Alta:
🛌 Recámara principal con vestidor y baño completo, con ventanas de doble vidrio y terraza
☀️ Sala de estar con excelente iluminación natural y área de oficina
🛏️ 2 recámaras secundarias, una con closet
🚿 Baño completo amplio con ventana de doble vidrio
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Equipada con:
🔥 Preparación para calefacción, Calentón de gas con 5 radiantes y cilindro de gas.
🔥 Boiler de 79 L con WiFi, control mediante app y horarios programables.
❄️ Aire acondicionado Master Cool 6800 BTUs y Tinaco con bomba.
🛋️ Clósets en Recámara Principal y en una secundaria
🪟 Ventanas de doble vidrio en recámara principal y baños
🪟 Persianas, rejas en todas sus ventanas
🚪 Puerta de servicio, escalera marina y tallador
💡 Spots de iluminación, Alarma con sensores e Internet satelital
🚗Cochera y patio encementado

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Cercanía a servicios clave:
🛒 Alsuper, Sam’s, Walmart, Soriana, Home Depot
🎓 UACH, Esfer Salesianos, Colegio y Prepa Belmont
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💵 Precio: $3,070,000 MXN
Incluye cuota de mantenimiento del 2025 pagada.

✔️Contado, créditos bancarios e Infonavit.
🚫 No incluye: Refrigerador, enfriador de botellas de vino ni horno de microondas.

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🏡 Elegancia, comodidad y seguridad en una comunidad con áreas verdes.
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