Residence for sale in a private subdivision, surrounded by nature and spectacular views.
Come and see this warm and beautiful house located on Carretera Nacional, south of Monterrey, in Residencial de la Sierra.
An ideal space to live, where you can provide your family with unforgettable moments. Enjoy its privileged location facing the mountains, the 4 parks within the neighborhood with amenities for all ages (see photos): palapa, grill, multipurpose court, pet area, varied gardens, and playgrounds for the little ones located in 3 sections. In addition, it has bounce houses, spaces, and machines for outdoor exercise and calisthenics for adults (see images). Excellent location of the house, at the highest point of the neighborhood, with a park just steps away, ample parking area, and no neighbors with a front facade (see images).

Private subdivision with 24/7 security, guard booth, 2 entry accesses:
Lane for residents with automatic access via card and traffic light.
Lane for visitors with QR system or manual entry with surveillance.
Additionally, it has 2 exit lanes, a closed circuit with monitoring, automatic gates that close at 11:00 PM, and 2 guards per shift.

House features:
Exterior: facade with stone, sliding gate made of galvanized and painted steel, 2 automatic motors, steel doors in the hallway and main entrance (brand XE).
Interiors: house recently painted (3 months ago) and sealed stone, railings and decorations freshly painted, semi-new waterproofing, new blinds (some with blackout).

Distribution:
2 floors: Living room, dining room, kitchen, spacious lounge (4.5x3.5 m), laundry area, ¾ covered garage.
1 master bedroom with full bathroom, balcony, and walk-in closet.
2 secondary bedrooms with closet (spaces for 2 beds and a desk), shared bathroom.
2 full bathrooms and 1 half bathroom.
Spacious patio of 28 m², with great security due to the peripheral location of the neighbors.

One owner, documents in order.
Privileged location 2-3 minutes from shops, schools, plazas, and services such as Costco, Plaza Serena, Plaza Esfera, Soriana 24/7, Home Depot, Liverpool, UR, Prepa Tec, gyms, restaurants, cinemas, churches, and more.
*Availability and price subject to change without prior notice.Residencia en venta en un fraccionamiento privado, rodeada de naturaleza y vistas espectaculares.
Ven a conocer esta cálida y hermosa casa ubicada en Carretera Nacional, al sur de Monterrey, en Residencial de la Sierra.
Un espacio idóneo para vivir, donde podrás brindar a tu familia momentos inolvidables. Disfruta de su ubicación privilegiada frente a la sierra, los 4 parques dentro de la colonia con amenidades para todas las edades (ver fotos): palapa, asador, cancha polivalente, espacio para mascotas, jardines variados y juegos para los más pequeños localizados en 3 secciones. Además, cuenta con brincolines, espacios y máquinas para hacer ejercicio y calistenia al aire libre para adultos (ver imágenes). Excelente ubicación de la casa, en la parte más alta de la colonia, con parque a pocos pasos, amplia área de estacionamiento y sin vecinos con fachada de frente (ver imágenes).

Fraccionamiento privado con seguridad 24/7, caseta de vigilancia, 2 accesos de entrada:
Carril para residentes con acceso automático mediante tarjeta y semáforo.
Carril para visitantes con sistema de QR o entrada manual con vigilancia.
Además, cuenta con 2 carriles de salida, un circuito cerrado con monitoreo, portones automáticos que se cierran a las 11:00 pm y 2 guardias por turno.

Características de la casa:
Exterior: fachada con cantera, portón deslizable de acero galvanizado y pintado, 2 motores automáticos, puertas de acero en pasillo y entrada principal (marca XE).
Interiores: casa recién pintada (hace 3 meses) y cantera sellada, barandales y adornos recién pintados, impermeabilización seminueva, persianas nuevas (algunas con black-out).

Distribución:
2 plantas: Sala, comedor, cocina, estancia amplia (4.5x3.5 m), área de lavado, cochera ¾ techada.
1 recámara principal con baño completo, balcón y walk-in closet.
2 recámaras secundarias con clóset (espacios para 2 camas y escritorio), baño compartido.
2 baños completos y 1 medio baño.
Amplio patio de 28 m², con gran seguridad por la ubicación periférica de los vecinos.

Único dueño, documentos en orden.
Ubicación privilegiada a 2-3 minutos de comercios, colegios, plazas, y servicios como Costco, Plaza Serena, Plaza Esfera, Soriana 24/7, Home Depot, Liverpool, UR, Prepa Tec, gimnasios, restaurantes, cines, iglesias, y más.
*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.