Residence for sale with private pool, located in the north-west of the city, very close to Plaza Las Américas, OCC Terminal, Cañahueca Park, with quick access to the North and 5th Bypass. North. As well as Colleges and Universities.



The house has a base of 464m2 of land and 391m2 built, distributed over three levels.



Ground floor: 

-Master bedroom with dressing room, full bathroom with Jacuzzi and mini split.
-Living room
-Dining room
-Integral kitchen equipped with cedar furniture
-Roofed laundry room
-Round pool with LED lighting
-Terrace
-Planters
-Machine room
-Winery
-Covered parking for 6 cars approx.

Upper Floor:
- Bedroom 1.- With dressing room and full bathroom with jacuzzi 
- Bedroom 2.- With full bathroom and closet 
- Bedroom 3.- With full bathroom and closet
Two bedrooms with ironing room
-TV area

In 2nd. Level:
-Service room with full bathroom
-Mirador type terrace
-Clothes hanging cage
-Stationary gas tank
-Another laundry area.

Special equipment:
Solar heater. Window and door protections with smooth 3/4-inch rods. 90x90 cm marble plates on floors. Imported granite in bathroom bars and stairs. Floor to ceiling marble in bathrooms. Outdoor quarry floor. Helvex brand equipment in bathroom and plumbing accessories. Rain-type showers. Audio system. Air conditioning in all bedrooms and living room. Stationary gas tank. Tempered glass Cedarwood (brand new), 2 tanks with a total of 70,000 liters. 4-meter-high perimeter fence with triple concertina of harpoon knives.

* The indicated price is in cash payment, does not include notarial, appraisal, or management expenses; if the property wishes to be acquired through a credit, the total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the developers in accordance with articles 5, 6 and 7 of NOM 247.
* Suitable for Bank Credit.
* Price subject to change without notice; check availability and validity.
*Does not include furniture.
* KW REAL Keller Williams Real Estate, D 28 8 S.A.P.I.DE C.V.
* Boulevard Belisario Domínguez number 2950, zip code, Tuxtla Gutierrez, Chiapas, kwreal@kwmexico.mx
* Complaints and suggestions box: kwreal@kwmexico.mx, business hours: 9:00 a.m. to 5:00 p.m. Monday through Friday.
*Privacy notice https://www.kwreal.mx/avisosprivacidad

For any questions and/or clarifications contact me, it will be an honor to help you.Residencia en venta con alberca privada, ubicada al norte poniente de la ciudad, muy cerca de Plaza Las Américas, Terminal de OCC, el Parque Cañahueca ,de acceso rápido al Libramiento Norte y 5a. Norte. Así como Colegios y Universidades.



La casa cuenta con una base de 464m2 de terreno y 391m2. construidos, distribuidos en tres niveles.



Planta baja: 

-Recámara principal con vestidor, baño completo con Jacuzzi y minisplit.
-Sala
-Comedor
-Cocina integral equipada con muebles de cedro
-Cuarto de lavado techado
-Alberca redonda con iluminación leds
-Terraza
-Jardineras
-Cuarto de maquinas
-Bodega
-Estacionamiento techado 6 carros aprox.

Planta Alta:
- Recámara 1.- Con vestidor y baño completo con jacuzzi 
- Recámara 2.- Con baño completo y closet 
- Recámara 3.- Con baño completo y closet
Dos recamaras con cuarto de planchado
-Area de TV

En 2o. Nivel:
-Cuarto de servicio con baño completo
-Terraza tipo mirador
-Jaula de tendido de ropa
-Tanque de gas estacionario
-Otra area de lavado.

Equipamientos especiales:
Calentador solar. Protecciones en ventanas y puertas con varillas lisas de 3/4 de pulgadas. Placas de mármol de 90x90 cm en pisos. Granito importado en barras de baños y escalera. Mármol de piso a techo en baños. Piso de cantera en exteriores. Equipamiento de marca Helvex en accesorios de baños y fontanería. Regaderas tipo lluvia. Sistema de audio. Aire acondicionado en todas la recámaras y sala. Tanque de gas estacionario. Cristales templados. Madera de cedro (sin estrenar), 2 cisternas con un total de 70,000 Litros. Barda perimetral de 4 metros de altura con triple concertina de navajas arpón.

* El precio señalado es en pago de contado, no incluye gastos notariales, de avalúo, ni gestoría; sí la propiedad desea adquirirse mediante un crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de concepto de crédito y notariales que deberán ser consultados con los promotores de conformidad con los artículos 5, 6 y 7 de la NOM 247.
* Apto para Crédito Bancario.
* Precio sujeto a cambio sin previo aviso; consulta disponibilidad y vigencia.
*No incluye muebles.
* KW REAL Keller Williams Bienes Raíces, D 28 8 S. A. P. I. DE C. V.
* Boulevard Belisario Domínguez número 2950, código postal, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, kwreal@kwmexico.mx
* Buzón de quejas y sugerencias: kwreal@kwmexico.mx, horario de atención: 9:00 a.m. a 5:00 p.m. de lunes a viernes.
*Aviso de privacidad https://www.kwreal.mx/avisosprivacidad

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