Includes:
Stone in facade.
Sliding steel gate (galvanized and painted).
2 automatic motors (with 3 controls)
1 folding steel door in hallway.
1 security door at main entrance (semi-new, brand XE).
House recently painted, 5 months ago: in facade, exterior, patio, hallway, laundry, 1st floor, and stair area.
Stone recently sealed (excellent condition).
Railings of the balcony and decorative tubes recently painted.
Semi-new waterproofing (excellent condition).
4 semi-new blinds with 6 months of installation (3 of them with double leaf and blackout included, one of them sheer elegance)
4 air conditioners (2 tons, 1.5, and two of 1 ton)
5 ceiling fans
Instant water heater
Stove, hood, oven
Water tank 1,100 liters

Sections:
2 floors: Living room, Dining room, Kitchen, Lounge: very spacious and comfortable (4.5x3.5m), laundry area (inside the house), garage ¾ covered.
1 master bedroom, with full bathroom, balcony, and walk-in closet.
2 secondary bedrooms with closet (with ample space for 2 beds and a desk) with shared bathroom.
2 full bathrooms (in total).
1 half bathroom.
Spacious and comfortable patio (7x4 mts, area of 28m2) with great security due to having neighbors on the periphery.

Measurements:
Front: 7 mts.
Length: 18.25 mts.
Land area: 125.94 m2
Construction meters: 153.55 m2
One owner (papers in order, paying mortgage, property tax 2023).

Neighborhood and sector with great appreciation with a privileged location.

250 mts from the national highway, near main avenues (Lázaro Cárdenas, Garza Sada, Revolución)

Close to everything.
Shops, schools, plazas, entertainment, and amenities very close, between 2 and 3 minutes.Incluye:
Cantera en fachada.
Portón deslizable de acero (galvanizado y pintado).
2 motores automáticos (con 3 controles)
1 puerta abatible de acero en pasillo.
1 puerta de seguridad en entrada principal (seminueva, marca XE).
Casa recién pintada, hace 5 meses: en fachada, exterior, patio, pasillo, lavandería, 1er piso y área de escalera.
Cantera recién sellada (excelentes condiciones).
Barandales del balcón y tubos de adorno recién pintados.
Impermeabilizada seminueva (excelentes condiciones).
4 persianas seminuevas con 6 meses de instalación (3 de ellas con doble hoja y black out incluido, una de ellas sheer elegance)
4 climas (de 2ton, 1.5 y dos de 1Ton)
5 abanicos de techo
Bolier de paso
Estufa, campana, horno
Tinaco 1,100 lts

Secciones:
2 plantas: Sala, Comedor, Cocina, Estancia: muy amplia y cómoda (4.5x3.5m), área de lavado (dentro de casa), cochera ¾ techada.
1 recámara principal, con baño completo, balcón y walk in closet.
2 recámaras secundarias con closet (con espacios amplios para 2 camas y escritorio) con baño compartido.
2 baños completos (en total).
1 medio baño.
Amplio y cómodo patio (7x4 mts, área de 28m2) con gran seguridad por tener vecinos en la periferia.

Medidas:
Frente: 7 mts.
Largo: 18.25 mts.
Área de terreno: 125.94 m2
Metros de Construcción: 153.55 m2
Único dueño (papeles en orden, pagando hipoteca, predial 2023).

Colonia y sector con gran plusvalía con ubicación privilegiada.

A 250 mts de carretera nacional, cerca de principales Av (Lázaro Cárdenas, Garza Sada, Revolución)

Cerca de todo.
Comercios, colegios, plazas, entretenimiento y amenidades muy cercanas, entre 2 y 3 minutos.