Discover the new dimension of spaciousness at "NOVA", a two-story residence that redefines the concept of space just steps away from the Nortemerida Residential Clubhouse.
Its extensive terrace is the perfect setting for your moments of relaxation, while the bright spaces envelop you in a modern luxury atmosphere. At Nova, spaciousness comes to life in every corner, creating a home where comfort and elegance merge.
NOVA reflects a life of luxury and comfort, surrounded by exclusive facilities and nature. Spacious, bright, and with a touch of refined elegance, reflecting an exclusive and distinguished lifestyle.

Distribution:
Ground floor
- Entrance hall, living room, and dining room with double height
- Panoramic staircase with interior garden
- 1/2 guest bathroom
- 1/2 bathroom for the pool area and terrace
- Kitchen with island (with granite countertops and drawers)
- Space for breakfast nook with garden view
- Laundry/Service room.
- 1 Bedroom with full bathroom
- Large Covered Terrace
- Machine room
- Swimming pool
- Parking for 3 cars, 2 covered

UPPER FLOOR:
- 2 Secondary bedrooms with space for a dressing room and full bathroom each.
- Master bedroom with full bathroom, space for a dressing room, and terrace with garden and pool view
- Linen closet
- Storage closet
- Cleaning supplies storage

NORTEMERIDA RESIDENTIAL
NORTEMÉRIDA is a development of 412 residential lots with areas ranging from 420m2 to 1,400m2 in a total area of 45 hectares. Of these, eight hectares (80,000.00 m2) are completely dedicated to green areas. In addition to the Clubhouse, it is divided into 6 private areas, each with a large fully equipped park and wide avenues. The clubhouse is equipped with a jogging track, tennis, soccer, and basketball courts, as well as a semi-Olympic pool and recreational pool, also designating an exclusive area for children's games.

AMENITIES OF NORTEMERIDA:
- Central Patio
- Motor Lobby
- Reception
- Administration
- Restaurant
- Multi-purpose terrace
- Recreational pool decks
- Bathrooms
- GYM
- Bathrooms in court areas
- Services (Dining room - Gardener area and Storage)
- Peripheral track
- Snack Bar
- Open terraces
- Kids Club (Playroom)
- Juniors Club
- Parking
- Chapel

SERVICES:
- Underground electrical energy
- Public lighting
- Green areas
- Wide tree-lined avenues and roundabouts
- Fully paved streets
- 24-hour surveillance
- Perimeter wall

Maintenance Fee: $2,450.00 monthly
Payment methods: Bank credit and own resources.

Reservation for 5 business days: $50,000
Down payment: 40%
Delivery date: March 2025

**The prices published here do not include commissions or expenses generated by mortgage credit contracts or expenses, rights, and notarial taxes.**
**The images shown here are illustrative and may vary from the final product.**
**Prices described here may change without prior notice, the images shown are merely illustrative and may have variations regarding the final result.**
*AVAILABILITY AND PRICE SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE*
The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.

Not included in the price:
The railing included is made of wrought iron; the change to tempered glass can be quoted.
Grass
Landscaping
Carpentry in closets and dressing rooms
Screens
Fans
Air Conditioners
Stationary tank
Boiler.Descubre la nueva dimensión de la amplitud en "NOVA", residencia de dos pisos que redefine el concepto de espacio a solo unos pasos de la casa club de Residencial Nortemerida.
Su extensa terraza, es el escenario perfecto para tus momentos de relajación, mientras los espacios luminosos te envuelven en un ambiente de lujo moderno. En Nova, la amplitud cobra vida en cada rincón, creando un hogar donde el confort y la
elegancia se fusionan."
NOVA refleja la vida de lujo y comodidad, rodeada de instalaciones exclusivas y naturaleza. Espaciosa, iluminada y con un toque de elegancia refinada, reflejando un estilo de vida exclusivo y distinguido.

Distribución:
Planta baja
-Recibidor, sala y comedor a doble altura
- Escalera panorámica con jardín interior
-1/2 baño de visitas
-1/2 baño para el área de alberca y terraza
-Cocina con isla ( con mesetas de granito y gavetas)
- Espacio para antecomedor con vista al jardín
-Cuarto de lavado/Servicio.
-1 Recámara con baño completo
-Amplia Terraza Techada
-Cuarto de máquinas
-Piscina
-Estacionamiento para 3 autos, 2 techados

PLANTA ALTA:
-2 Recámaras secundarias con espacio para vestidor y baño completo cada una.
-Recámara principal con baño completo, espacio para vestidor y terraza con vista al jardín y la piscina
-Closet de blancos
-Closet bodega
- Bodega para insumos de limpieza

NORTEMERIDA RESIDENCIAL
NORTEMÉRIDA es un desarrollo de 412 lotes residenciales con superficies que van desde los 420m2 hasta los 1,400m2 en un área total de 45 hectáreas. De ellas, ocho hectáreas (80,000.00 m2) están completamente dedicadas a áreas verdes. Además de la Casa Club esta dividida en 6 privadas, cada una con un gran parque totalmente equipado y amplias avenidas. La casa club está acondicionada con pista de jogging, canchas de tenis, futbol y basquet- bol así como alberca semiolímpica y alberca recreativa destinando también un área exclusiva para juegos infantiles.

AMENDIDADES DE NORTEMERIDA:
-Patio Central
-Motor Loby
-Recepción
-Administración
-Restaurante
-Terraza de usos múltiples
-Deck de piscinas recreativas
-Baños
-GYM
-Baños áreas de canchas
-Servicios ( Comedor - Área jardineros y Bodega)
-Pista periférica
-Snack Bar
-Terrazas abiertas
-Kids Club ( Ludoteca)
-Juniors Club
-Estacionamiento
-Capilla

SERVICIOS:
- Energía eléctrica subterránea
- Alumbrado público
- Áreas verdes
- Amplias avenidas arboladas y glorietas
- Calles totalmente pavimentadas
-Vigilancia 24 horas
-Barda perimetral

Cuota de Mantenimiento: $2,450.00 mensual
Formas de pago: Crédito bancario y recurso propio.

Apartado 5 días hábiles: $50 mil
Enganche: 40%
Fecha de entrega: Marzo 2025

**Los precios aqui publicados no incluyen comisiones o gastos generados por
contrataciones de créditos hipotecarios ni gastos, derechos e impuestos
notariales.**
**Las imágenes aquí mostradas son ilustrativas y pueden variar del producto final.*
**Precios aquí descritos pueden cambiar sin previo aviso, las imágenes mostradas
son meramente ilustrativas y podrían haber variaciones respecto al resultado final**
*DISPONIBILIDAD Y PRECIO SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO*
El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de
crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad
con lo establecido en la NOM-247-SE-2021

No incluye en el precio:
El barandal qué esta incluido es de herreria,se puede cotizar el cambio a cristal
templado.
Pasto
Paisajismo
Carpintería en closet y vestidores
Mosquiteros
Ventiladores
Aires Acondicionados
Tanque estacionario
Boiler