This residence for sale has the highest level of quality and design. It is located on Rio Mississippi Street, San Pedro Garza Garcia.

This residential house has first class equipment. Integral kitchen with quartz island and cover, pantry and semi-solid doors with a 17 cm frame.
CuprumEurovent Series 150 doors and windows with double glazing and tempered glass interior railings on staircases and balconies in bedrooms.

This house is designed to be enjoyed, and that is why it also has a roofed Rooftop with preparation for hydromassage, social area, bathroom, bar with tile with San Gabriel Pulido granite. Preparing for refrigerator, grill and spectacular views

This residence has the following areas:

Ground Floor
Triple-height access (reception and stairs) with cube
elevator and staircase to the upper floor, double height covered living room and bar, dining room with access to a covered terrace, guest bathroom, kitchen with family room and dining room, pantry, laundry room, cinema room with bedroom option with full bathroom and walk-in closet dressing room, covered terrace with granite covered bar with sink and preparation for grill, outdoor bathroom for pool area, waiter's bathroom, outdoor garden with pool, equipment niche, and cellar.

Upper Floor
Master bedroom with covered balcony, full bathroom with tub
whirlpool and walk-in closet. Three secondary bedrooms, all with full bathroom and walk-in closet dressing room, room/TV room, white closet and sink, elevator cube and hidden rooftop staircase.

Rooftop
Roofed social area with San Gabriel Pulido granite bar with preparation for refrigerator, sink and grill, elevator bucket, cellar and full bathroom, preparation for a hot tub, unroofed social area and area for equipment and solar panels.


Specifications.

- 3 floors with thermal insulation in walls
- Integral kitchen with island and quartz cover, pantry and semi-solid doors with 17 cm frame
- CuprumEurovent Series 150 chandeliers (doors and windows) with double glazing and tempered glass interior railings on staircases and balconies in bedrooms
- Pool on the ground floor and preparation for a hot tub on the rooftop floor.
- 4 bedrooms upstairs each with full bathroom and walk-in closet + 1 bedroom/cinema room with full bathroom and walk-in closet on the ground floor.
- Santo Tomás marble floors or similar in common areas, and large format 60x120, 60x90 and 19x59 cm porcelain tile floors in bedrooms, bathrooms, dressing rooms and outdoors.
- Rooftop with preparation for hydromassage, social area, bathroom, bar with tile with San Gabriel Pulido granite. Preparing for refrigerator, grill and spectacular views
- Inverter Fan & Coil sectioned air conditioning system (high efficiency)
- Preparations for smart home (cameras, alarms, TV, Voice and data, garage gate, blinds) and 12 540W solar panels include CFE procedure.
Address:
Street: Rio Mississippi
Colonia del Valle
San Pedro Garza Garcia, NL

Dimensions
Land 600.00 m2
Construction: 789.20 m2
Front: 20.00 m, Depth: 30.00 m
Garden: 116.11 m2 + 37.50 m2 covered terrace

S39Esta residencia en venta tiene el más alto nivel de calidad y diseño. Está ubicada en la calle de Rio Mississippi, San Pedro Garza García.

Esta casa residencial cuenta con equipamientos de primer nivel. Cocina integral con isla y cubierta de cuarzo, despensa y puertas semisólidas con marco de 17 cm.
Cancelería (puertas y ventanas) CuprumEurovent Serie 150 con doble vidrio y barandales interiores de vidrio templado en escaleras y balcones de recámaras.

Esta casa está pensada para poder disfrutar de ella, y es por eso por lo que además cuenta con un Rooftop techado con preparación para hidromasaje, área social, baño, barra con tarja con granito San Gabriel Pulido. Preparación para refrigerador, asador y vistas espectaculares

Esta residencia cuenta con las siguientes áreas:

Planta Baja
Acceso en triple altura (recibido y escaleras) con cubo de
elevador y escalera a planta alta, Sala y bar techada en doble altura, comedor con acceso a terraza techada, baño de visitas, cocina con family room y antecomedor, despensa, cuarto de lavado, cuarto de cine con opción a recámara con baño completo y vestidor walk-in closet, terraza techada con barra cubierta de granito con tarja y preparación para asador, baño exterior para área de alberca, baño de mozo, jardín exterior con alberca, nicho de equipos, y bodega.

Planta Alta
Recámara principal con balcón techado, baño completo con tina
de hidromasaje y vestidor walk-in closet. tres recámaras secundarias, todas con baño completo y vestidor walk-in closet, estancia/sala de TV, closet de blancos y sink, cubo de elevador y escalera a rooftop oculta.

Rooftop
Área social techada con barra de granito San Gabriel Pulido con preparación para refrigerador, tarja y asador, cubo de elevador, bodega y baño completo, preparación para tina de hidromasaje, área social sin techar y área para equipos y paneles solares.


Especificaciones.

- 3 plantas con aislamiento térmico en muros
- Cocina integral con isla y cubierta de cuarzo, despensa y puertas semisólidas con marco de 17 cm
- Cancelería (puertas y ventanas) CuprumEurovent Serie 150 con doble vidrio y barandales interiores de vidrio templado en escaleras y balcones de recámaras
- Alberca en planta baja y preparación para tina de hidromasaje en planta rooftop.
- 4 recámaras en planta alta cada una con baño completo y walk-in closet + 1 recámara/cuarto de cine con baño completo y walk-in closet en planta baja.
- Pisos de mármol Santo Tomás o similar en áreas comunes, y Piso porcelanato de gran formato de 60x120, 60x90 y 19x59 cm en recámaras, baños, vestidores y exteriores.
- Rooftop techado con preparación para hidromasaje, área social, baño, barra con tarja con granito San Gabriel Pulido. Preparación para refrigerador, asador y vistas espectaculares
- Sistema seccionado de aire acondicionado Inverter Fan & Coil (alta eficiencia)
- Preparaciones para casa inteligente (cámaras, alarmas, TV, Voz y datos, portón de cochera, persianas) y 12 paneles solares de 540W incluye trámite CFE.
Dirección:
Calle: Rio Mississippi
Colonia del Valle
San Pedro Garza García, NL

Dimensiones
Terreno 600.00 m2
Construcción: 789.20 m2
Frente: 20.00 m, Fondo: 30.00 m
Jardín: 116.11 m2 + 37.50 m2 terraza techada

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