🏡 House for Sale – San Miguel Xochimanga, Atizapán de Zaragoza
📍 Location: Calle Tecpalt #33
💰 Price: $3,200,000 MXN
📐 Land: 190 m² | Construction: 120 m²
🛏️ 4 bedrooms | 🛁 3 bathrooms | 🚗 2 parking spaces

✨ Your next home with spacious areas and excellent connectivity

This house is ideal for families looking for comfort, functional distribution, and proximity to everything. It is only 5 minutes from Sams and Walmart and 10 minutes from Tec de Monterrey, with immediate access to Av. Lago de Guadalupe.

🧱 Distribution and key spaces:

🛏️ 4 bedrooms (one on the ground floor)

🛁 3 full bathrooms

🛋️ Living room with fireplace to enjoy with family

🍽️ Cozy dining room with access to integral kitchen

🛀 Master bedroom with jacuzzi and hydromassage

🧺 Service room

🧱 Multipurpose room

🅿️ Covered parking + garage

🔑 Amenities:
✔️ Cistern
✔️ Patio and storage room
✔️ Integral kitchen
✔️ Double height in common areas
✔️ Accessibility for the elderly
✔️ Residential security and quiet area

📍 What is nearby:
🛒 Supermarkets (Sams, Walmart, Bodega Aurrera)
🎓 Private and public schools and high schools
🏥 Pharmacies, clinics, and shopping centers
🚌 Public transport on main roads

✅ (Consider notary expenses approximately between 7% and 10% of the sale value)

In compliance with Article 66 of the Federal Consumer Protection Law, it is informed that in case of contracting a loan through a financial institution for the acquisition of this property, it must inform you of the number and amount of individual payments, interests, commissions, and corresponding charges, including those set for early payments or cancellation; providing you with the corresponding concepts duly itemized.🏡 Casa en Venta – San Miguel Xochimanga, Atizapán de Zaragoza
📍 Ubicación: Calle Tecpalt #33
💰 Precio: $3,200,000 MXN
📐 Terreno: 190 m² | Construcción: 120 m²
🛏️ 4 recámaras | 🛁 3 baños | 🚗 2 estacionamientos

✨ Tu próximo hogar con espacios amplios y excelente conectividad

Esta casa es ideal para familias que buscan comodidad, distribución funcional y cercanía a todo. Se encuentra a solo 5 minutos de Sams y Walmart y a 10 minutos del Tec de Monterrey, con acceso inmediato a Av. Lago de Guadalupe.

🧱 Distribución y espacios clave:

🛏️ 4 recámaras (una en planta baja)

🛁 3 baños completos

🛋️ Sala con chimenea para disfrutar en familia

🍽️ Comedor acogedor con acceso a cocina integral

🛀 Recámara principal con jacuzzi e hidromasaje

🧺 Cuarto de servicio

🧱 Salón de usos múltiples

🅿️ Estacionamiento techado + garaje

🔑 Amenidades:
✔️ Cisterna
✔️ Patio y bodega
✔️ Cocina integral
✔️ Doble altura en áreas comunes
✔️ Accesibilidad para adultos mayores
✔️ Seguridad residencial y zona tranquila

📍 Lo que hay cerca:
🛒 Supermercados (Sams, Walmart, Bodega Aurrera)
🎓 Escuelas y preparatorias privadas y públicas
🏥 Farmacias, clínicas y centros comerciales
🚌 Transporte público sobre vialidades principales


✅ (Hay que considerar los gastos notariales aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta)

En cumplimiento al Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que en caso de contratar un crédito por medio de una institución financiera para la adquisición de esta propiedad, la misma deberá informarle el número y monto de pagos individuales, los intereses, comisiones y cargos correspondientes, incluidos los fijados por pagos anticipados o por cancelación; proporcionándole debidamente desglosados los conceptos correspondientes.