Beautiful pre-sale project with spectacular views of the Campestre and the Sierra Madre. Ascending land.

Pre-sale price $33,600,000
List price $34,900,000

40% down payment
50% upon progress of work
10% upon signing

Progress February 2025: 30%
Delivery at the end of 2025

3 BEDROOMS (OPTION FOR 4)
7 FULL BATHROOMS
385 (m2) LAND
14 (ML) FRONT
27.5 (ML) DEPTH
586.25 (m2) CONSTRUCTION
PREPARATION FOR ELEVATOR
SECTIONED AIR CONDITIONING TYPE VRF (19 TONS)
BIDIRECTIONAL METER FOR SOLAR PANELS
ROOF TOP WITH VIEWS OF THE CAMPESTRE AND SIERRA MADRE

INCLUDES:

CARPENTRY

· MDF KITCHEN, QUARTZ COUNTERTOPS, SLOW-CLOSE BLUM HARDWARE
· KITCHEN WITH INDIRECT LIGHTING DESIGN
· MDF DRESSING ROOMS IN TWO TONES
· DRESSING ROOMS WITH INDIRECT LIGHTING, SLOW-CLOSE BLUM HARDWARE
· BATHROOM FURNITURE IN OAK WOOD
· SEMI-SOLID INTERIOR DOORS IN OAK WOOD
· OVERSIZED MAIN DOOR WITH METAL FRAME AND SYNTHETIC DECK
· MAIN DOOR WITH SMART LOCK
· FRONT AND BACK FAÇADES WITH SYNTHETIC DECK LATTICE
· NATURAL OAK WOOD LATTICE IN FAMILY ROOM

WINDOWS AND SHOWER DOORS

· DOUBLE TINTED PVC WINDOWS, THERMAL AND ACOUSTIC
· TEMPERED GLASS DOORS OF 9 MM IN BATHROOMS AND RAILINGS
· MIRRORS IN BATHROOMS ACCORDING TO RENDERS

AIR CONDITIONING

· VRF TYPE OF 19 TONS BRAND MIRAGE
· HIDDEN OUTLETS IN CEILINGS
· THERMOSTATS DIVIDED BY ZONES

NATURAL STONES AND PORCELAIN

· TRAVERTINE MARBLE: FAÇADES AND STAIRWELL
· SANTO TOMÁS MARBLE: SINK COUNTERTOPS
· GRANITE: KITCHEN AND GRILL COUNTERTOPS
· QUARTZ: KITCHEN ISLAND COUNTERTOP
· PORCELAIN: INTERIOR AND EXTERIOR FLOORS

EQUIPMENT

· APPLIANCES BRAND IOMABE OR SIMILAR
· 60CM MICROWAVE AND OVEN, 90 CM GRILL, 90 CM HOOD
· BIDIRECTIONAL METER FOR SOLAR PANELS
· COMPLETE BATHROOM ACCESSORIES
· COMPLETE WARM LED DIRECT AND INDIRECT LIGHTING

DISTRIBUTION:

BASEMENT: (STREET LEVEL)

· GARAGE FOR FOUR CARS
· BAR / GAME ROOM (OPTIONAL 4TH BEDROOM)
· SERVICE ROOM
· ELEVATOR SHAFT
· STORAGE ROOM

GROUND FLOOR

· RECEIVING AREA / MAIN DOOR
· GUEST BATHROOM
· LIVING / DINING ROOM WITH ACCESS TO OUTDOOR TERRACE
· INDEPENDENT KITCHEN WITH FAMILY ROOM
· STUDY
· LAUNDRY
· MACHINE ROOM / STORAGE

UPPER FLOOR:

· 3 BEDROOMS WITH FULL BATH AND DRESSING ROOM
· FAMILY ROOM

ROOF TOP:

· BEAUTIFUL VIEWS OF THE CAMPESTRE CLUB
· ROOF WITH SPACE FOR 24 SOLAR PANELSHermoso proyecto en preventa con espectaculares vistas al Campestre y la Sierra Madre. Terreno ascendente.

Precio de preventa $33,600,000
Precio de lista $34,900,000

40% de enganche
50% sobre avance de obra
10% al escriturar

Avance Febrero 2025: 30%
Se entrega a finales de 2025

3 RECÁMARAS (OPCIÓN A 4)
7 BAÑOS COMPLETOS
385 (m2) TERRENO
14 (ML) FRENTE
27.5 (ML) FONDO
586.25 (m2) CONSTRUCCIÓN
PREPARACIÓN PARA ELEVADOR
CLIMATIZACIÓN SECCIONADA TIPO VRF (19 TONELADAS)
MEDIDOR BIDIRECCIONAL PARA PÁNELES SOLARES
ROOF TOP CON VISTAS AL CAMPESTRE Y SIERRA MADRE

INCLUYE:

CARPINTERÍAS

· COCINA DE MDF, CUBIERTAS DE CUARZO, HERRAJES DE CIERRE LENTO BLUM
· COCINA CON DISEÑO DE ILUMINACIÓN INDIRECTA
· VESTIDORES DE MDF A DOS TONOS
· VESTIDORES CON ILUMINACIÓN INDIRECTA, HERRAJES DE CIERRE LENTO BLUM
· MUEBLES DE BAÑO EN MADERA DE ENCINO
· PUERTAS INTERIORES SEMISÓLIDAS EN MADERA DE ENCINO
· PUERTA PRINCIPAL OVERSIZED CON BASTIDOR METÁLICO Y DECK SINTÉTICO
· PUERTA PRINCIPAL CON CERRADURA INTELIGENTE
· FACHADAS FONTAL Y TRASERAS CON CELOSÍA DE DECK SINTÉTICO
· CELOSÍA DE MADERA NATURAL DE ENCINO EN FAMILY ROOM

VENTANAS Y CANCELES

· VENTANAS DE PVC DOBLES ENTINTADAS, TÉRMICAS Y ACÚSTICAS
· CANCELES TEMPLADOS DE 9 MM EN BAÑOS Y BARANDALES
· ESPEJOS EN BAÑOS DE ACUERDO A RENDERS

CLIMATIZACIÓN

· TIPO VRF DE 19 TONELADAS MARCA MIRAGE
· SALIDAS OCULTAS EN PLAFONES
· TERMOSTATOS DIVIDIDOS POR ZONAS

PIEDRAS NATURALES Y PORCELANATOS

· MÁRMOL TRAVERTINO: FACHADAS Y CUBO DE ESCALERA
· MÁRMOL SANTO TOMÁS: CUBIERTAS DE LAVABOS
· GRANITO: CUBIERTAS DE COCINA Y BARRA DE ASADOR
· CUARZO: CUBIERTA DE ISLA DE COCINA
· PORCELANATOS: PISOS INTERIORES Y EXTERIORES

EQUIPAMIENTO

· ELECTRODOMESTICOS MARCA IOMABE O SIMILAR
· MICROONDAS Y HORNO DE 60CM, PARRILLA DE 90 CM, CAMPANA DE 90 CM
· MEDIDOR BIDIRECCIONAL PARA PÁNELES SOLARES
· ACCESORIADO DE BAÑOS COMPLETO
· ILUMINACIÓN DIRECTA E INDIRECTA COMPLETA LED CÁLIDA

DISTRIBUCIÓN:

SÓTANO: (NIVEL DE CALLE)

· COCHERA PARA CUATRO AUTOS
· BAR / GAME ROOM (OPCIONAL 4TA RECÁMARA)
· CUARTO DE SERVICIO
· CUBO PARA ELEVADOR
· BODEGA

PLANTA BAJA

· RECIBIDOR / PUERTA PRINCIPAL
· BAÑO DE VISITAS
· SALA / COMEDOR CON ACCESO A TERRAZA EXTERIOR
· COCINA INDEPENDIENTE CON FAMILY ROOM
· ESTUDIO
· LAVANDERÍA
· CUARTO DE MÁQUINAS / BODEGA

PLANTA ALTA:

· 3 RECÁMARAS CON BAÑO COMPLETO Y VESTIDOR
· ESTANCIA FAMILIAR

ROOF TOP:

· HERMOSAS VISTAS AL CLUB CAMPESTRE
· TECHO CON ESPACIO PARA 24 PANELES SOLARES