HOUSE FOR SALE IN FUENTES DEL VALLE SAN PEDRO GARZA GARCIA
In front of Parque el Capitan, with views of the fountain.
Colony FUENTES DEL VALLE.

Excellent location in San Pedro, in front of Parque el Capitan, a few blocks from main avenues such as Morones, Calzada del Valle, Gonzalitos, and direct access to shopping plazas, banks, schools, clinics, among others.

2-Story House with 3 Levels
Land Area 200 m2
Construction 363 m2
Front 9.15 mts

**First Level**
-Garage for 2 cars, with automatic gate

**Second Level - Ground Floor**
-Exterior vestibule
-One room or exterior area, independent from the main house, that can be used as an office, game room, or others
-Half bathroom to service the independent room from the house / office or study

-Main Entrance of the House
-Entryway, Living Room, Dining Room
-Half bathroom for guests
-Kitchen Area
-Breakfast Area
-Backyard: with ceramic floor, half covered and the other part open

-Stairs
-Closet with zonc cube

**2nd Floor**
-4 Bedrooms in total with 3 bathrooms, distributed as follows:
Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
Bedroom with private bathroom and closet
2 Bedrooms that share a full bathroom with double sink

-Covered laundry room
-Service patio
-Service room with full bathroom

The residence has the front and view towards Parque Capitan, right at the main fountain. Excellent location.

In front of your house, you will have a park for the family, with 2 thousand square meters, children's play areas, walkways, and sitting areas for adults, a designated area for pets.

SALE PRICE: $12,990,000. MXN

AVAILABILITY AND PRICE ARE SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE.
PHOTOS FOR ILLUSTRATIVE PURPOSES ONLY.CASA EN VENTA EN FUENTES DEL VALLE SAN PEDRO GARZA GARCIA
Frente al Parque el Capitan, con Vistas a la Fuente.
Colonia FUENTES DEL VALLE.

Excelente Ubicación en San Pedro, frente a Parque el Capitan, a cuadras de Principales Avenidas como Morones, Calzada del Valle, Gonzalitos y accesos directos a Plazas Comerciales, Bancos, Colegios, Consultorios , entre otros.

Casa de 2 Pisos con 3 Niveles
Superficie de Terreno 200 m2
Construcción 363 m2
Frente 9.15 mts


**Primer Nivel**
-Cochera para 2 autos, con porton automático

**Segundo Nivel- Planta Baja**
-Vestibulo exterior
-Una habitació o area exterior, independiente a la casa principal, que puede ser utilizada como Oficina, cuarto de juegos u otros
-Medio Baño para dar servicio a la habitación independiente a la casa / oficina o estudio


-Entrada Principal de la Casa
-Recibidor, Sala, Comedor
-Medio Baño para visitas
-Area de Cocina
-Area para Desayunador
-Patio trasero : con piso ceramico, Mitad techado y la otra parte abierta

-Escalera
-Closet con cubo de zonc


**2do Piso**
-4 Recamaras en Total con 3 baños, distribuidas de la sig forma:
Recámara Principal con walk in closet y baño completo
Recamara con baño privado y closet
2 Recamaras que comparten baño completo con doble lavado

-Lavanderia techada
-Patio de Servicio
-Cuarto de Servicio con Baño Completo



La Residencia tiene el frente y vista hacia el Parque Capitan , justo a la fuente principal. Excelente ubicación.

Frente a su Casa tendran un parque para la familia, con 2 mil metros cuadrados , áreas de juegos para niños, andadores y plazas de estar para adultos, área delimitada para mascotas.


VALOR DE VENTA : $12,990,000. MXN

DISPONIBILIDAD Y PRECIO, ESTAN SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO.
FOTOS UNICAMENTE CON CARACTER ILUSTRATIVO.