🏡 House for Sale – Jardines de Santa Cecilia, Tlalnepantla de Baz
📍 Andador Mercaderes #42, State of Mexico

💰 Sale price: $3,300,000 MXN
📐 Land: 120 m²
🏗️ Construction: 180 m²
🏠 2 levels + storage on the roof

Discover this comfortable and spacious house located on a quiet street with planters, just minutes from main avenues such as San Rafael and Jesús Reyes Heroles, and close to supermarkets, banks, restaurants, and all essential services for your day-to-day life.

✨ Distribution and features:

🔸 Ground floor:
▪️ Spacious and bright living room thanks to large windows that favor the entry of natural light.
▪️ Independent and spacious dining room.
▪️ Good-sized integral kitchen with access to service patio.
▪️ 2 functional bedrooms.
▪️ 1 full bathroom.

🔸 Upper floor:
▪️ 2 additional bedrooms, well-ventilated and illuminated.
▪️ TV room ideal for resting, studying, or working.
▪️ 1 full bathroom.

🔸 Rooftop:
▪️ Large storage room for storage.

🔸 Extras:
▪️ Cistern.
▪️ Protective ironwork on all windows.

🚫 Important:
▪️ The property does not have parking.

🌟 Amenities:
✅ Service patio.
✅ Equipped kitchen.
✅ Pets allowed.
✅ Excellent location near schools, parks, clinics, and hospitals.

💡 Additional consideration:
Remember to consider notarial expenses, which represent approximately between 7% and 10% of the sale value.

📜 Legal notice:
In compliance with Article 66 of the Federal Consumer Protection Law, if you acquire this property through credit granted by a financial institution, that institution must inform you clearly and in detail about the number and amount of individual payments, interests, commissions, and applicable charges, including those generated by early payments or cancellations, with the due breakdown of each concept.🏡 Casa en Venta – Jardines de Santa Cecilia, Tlalnepantla de Baz
📍 Andador Mercaderes #42, Estado de México

💰 Precio de venta: $3,300,000 MXN
📐 Terreno: 120 m²
🏗️ Construcción: 180 m²
🏠 2 niveles + bodega en azotea

Descubre esta cómoda y amplia casa ubicada en calle tranquila con jardineras, a solo minutos de avenidas principales como San Rafael y Jesús Reyes Heroles, y cerca de supermercados, bancos, restaurantes y todos los servicios esenciales para tu día a día.

✨ Distribución y características:

🔸 Planta baja:
▪️ Sala amplia y luminosa gracias a ventanales que favorecen la entrada de luz natural.
▪️ Comedor independiente y espacioso.
▪️ Cocina integral de buen tamaño con salida a patio de servicio.
▪️ 2 recámaras funcionales.
▪️ 1 baño completo.

🔸 Planta alta:
▪️ 2 recámaras adicionales, bien ventiladas e iluminadas.
▪️ Sala de TV ideal para descanso, estudio o trabajo.
▪️ 1 baño completo.

🔸 Azotea:
▪️ Bodega amplia para almacenamiento.

🔸 Extras:
▪️ Cisterna.
▪️ Herrería de protección en todas las ventanas.

🚫 Importante:
▪️ La propiedad no cuenta con estacionamiento.

🌟 Amenidades:
✅ Patio de servicio.
✅ Cocina equipada.
✅ Mascotas permitidas.
✅ Excelente ubicación cerca de escuelas, parques, clínicas y hospitales.

💡 Consideración adicional:
Recuerda contemplar los gastos notariales, los cuales representan aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta.

📜 Aviso legal:
En cumplimiento del Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor, si adquieres esta propiedad mediante crédito otorgado por una institución financiera, dicha institución deberá informarte de manera clara y detallada sobre el número y monto de pagos individuales, intereses, comisiones y cargos aplicables, incluyendo los generados por pagos anticipados o cancelaciones, con el debido desglose de cada concepto.