3-bedroom residence with pool, located in the exclusive Porto private community, in the northern area of Mérida.

This area stands out for its excellent growth in value, thanks to its strategic location close to the most modern services in the city. Among them are the El Faro Hospital (Christus Muguerza), shopping plazas like La Isla and City Center, supermarkets like Walmart, and a variety of educational institutions at different levels.

Additionally, its proximity to the Mérida ring road ensures a quick and convenient connection to other key points, including the Mérida-Progreso highway. A unique opportunity to live in one of the best areas of the city!

$4,890,000.00 MXN
233.92 m2 of construction
300 m2 of land

Ground floor:
-Covered garage for two cars.
-Half bathroom for guests.
-Living and dining room with a view of the backyard garden.
-Kitchen with granite countertops and cabinets.
-Covered rear terrace.
-Pool of 3 x 4 m.
-Service room with full bathroom.
-Storage room.

Upper floor:
-Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and balcony.
-Bedroom 2 with walk-in closet, full bathroom, and balcony.
-Bedroom 3 with space for closet, full bathroom, and balcony.

Included equipment:
-Air conditioning in the ground floor and in the 3 bedrooms.
-Carpentry in kitchen and in closets of 2 bedrooms.
-Water heater.
-Pressurizing pump.
-Fans in living room, dining room, and master bedroom.
-Blinds in master bedroom.
-Irrigation system in the backyard garden.
-Aluminum frames in bathrooms of bedrooms.

-Payment methods: bank credit and own resources. Pemex, Banjército, and Fovisste are not accepted.

*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
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Marketing information:
•Peregrina Properties
• Authority to market properties under Intermediation Agreement according to the Registration with PROFECO 5151-2024
•Certified Real Estate Advisor
•Member AMPI Mérida and AMPI NationalResidencia de 3 recámaras con piscina, ubicada en la exclusiva privada Porto, en la zona norte de Mérida.

Esta área destaca por su excelente crecimiento en plusvalía, gracias a su estratégica ubicación cercana a los servicios más modernos de la ciudad. Entre ellos se encuentran el Hospital El Faro (Christus Muguerza), plazas comerciales como La Isla y City Center, supermercados como Walmart, y una variedad de instituciones educativas de diferentes niveles.

Además, su proximidad al periférico de Mérida asegura una conexión rápida y conveniente hacia otros puntos clave, incluyendo la carretera Mérida-Progreso. ¡Una oportunidad única para vivir en una de las mejores zonas de la ciudad!

$4,890,000.00 MXN
233.92 m2 de construcción
300 m2 de terreno

Planta baja:
-Cochera techada para dos autos.
-Medio baño para visitas.
-Sala y comedor con vista al jardín trasero.
-Cocina con mesetas de granito y gavetas.
-Terraza trasera techada.
-Piscina de 3 x 4 m.
-Cuarto de servicio con baño completo.
-Bodega.

Planta alta:
-Recámara principal con closet vestidor, baño completo y balcón.
-Recámara 2 con closet vestidor, baño completo y balcón.
-Recámara 3 con espacio para closet, baño completo y balcón.

Equipamiento incluido:
-Aires acondicionados en planta baja y en las 3 recámaras.
-Carpintería en cocina y en closets de 2 recámaras.
-Calentador de agua.
-Bomba presurizadora.
-Ventiladores en sala, comedor y recámara principal.
-Persianas en recámara principal.
-Sistema de riego en jardín trasero.
-Cancelería de aluminio en baños de recámaras.

-Formas de pago: crédito bancario y recurso propio. No se acepta Pemex, Banjército y Fovisste.

*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cual podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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Información de comercialización:
•Peregrina Properties
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 5151-2024
•Asesor Inmobiliario Certificado
•Miembro AMPI Mérida y AMPI Nacional